Найти юриста / адвоката / эксперта
Незнание уголовного закона гражданами, это обычное явление, но когда это закон не знает, ни следователь, ни прокурор, это грустно.
Молодая женщина — риэлтор обратилась ко мне уже тогда, когда расследование было закончено и ей предстояло ознакомление с материалами уголовного дела. Ее обвиняли по части 4 ст. 159 УК РФ – Мошенничество, совершенное с использованием служебного положения, повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение.
Дело было возвращено прокурором на дополнительное расследование для устранения незначительных недостатков, таких например как невнесение следователем представления по устранению причин и условий для совершения преступления.
Женщина не скрывала своего страха лишиться свободы. И это не удивительно, наказание за данное преступление очень серьезное – до 10 лет лишения свободы со штрафом до одного миллиона рублей.
В 2010 году в соответствии с Постановлением Администрации одного из городов юга Кемеровской области «О выводе из жилого фонда жилых помещений», в связи с нахождением на подработанной территории шахты, был выведен из жилого фонда частный жилой дом. Взамен, его собственники, получили от администрации города деньги и приобрели квартиру.
При этом, администрация города не озаботилась тем, чтобы собственники сдали дом городу и случилось так, что один из наследников его прежних собственников в 2011 году, сумел не только оформить на него все необходимые документы, но и продать женщине, за счет средств материнского капитала.
Весной 2012 году Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда Постановление Администрации городского поселения «О выводе из жилого фонда жилых помещений» было признано незаконным.
По версии следствия риэлтор в декабре 2011 года, заведомо зная о том, что данный дом был выведен из жилого фонда, оказывала помощь в оформлении необходимых документов продавцу и покупательнице жилого дома за счет средств материнского капитала.
История странная.
Дело в том, что покупательница, перед совершением сделки даже не осмотрела дом. Получив недвижимость в собственность в 2011 году, она осмотрела дом только весной 2013 года, и ее не устроило его состояние. Тогда женщина обратилась с заявлением в полицию о том, что риэлтор ее обманула, продав дом в неудовлетворительном состоянии.
Летом 2013 года следователем полиции в отношении риэлтора было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ по факту мошенничества совершенного в декабре 2011 года, с использованием служебного положения и повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение.
Основанием для возбуждения уголовного дела стал факт того, что дом, который в декабре 2011 года купила женщина за счет средств материнского капитала, был выведен из жилого фонда в 2010 году и риэлтор, зная об этом, ввела покупательницу в заблуждение при оформлении сделки. При этом ни следователя, ни прокурора проверявшего законность постановления о возбуждении уголовного дела не смутило, что квалифицирующий признак – мошенничества, повлекшего лишение гражданина права на жилое помещение, появился в Уголовном Кодексе РФ в декабре 2012 года, и то, что дом на момент продажи являлся полноценным объектом гражданского оборота.
При предъявлении обвинения по ч. 4 ст. 159 УК РФ следователя не смутило и то, что, пока длилось расследование, потерпевшая гражданка сумела продать этот дом на законных основаниях, как полноправный собственник.
Нет ущерба, нет безвозмездности изъятия имущества, нет вины, нет вообще ни чего указывающего на преступление!!!
Вот такие дела!
Молодая женщина — риэлтор обратилась ко мне уже тогда, когда расследование было закончено и ей предстояло ознакомление с материалами уголовного дела. Ее обвиняли по части 4 ст. 159 УК РФ – Мошенничество, совершенное с использованием служебного положения, повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение.
Дело было возвращено прокурором на дополнительное расследование для устранения незначительных недостатков, таких например как невнесение следователем представления по устранению причин и условий для совершения преступления.
Женщина не скрывала своего страха лишиться свободы. И это не удивительно, наказание за данное преступление очень серьезное – до 10 лет лишения свободы со штрафом до одного миллиона рублей.
В 2010 году в соответствии с Постановлением Администрации одного из городов юга Кемеровской области «О выводе из жилого фонда жилых помещений», в связи с нахождением на подработанной территории шахты, был выведен из жилого фонда частный жилой дом. Взамен, его собственники, получили от администрации города деньги и приобрели квартиру.
При этом, администрация города не озаботилась тем, чтобы собственники сдали дом городу и случилось так, что один из наследников его прежних собственников в 2011 году, сумел не только оформить на него все необходимые документы, но и продать женщине, за счет средств материнского капитала.
Весной 2012 году Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда Постановление Администрации городского поселения «О выводе из жилого фонда жилых помещений» было признано незаконным.
По версии следствия риэлтор в декабре 2011 года, заведомо зная о том, что данный дом был выведен из жилого фонда, оказывала помощь в оформлении необходимых документов продавцу и покупательнице жилого дома за счет средств материнского капитала.
История странная.
