Найти юриста / адвоката / эксперта
Сегодня мне позвонила давняя знакомая, несколько лет назад лишившаяся права на свою недостроенную квартиру, в связи с признанием её договора долевого участия в строительстве недействительным, и попросила меня взыскать с казны компенсацию за утрату ей этой квартиры, поскольку мне она доверяет больше, чем незнакомым юристам, предложившим ей всё сделать «под ключ» всего за 100 тысяч рублей.
Поскольку я хорошо помню обстоятельства этого дела, я очень удивился такой уверенности «коллег», и осторожно поинтересовался, на чём же основана такая уверенность.
Всё оказалось банально: федеральным законом от 02.08.2019 N 299-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „О государственной регистрации недвижимости“ внесены изменения в статью ст. 68.1 закона «О государственной регистрации недвижимости», которая предусматривает возможность физическому лицу — добросовестному приобретателю, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со ст. 302 ГК РФ, получить выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.
На основании этой нормы, наши «коллеги» поспешили заверить мою знакомую, что государство решило позаботиться о своих гражданах, утративших жильё по судебным решениям и её дело выигрышное на 100%.
Мне пришлось объяснить своей знакомой, что её надежды, мягко говоря, заведомо несбыточны, и она рискует снова потерять крупную сумму денег, доверившись этим «удивительным юрологам».
Мало того, что признание договора недействительным и виндикация имущества, несколько разные основания, так ведь в статье 2 закона РФ от 2.08.2019 г. № 299-ФЗ, есть ещё несколько условий, например такое:
Физическое лицо — добросовестный приобретатель, от которого на основании вступившего в законную силу судебного акта было истребовано жилое помещение в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе в течение трех лет со дня вступления в силу настоящего Федерального закона обратиться с иском к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию о выплате однократной компенсации в размере, установленном частями 3 и 4 статьи 68.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ „О государственной регистрации недвижимости“, в случае соблюдения условий, предусмотренных вторым предложением части 2 статьи 68.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ „О государственной регистрации недвижимости“ и частью 2 настоящей статьи.
Поскольку ни одного из перечисленных условий в деле моей знакомой нет и в помине, совершенно очевидно, что решись она на новую судебную авантюру, её ждёт неминуемый отказ… и последующие поиски виноватых, которые могут затянуться очень надолго.
Может быть и зря, но я не стал выпытывать у своей знакомой адрес и реквизиты этих ушлых «гарантов-псевдоюристов», не стал рекомендовать обратиться с заявлением о мошенничестве в правоохранительные органы, но думаю, что уже скоро заявления о мошенничестве поступят от других лиц — потерпевшие обязательно найдутся...
Я надеюсь, что читатели Праворуба не попадутся на подобные несбыточные обещания. Берегите себя, берегитесь мошенников, даже, а точнее особенно, если они гарантируют 100% результат!
Рейтинг публикации:
«
Во как! — Ну здорово!
Уважаемый Иван Николаевич, этак же можно много чего пообещать!
Государство гарантирует и возмещение ущерба причинённого госорганами и местсаморганами. Причём независимо от вины. Даже судебные ошибки при их исправлении связаны с компенсацией, как пояснил КС РФ. А сколько недовзысканных сумм при ДТП? Куча неисполненных государством социальных обязательств… Ууууу!
Оказывается, и правда юридический рынок потенциально огромен!!!
Уважаемый Владислав Александрович, на самом деле это огромная проблема — пользуясь доверчивостью обывателей, разные диванные эксперты, распространяют в интернете небылицы, не имеющие под собой реальных оснований и неприменимые к 99% случаев, а ушлые мошенники тут же предлагают «решить» любой вопрос, причём с гарантией!
На фоне огромного количества таких обещальщиков, многие граждане попросту теряются, и лишаются своих кровных… а потом ещё и клянут настоящих юристов (хотя они вряд ли общались с настоящими) на каждом углу!
Уважаемый Иван Николаевич, небылицы — это вообще отдельная тема. Из последнего, по поводу единого налогового платежа — вывернули всё так, что налоги платить не надо. А эта тема про то, что РФ — это юрлицо? Как Вам? Или что СССР жив?
