Новыми Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.08.2012 N 857) установлено, что собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах отдельно оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и отдельно — коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в таком доме (п. 40 Правил).
Для оплаты каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды новые Правила устанавливают свой порядок расчета. К таким услугам новые Правила относят, наряду с иным, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение.
Подумал, а откуда берутся холодное и горячее водоснабжение, водоотведение на общедомовые нужды. Что это, если в доме нет ни одного полезного водоразбора и водоотведения?! Правильно, это протечки коммунальных сетей в наших подвалах – расходы холодной и горячей воды «под себя».
Таким образом, размер платы за протечки есть исчисленный размер вреда, причинённого нам управляющей компанией вследствие недостатков услуги по технической эксплуатации, содержанию и ремонту коммунальных сетей общего имущества дома.
Нормы права.
Статья 1095. Основания возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара, работы или услуги.
Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.
Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются лишь в случаях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги) в потребительских целях, а не для использования в предпринимательской деятельности.
ст. 1095, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011)
Смотреть здесь: http://ekburg.tv/#7483/
Упомянутые статьи кодексов
Теги
Все верно, пусть УК считает сколько она нам должна(giggle)
Сегодня на Эхе Москвы в Екатеринбурге министр энергетики и ЖКХ Свердловской области на вопрос в эфире о протечках ответил, что это головная боль собственников помещений, на которых лежит бремя содержания инженерных сетей.
Ужас, чиновники всех уровней обрывают статью 210 ГК РФ на запятой. Не хотят читать её до конца:
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или ДОГОВОРОМ (с управляющей компанией, прим. Цехера)