Краткий очерк о положениях Гражданского кодекса РФ и судебной практики о порядке приемки работ по договору строительного подряда, в случаях выявления в результатах работ недостатков.
В одном из недавних дел по подрядным спорам экономическая коллегия Верховного суда вновь подтвердила, что оплата работ вовсе не означает их принятие, а заказчик может вернуть свои деньги, квалифицировав их как «неотработанный аванс ». 
Фальскификация экспертизы руководителем экспертной организации по сложному арбитражному делу, привела к пересмотру дела по вновь открывшимся обстоятельствам. "Non deficere (лат.)" -никогда не сдавайся". 
Не всегда заказчик подписывает акты по формам № КС-2 и № КС-3 по окончании работ. А в особо исключительных случаях - еще и пытается взыскать “неотработанный” аванс по договору. Тогда подрядчику приходится изворачиваться и добывать доказательства не только своего присутствия на объекте, но и обосновывать объем выполненных работ. Позиции высших судов по ст. 753 ГК РФ >>>
1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.
2. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.
В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.
3. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика.
4. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
5. В случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.
6. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.
Найти юриста / адвоката / эксперта