Уважаемая Ольга Витальевна, мне тоже регулярно попадаются на глаза подобные «рассуждалки» — уже весь монитор заплёван, но пока большинство наших сограждан не научится включать мозги (конечно, если они вообще есть) бороться с такими «екшпертами» очень сложно.
Уважаемый Иван Николаевич, такое ощущение последние годы, что народ обманываться рад.
Уважаемая Ольга Витальевна, вчера звонит подруга и говорит, что в вотсап ей сбросили ролик, в котором сказано, что ЖКХ оплачивать не надо, это право, а не обязанность. Просит меня прокомментировать, подруга работает врачом в частной клинике. Спрашиваю, а хлеб в магазине ты тоже бесплатно берешь? Говорит, нет. И споашивает, так платить или не платить? Взрослый человек, с высшим образованием, живет в городе, не деревне.
Уважаемая Татьяна Валерьевна, мне систематически приходится отбиваться от этих роликов. Причем их шлют не просто обыватели, но и юристы))
Уважаемая Ольга Витальевна, Вы точно подметили;): эти фейки заполонили нэтпространство. Уже надоело различной рябетне это объяснять… Да они и не особо хотят слушать, каждый слышит то, что он хочет(giggle)
Уважаемый Роман Николаевич, такое ощущение, что их зомбируют. А страшнее то, что думающих людей всё меньше и меньше. Это куда мы так придём???
Уважаемая Ольга Витальевна, знаете, я раньше удивлялся, сейчас уже нет. Но как сказал мне один старый еврей, переехавший на ПМЖ из России в Израиль: «Хуже будет тогда, когда все вокруг будут умными;)".
Уважаемая Ольга Витальевна!
Ленин — КЫШ!
Ленин — МЫШ!
Ленин — ТОКТАМЫШ!
Раньше (когда у них была кириллица) так Казахстан встречал всех вьезжающих на его территорию.
на самом деле это огромная проблема — пользуясь доверчивостью обывателей, разные диванные эксперты, распространяют в интернете небылицы, не имеющие под собой реальных оснований и неприменимые к 99% случаев, а ушлые мошенники тут же предлагают «решить» любой вопрос, причём с гарантией!
Уважаемый Иван Николаевич, мне проблема видится в другом: В разных странах разные устои. Как-то раз прикинул какие мошенничества распространены в США, Средней Азии, Индии, России, странах Южной Америки… (по данным интернета — это не сложно было сделать). Удивительно, но это прям «слепок» какой-то. И все наши мошенничества оказываются построены на том, то народ держит имущество в загашнике и с удовольствием отдаёт его под обещание «государство (чиновники, правоохранители) выделяют Вам большие деньги (имущество, карьеру, иные блага с барского плеча), а мы Вам поможем это получить». Даже в армии (мать его) то же самое, собирают бабло с солдат под командиров, или даже сами командиры".
Мне удивительно только почему они настолько не изобретательны? На этом пути столько возможностей!
Уважаемый Иван Николаевич, воистину с этими гарантиями у клиентуры какая-то паранойя! Все требуют ГАРАНТИЙ! Никакие разъяснения, ссылки на здравый смысл и иные аргументы не имеют никакого воздействия.
Такое чувство, что это прямо маркетинговая программа этих, как Вы называете, юрологов.
Уважаемый Владимир Борисович, к сожалению, программа маркетингового зомбирования населения работает, и приносит свои ядовитые плоды… но мы обязаны помогать тем, кому ещё можно помочь!
Уважаемый Иван Николаевич, тут лишний раз боюсь сразу консультировать, паузу беру день-два. А тут еще и с гарантией…
Уважаемый Иван Николаевич, с такими чудо-юристами сталкиваюсь систематически, причем в суде, причем суд принимает чудо-иски от чудо-юристов и чудесным образом пытается их рассмотреть и вывернуть закон наизнанку, хотя надо бы, как минимум, оставлять их без движения и не тратить время, деньги и нервы налогоплательщиков.
