Взыскание неустойки за просрочку передачи квартиры...

В приципе, ничего особо интересного в деле нет… выкладываю просто как пример — может, кому-то пригодятся выдержки из решения либо мое исковое (а зачем изобретать велосипед!..)

Было два нюанса — во-первых, как-то я просчитался с разрешением на строительство и пошел по 214-ФЗ, принесли мне его накануне подачи иска... и во-вторых — и вот это как раз нюанс — при подсчете сумм неустойки вышло, что истцу выгоднее взыскать неустойку договорную, а не из 214-ФЗ… ну а поскольку разрешение было дано до вступления в силу этого самого 214-ФЗ... а ходатайство об отложении в связи с подготовкой уточнений к исковому суд не удовлетворил (судья удивленно сказала мне — на какое следующее заседание вы принесете?!!.. рассматриваем сейчас!)… в принципе, я особо не спорил, поскольку было понятно, что сумму неустойки суд нивелирует до определенного минимума равно как при расчете из ЗоЗПП, 214-ФЗ или договора… В итоге суд сам перешел на ЗоЗПП, доверительница с суммой — пусть не целиком, но все же — согласна была — обжаловать я ничего не стал… равно как и противная сторона.

Документы

Вы можете получить доступ к документам оформив подписку на PRO-аккаунт или приобрести индивидуальный доступ к нужному документу. Документы, к которым можно приобрести индивидуальный доступ помечены знаком ""

1.Исковое заявление
2.Решение суда

Да 5 5

Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

Участники дискуссии: Морохин Иван, mark, Sheriff, lexdemon, kvbobilev, +еще 2
  • 08 Сентября 2010, 16:34 #

    Суды похоже считают своим долгом уменьшать размеры как морального вреда, так и расходов на юрпомощь… из жалости, или скупости?

    Исковое очень даже может пригодиться многим. Хорошая работа!

    +1
  • 08 Сентября 2010, 16:36 #

    У меня в практике тоже было аналогичное дело, однако сколько бы мы не склоняли судью на ЗЗПП, она все равно применила ФЗ-214.

    +1
  • 08 Сентября 2010, 19:04 #

    Классно, что наконец-то долгостроителей стали бить «ниже пояса», т.е. по карману, они такую педагогику лучше понимают )))

    +1
  • 08 Сентября 2010, 19:19 #

    Да правильно, надо динамщиков плющить! Знаю, что застройщики стараются деньги будущих жильцов прокрутить у коммерсантов, а потом жалятся на тяжкую жизнь — «фуфло толкают», так что их совершенно нечего жалеть, они не обеднеют.

    +1
  • 09 Сентября 2010, 05:42 #

    Вполне справедливая неустойка, а по поводу морального вреда и компенсации судебных издержек — тоже вполне разумный подход — конечная сумма зависит от того, какие аргументы и в каком количестве представлены суду. Насчет жалости и скупости — это вы зря, просто должна быть хоть какая-то документальная обоснованность, а не просто: «хочу и всё!».

    +1
  • 09 Сентября 2010, 07:00 #

    А я считаю, что в данном случае 330 применена необоснованно… основной аргумент-то ее применения заключается в том, что квартиру человек получил, просто позже — мол, ну и не дергайся, бывает хуже… а зачем тогда в 214-ФЗ прямо расписан мехнизм неустойки? Получается, с одной стороны есть норма закона, прямо предписывающая взыскать именно за просрочку… а сдругой — суд выступает фактически на стороне Застройщика. Чего там несоразмерного?
    Получается, неустойку применили почти эквивалентно неустойке по 214-ФЗ —
    1 295 480 руб.*8,25*94//300*100%=33488,15 руб.
    33488,15 руб.*2=66976,30 руб

    В дроугм суде знакомые мне сказали, что это даже много, мол, «мы столько не даем»...  а я вот думаю — если бы суды жестко прессовали застройщиков, повсеместного кидалова (ну ведь все согласятся — истории с несчастными обманутыми дольщиками — повсеместное явление!) и вот этой вот псевдорусской расхлябанности с затягиванием сроков сдачи не было бы — поостереглись бы господа коммерсанты… Сказано же — закон суров, но это закон!
    Однако, обжаловать не стал — клиента устраивает… тоже от знакомых наслушалась, что много не дают, осталась довольна — а я могу копать, могу и не копать, но все за деньги клиента…

    +1
  • 09 Сентября 2010, 07:07 #

    Вот именно, обжаловать можно, и все основания есть. НО мы связаны волей клиента...
    Особенно это бывает обидно, когда выдавливаешь клиенту «оправдон», а он говорит: «Реабилитации не хочу, хочу чтоб про меня поскорее все забыли».

    +1
  • 09 Сентября 2010, 10:44 #

    Таких горе-строителей наказывать надо!
    Люди без жилья мыкаются, так хоть не даром.
    Отличная работа! 

    +1

Да 5 5

Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

Для комментирования необходимо Авторизоваться или Зарегистрироваться

Ваши персональные заметки к публикации (видны только вам)

Рейтинг публикации: «Взыскание неустойки за просрочку передачи квартиры...» 1 звезд из 5 на основе 5 оценок.
Адвокат Фищук Александр Алексеевич
Краснодар, Россия
+7 (926) 004-7837
Персональная консультация
Банкротство: арбитражный управляющий, списание, взыскание долгов, оспаривание сделок, субсидиарная ответственность. Абонентское сопровождение бизнеса. Арбитраж, СОЮ, защита по налоговым преступлениям
https://fishchuk.pravorub.ru/
Адвокат Морохин Иван Николаевич
Кемерово, Россия
+7 (923) 538-8302
Персональная консультация
Сложные гражданские, уголовные и административные дела экономической направленности.
Дорого, но качественно. Все встречи и консультации, в т.ч. дистанционные только по предварительной записи.
https://morokhin.pravorub.ru/

Похожие публикации

Продвигаемые публикации