Дело в том, что покупательница, перед совершением сделки даже не осмотрела дом. Получив недвижимость в собственность в 2011 году, она осмотрела дом только весной 2013 года, и ее не устроило его состояние. Тогда женщина обратилась с заявлением в полицию о том, что риэлтор ее обманула, продав дом в неудовлетворительном состоянии.
Летом 2013 года следователем полиции в отношении риэлтора было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ по факту мошенничества совершенного в декабре 2011 года, с использованием служебного положения и повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение.
Основанием для возбуждения уголовного дела стал факт того, что дом, который в декабре 2011 года купила женщина за счет средств материнского капитала, был выведен из жилого фонда в 2010 году и риэлтор, зная об этом, ввела покупательницу в заблуждение при оформлении сделки. При этом ни следователя, ни прокурора проверявшего законность постановления о возбуждении уголовного дела не смутило, что квалифицирующий признак – мошенничества, повлекшего лишение гражданина права на жилое помещение, появился в Уголовном Кодексе РФ в декабре 2012 года, и то, что дом на момент продажи являлся полноценным объектом гражданского оборота.
При предъявлении обвинения по ч. 4 ст. 159 УК РФ следователя не смутило и то, что, пока длилось расследование, потерпевшая гражданка сумела продать этот дом на законных основаниях, как полноправный собственник.
Нет ущерба, нет безвозмездности изъятия имущества, нет вины, нет вообще ни чего указывающего на преступление!!!
Вот такие дела!
Юрий Павлович, а должностных лиц Росрееста, проводивших правовую экспертизу сделки, случайно не привлекают к уголовной ответственности? А что… неплохо бы получилось… главное, масштабно… постараться, так можно выявить признаки ОПГ. Кстати, и покупательницу надо привлечь за незаконное использование средств материнского капитала. Галочки в отчетности, новые звезды на погонах....
В общем, ситуация грустная, но неудивительная. Но какие перед Вами открываются перспективы в защите!.. Удачи!
Уважаемый Юрий Павлович, дело действительно очень интересное, надеюсь что у вас получится донести свои мысли до правоприменителя. Ждем публикации материалов дела.
Уважаемый Юрий Павлович, дело снова ушло прокурору и суд ?
Уважаемый Юрий Павлович, занятное дело!
Не знаю как кого, а меня ОЧЕНЬ смущает то, что риэлтору (наверняка из частной конторки, коих миллион) инкриминируется
Мошенничество, совершенное с использованием служебного положенияНет тут, по моему скромному мнению, признаков спец. субъекта. Специально перечитала и 201 и 285 УК…
Да и в общем, часть 4
повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение.притянута за уши, если мягко сказать...
пока длилось расследование, потерпевшая гражданка сумела продать этот дом на законных основаниях, как полноправный собственник.
Где ж здесь лишение права???
А если не «лезть в дебри», то по факту вообще отсутствие состава за отсутствием умысла как такового ...
Вам пожелаю удачи и настойчивости! Уверена — пригодится и то и другое
Мой вопрос о процессуальном «местонахождении» дела не праздное любопытство. Я со стороны потерпевшего участвовал в одном достаточно интересном деле
↓ Читать полностью ↓
Недвижимость Иглино (дер.Блохино). Прокуратурой проведена проверка по публикации в газете и выявлено зарегистрированное право собственности на землю на основании поддельного судебного решения
21.10.2008
Прокуратурой республики проведена проверка по опубликованной в газете «Аргументы и факты» от 24 сентября 2008 года статье «Жадность рейдера погубит?» о нарушении земельных прав жителя Иглинского района.
Проверка показала, что заявитель лишился земельного участка общей площадью 112 га, расположенного вблизи д. Блохино Иглинского района, на основании поддельного решения суда от 18 июля 2008 года о признании за другим лицом права собственности на его земельный участок.
Иглинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по РБ в соответствии с представленным несуществующим в действительности решением суда зарегистрировано право собственности на этот земельный участок.
Материалы прокурорской проверки направлены для принятия решения об уголовной ответственности предприимчивой женщины, в отношении которой 01 октября 2008 года СО при ОВД по Иглинскому району РБ возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере).
В рамках уголовного дела приняты обеспечительные меры для исключения возможности распоряжения обвиняемой земельным участком.Так вот, землю смогли вернуть, а дело в суд так и не ушло !?! Так как земля оформлялась не на афериста, а ее престарелую мать следствие хотело направить дело в суд в отношении пенсионерки. Не ознакомив нас с материалами дела они составили обвинительное и направили прокурору, который по нашей жалобе вернул дело. После этого ИМИТИРОВАЛИ деятельность, пока и этого не перестали делать.
Жаловались и в районную прокуратуру ив республиканскую и местное МВД. Потерпевший после хождения по МУКАМ плюнул на все.
Действительно Юрий Павлович… интересное дело. Удачи и терпения. А кто потерпевший по делу?