Уважаемая Ольга Витальевна, я думаю, что оставлять без движения ввиду их правовой несостоятельности нельзя, но отказывать нужно очень жестко, желательно с отобранием диплома (если он вообще есть), и внесением на доску позора всех судов региона. А если серьёзно — нужно просто внести в закон о рекламе запрет любых гарантий на исход любого дела, и поручить ФАС жестко наказывать «обещалкиных» по всей стране ;)
Уважаемый Иван Николаевич, вот это точно!(handshake) А то у народа песня одна: начинается, как всегда, с «ПОМОГИТЕ!», а заканчивается «ВЫ ДАЁТЕ ГАРАНТИИ?».
Уважаемый Роман Николаевич!
-А Вы потом — в случае проигрыша — вернете мне деньги?
Уважаемый Юрий Борисович, (rofl)
Уважаемый Юрий Борисович, (headbang)
Уважаемый Иван Николаевич, удивительный у нас народ, что не закон, то новая мошенническая схема.
И да, наверняка найдутся желающие «принять участие в этой авантюре», ведь далеко не у каждого есть адвокат, которому можно позвонить и посоветоваться.
Уважаемый Иван Николаевич, именно запрет давать гарантии в рекламе и штраф в размере платы за такие услуги в пользу обманутого, а в случае его невыплаты — запрет заниматься деятельностью в сфере оказания юридических услуг. И не надо выдумывать никакой монополии. Единственное, что тогда будут обещать результат в личных беседах, уверяя в 100% выигрыше.
Уважаемый Станислав Всеволодович, с учётом постановлений КС и ВС о гонораре успеха, в которых неоднократно указывалось на недопустимость «ставок» на исход дела, у ФАС (теоретически) и сейчас есть все необходимые инструменты для борьбы с недобросовестной рекламой, но… не хотят… значит, это кому-нибудь нужно 8-|
Уважаемый Станислав Всеволодович, будут устно вешать гарантии на уши. Таких очень много. А от слов отказаться не проблема. К каждому антимонопольщика приставлять?)) Тем более, есть большая категория людей, которые специально ищут гарантий. И мне таких совсем не жалко. Может, на собственном опыте научатся.
Уважаемый Иван Николаевич, а почему не посоветовали в полицию? Я понимаю, что в полицию обратиться — это совсем не факт, или точно не факт, что привлекут мошенников к ответственности. Но в какой-то момент критическая масса таких обращений может сработать. Или нарвутся мошенники на какую нибудь гражданку, которая окажется тещей местного чиновника не последнего эшелона.
https://yandex.ru/...la1-2438&redircnt=1578565748.1
почему не посоветовали в полицию?Уважаемый Максим Сергеевич, наша полиция работает по-принципу:
— уже обманули, ущерб есть?
— нет
— вот когда обманут, тогда и приходите.
Но я надеюсь, что у этих юрологов всё ещё впереди ;)
Уважаемый Иван Николаевич, если в гражданском деле, которое веду, присутствуют явные признаки преступления, всегда советую писать заявление о возбуждении уголовного дела, а если этого требует тактический интерес- сам пишу. Иногда в ходе проверки факты интересные появляются, иногда суд по гражданскому делу задает вопрос — почему в «органы» не обращались.
То, что полиция беззубая и не работает — не повод промолчать и не сказать о наличии повода для возбуждения уголовного дела обратившемуся. То как система работает — это вопрос второй, но адвокат должен обратившемуся разъяснить о том, что деянию имеют признаки состава преступления.
Уважаемый Максим Сергеевич, Вы несколько преувеличиваете(giggle) «способности» нашей полиции(bandit).
Уважаемый Роман Николаевич, в каком месте у меня написано про «способности» полиции?
Уважаемый Максим Сергеевич, конечно таких слов нет. Это я не по слову, а по духу месседжа о критической массе при том, что норма только начала действовать;)
и то на бумаге…
Уважаемый Роман Николаевич, было у меня одно дело, в котором пострадали граждане с кредитом под залог недвижимости — де факто была купля продажа под небольшие деньги, названные кредитом. Там переломить ситуацию удалось только через полицию, когда количество обращений и количество потерпевших заставило полицию возбуждать уголовные дела. Тогда судьи в апелляции прислушались по делу о выселении из квартиры.
