•  
• Судебная практика
•  →
• Семья, работа, жильё, наследство, быт
•  →
• Долевое строительство

К сожалению, ситуация, когда площадь квартиры, построенной по договору долевого участия, отличается от проектной, не редкость. В договоре указана одна площадь, а по факту будущим жильцам сдали другие квадратные метры. Зачастую, конечно, меньшей. Это досадный факт, который может серьезно омрачить радость новоселья.

Ко мне обратился Константин с просьбой помочь в разрешении конфликта со строительной компанией, с которой он уже успел расторгнуть предварительный договор об участии в долевом строительстве многоэтажного дома в г. Раменское, Московской области на невыгодных для себя условиях, поскольку удерживалось с него 7 % от стоимости квартиры, что составляло 233 849 руб.

Предистория .
 Наш доверитель (как и другой наш Доверитель в аналогичном деле ) решил в порядке долевого строительства приобрести трехкомнатную квартиру.
Для этого он обратился в довольно известное ООО «Шереметьево-4», являющееся «дочкой» строительного монстра RDI .
Застройщик со сроками строительства затянул, многих дольщиков уговорил подписать дополнительное соглашение о переносе сроков строительства и об отказе от неустойки, запугивая тем, что «по суду ни копейки не получите, у нас суд невозможно выиграть»

Эпилог: «Астапов! Вы мне надоели!»
Дело с постройкой этого дома началось в далеком 1994 году в не менее далеком Владивостоке.
Группе граждан, состоящих на очереди на получение жилья в администрации города, был предоставлен земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома. Как того требует закон, очередников в количестве 200 человек отдельным списком выделили из очереди и организовали в жилищно-строительный кооператив. Поскольку очередь этих граждан ранее формировалась по ведомственному признаку, граждане быстро нашли общий язык и скинулись на строительство дома.

Это дело «выросло» из бардака в государственных документах на недвижимость, специфической «работы» риэлторов и правовой неграмотности граждан и, вообщем-то, могло закончиться потерей «машино-места» стоимостью в 7 00 000 рублей.
Но обо всем по порядку.
Обстоятельства дела

В июне 2015 г. ко мне обратился владелец новой квартиры в черновой отделке за помощью. Дом был сдан с небольшой просрочкой 42 дня, однако имелись иные недостатки: квартира была передана меньшей площадью на 1,1 кв.м., на стяжке пола имелись трещины, были выявлены дефекты оконных конструкции в квартире.

Предистория . 
Наш доверитель решил в порядке долевого строительства приобрести трехкомнатную квартиру в г. Химки Московской области.
Для этого он обратился в довольно известное ООО «Шереметьево-4», являющееся «дочкой» строительного монстра RDI .

В настоящем деле мы представляли интересы нашего клиента в споре с застройщиком по взысканию неустойки за несвоевременную передачу квартиру по договору долевого участия в строительстве жилья.

Доброго всем времени суток! Хотим поделиться с участниками проекта нашей победой в очень запутанном деле, сразу оговорюсь, что решение суда на данный момент в законную силу не вступило.

В весьма затруднительную ситуацию попал мой в последствии доверитель, решив приобрести квартиру на стадии строительства. Оговорюсь сразу приобретение жилья происходило не по 214 Закону, а по схеме предварительного договора-купли продажи, разница существенная.