• Семья, работа, жильё, наследство, быт
•  →
• Долевое строительство

Меня поражает доверчивость Российских граждан которые несут деньги неизвестно кому, за одни обещания, подписывают какие то бумаги не вчитываясь в их содержание, а потом кричат, что их «дольщиков» обманули.

На первый взгляд обычное дело о защите прав потребителей, но на этот раз оно было с элементами шантажа со стороны недобросовестного застройщика.

Доверитель подписал договор долевого участия в строительстве жилого дома в рассрочку, в короткий период оплатил его. Но право собственности Застройщик не передал, а стал требовать всё новых и новых платежей. Это и вызвало обращение в суд.

 

Звонит гражданин из Нового Уренгоя.

Весь в смятении, супруга тоже. Пришел по почте иск из Тюмени, куда он собирался на пенсии переселиться с холодов. 

Причем Иск "О признании (его)Договора долевого участия в строительстве недействительным".

Односторонний отказ арбитражного управляющего от исполнения договора при банкротстве должника, предусмотренный статьей 102 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – закон о банкротстве), может быть использован и при банкротстве так называемого «застройщика».

 

По незарегистрированному договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в связи с тем, что строительство не было начато, разрешение на строительство не было получено, суд взыскал сумму внесённой на долевое строительства оплаты и двойной процент по ставке ЦБ РФ. 

Взыскание неустойки за просрочку передачи квартиры...

В приципе, ничего особо интересного в деле нет… выкладываю просто как пример — может, кому-то пригодятся выдержки из решения либо мое исковое (а зачем изобретать велосипед!..)

Рад всех снова видеть на новом модифицированном сайте. Жаль что не принял должного участия в обсуждении функций при его становлении — работы было очень много.

Любопытное дело о признании недействительными сделок оформленных предварительным договором о долевом строительстве и договором займа.

На какие только ухищрения не идут застройщики, чтобы не соблюдать законодательство, требующее получение разрешения на строительство жилых домов, как условия законности сбора денег от дольщиков.

Между гражданкой ХХХХХХ и ООО «КузбассИнвестСтрой» был заключен договор № 63/153 об инвестировании строительства панельного жилого дома. Долей гражданки ХХХХХХ, по названному договору, являлась квартира, расположенная в этом доме. В счет расчетов за квартиру истицей, как заказчиком (инвестором), было оплачено 2 409 923 рубля. 

В соответствии с договором, срок передачи квартиры инвестору (заказчику), установлен не позднее 30 сентября 2007г. При этом, согласно условиям договора, ООО «КузбассИнвестСтрой» вправе было в одностороннем порядке продлить вышеуказанный срок, но не более чем на 3 месяца.

 

Самое обширное, видимо, по количеству размещаемых документов дело. Все что можно и нужно знать о долевом участи в строительстве жилья и законе об этом имеется в документах по делу. Скандальная ситуация была в свое время с этими застройщиками, но клиент дал разрешение на публикацию материалов без изменений.  

Председателем Коллегии Николаевым Ю.Н. совместно с руководителем департамента инвестиционной политики МКА «Николаев и партнеры» Сбитневым И.С. проведена работа по оформлению акта реализации инвестиционного проекта на строительство жилого дома в г. Москве для ЗАО «Орион-Русса».