Уважаемый Максим Сергеевич, у вас фактически было более или менее понятное отчуждение жилья (имущество), а здесь услуга по представительству в споре о праве возмещения, да еще с непонятными полицейским с их уголовным умом гражданско-правовыми перспективами.
При этом полисмены априори не полномочны признавать эти перспективы ничтожными, потому даже если они нюхом чуют неладное, то все-равно никогда не возбудятся, как минимум, до получения вступившего в силу решения суда об отказе в иске. И это даже не тема АО МММ… по которой стали возбуждаться только по прошествии нескольких лет всероссийских кидков.
Иное возможно, как вы правильно заметили выше, только при телефонном праве, инициированном заинтересованным чиновником, да и то, не для судебной перспективы, а для «решения вопроса», так сказать в рабочем порядке.
Уважаемый Роман Николаевич, если бы все было так предсказуемо в жизни - иногда вроде уверен, что откажут, но пишешь, а потом через несколько месяцев благодаришь Бога, что сделал все правильно, написал куда нужно. Где и как это заявление сработать может сейчас может быть и не ясно. А там глядишь — пригодилось. Главное — работу свою добросовестно выполнять, а не на импотентов — участковых кивать.
Уважаемый Максим Сергеевич, это точно(handshake)
Кстати, заявления по разным видам мошенничества рассматривают бэпники (мы, кстати,;) как-то вместе, т.е. по очереди, ходили к одному из таких8)), участковым их не отписывают. Хотя сейчас уже ничему не удивлюсь:x
Уважаемый Роман Николаевич, зря вы так. Умеют там работать. Но «еж птица гордая — пока не пнешь, не полетит».
Уважаемый Сергей Алексеевич, как пенсионер МВД в целом могу с вами согласиться, но сегодня вот в чем корень проблемы. Умеют, когда захотят8), а «желание недешево стоит»(giggle)
Уважаемый Максим Сергеевич, третий месяц не могу добиться возбуждения уголовного дела при откровенном мошенничестве, с реальным, мало того, документально подтвержденным ущербом, группой лиц. Всех установили сами еще до обращения в полицию.Однако, нет в их действиях состава, гражданские правоотношения, видите ли, усмотрел(а) компетентный участковый уполномоченный.Дописались пока только до того, что материал, наконец, после очередной отмены передали в уголовный розыск. Посмотрим, что они скажут.Беззубая стала полиция. Свои какие-то задачи решает, только не те, что законом предусмотрены.
Уважаемый Максим Сергеевич, посмотрел сюжет. Жуть. Захотелось прочитать их методички, полагаю, можно найти много полезного для общения с некоторыми клиентами:)
Уважаемый Максим Сергеевич, «убьют, тогда и приходите».
Уважаемый Иван Николаевич, хорошо, что вы написали об этой ситуации. Я тоже обратила внимание, что пошла подача информации без учёта всех условий применения этой правовой нормы. Изначально СМИ делали акцент на саму возможность получения от государства компенсации, как будто и нет никаких особых условий для такого получения.
А мошенники только и ждут таких подарков!
Уважаемый Иван Николаевич, ну что же, и обратную силу закона повернуть вспять, словно реку могут.
Я не очень-то верю в обещания, заложенные поправках закона, даже если все условия диспозиции будут соблюдены. В бюджете просто денег может не оказаться.
В последние годы мы слышали много сказочников, состоящих на государственной службе, а коробейникам, продающим мечту сам «Бог велел» дурака валять.
Чуть позже, пойдут схемы более бесстыжие.
Уважаемый Вадим Иванович, воздух подсказывает, что так:P и будет…
Уважаемый Вадим Иванович, да норму явно заложили под финансистов (банки и т.п.). Попросили принять закон — вот и приняли. Какие проблемы!? Так что и обратную силу ещё увидим, и другие чудеса!
мы слышали много сказочников, состоящих на государственной службУважаемый Вадим Иванович, в том-то и дело, что эти сказки постоянно слышим не только мы, но и простые граждане, неспособные отличить сказку от реальности, и постоянно надеющиеся на какое-то чудо!
Уважаемый Иван Николаевич, картинка(Y) из мозга обывателя!
Уважаемый Иван Николаевич,
— И кто у нас муж?
— А муж у меня волшебник, он вас в крысу превратит! :D
Уважаемый Иван Николаевич, да, народ обманываться рад! Это всегда была и есть почва для юрологических мошенников(giggle)
Хотя не исключено, что эти ребятки просто сами не разбираются в теме, а просто «ловят рыбку в мутной воде»(call) лишь бы деньжат сорвать по-быстрому и по-легкому8)(hi)
Уважаемый Роман Николаевич, эх! Жаль нет на этих
юрбандарлогов...https://youtu.be/1TJeVIruOR4
Уважаемый Владислав Александрович, Да(handshake) Наш ВВП, извиняюсь, КАА(N), не тот (Y)КАА:x
Уважаемый Роман Николаевич, разжигаете? )))))
Уважаемый Сергей Алексеевич, констатирую.
Уважаемый Иван Николаевич, мошенники всегда изобретают новые способы мошенничества. А тем более с компенсациями — их можно придумывать почти по любым поводам.
И, как правило, противостоять им приходится пост-фактум. Очень редко, когда люди вначале проверяют информацию, а потом уже решают соглашаться на предложенное или нет.
Вот ещё один способ, если выразить кратко: «Если кто мне докажет, что РФ существует, то я ему подарю мерседес-бенц, стоимостью восемь с половиной миллионов рублей». Это относится к почитателям так называемого «Минюст СССР». Хотя, на мой взгляд, это больше «тянет» на бахвальство, учитывая, что у обещающего такие сказки не может быть подобного автомобиля.
Уважаемый Олег Юрьевич, пусть сначала докажут, что СССР изначально существовал(rofl) потому что если применять их логику, то и СССР образован незаконно.
Уважаемая Ольга Витальевна, Вы у них и логику увидели? Уважаю! Эта категория граждан из серии «кто победит — кит или слон» ))))
Уважаемый Сергей Алексеевич, нет, ну они же как-то рассуждают:D
Уважаемый Иван Николаевич, рано или поздно, но награда найдёт своих «героев»!
К сожалению, есть такая категория, которая зарабатывает несмотря ни на что, в смысле, даже если ничего в деле нет, чтобы можно было выставить в качестве основания к удовлетворению иска.
Уважаемый Иван Николаевич, скорее всего она найдёт кому деньги отдать.
Не этим, так другим, которые дают не 100% гарантию, а 80%.
Тот, кто хочет быть обманутым, обязательно им будет. Есть такая категория граждан, у которых «судебный зуд», как правило, они живут в мире своих иллюзией и настойчиво ищут юристов, которые их иллюзии подтвердят. Как правило, всегда находят.
Не расстроюсь, если выяснится, что я ошибся насчёт вашей старой клиентки и она вас послушала :)
Уважаемый Дмитрий Владимирович, я всё-таки надеюсь, что моя доверительница не станет жертвой мошенников, хотя конечно не могу быть уверен в этом на 100% ;)
Уважаемый Иван Николаевич,
конечно не могу быть уверен в этом на 100%
видимо, зерна проросли…
У этих современных учеников «турецко-поданного» все продуманно: в договоре на оказание юр.услуг будет написано: «Представление интересов в суде в связи с иском гр-ки Ивановой к АДминистрации „МО Нью-Васюки“. А между заседаниями дадут расписаться в акте выполненных услуг. И как говорится: ву-а-ля! Так что и никакой 159-й там и пахнут не будет!.. Ну если вы не начальник полиции или подразделения СК, конечно!))
Как писал классик "… Ах, обмануть меня не трудно!..
Я сам обманываться рад!"
Уважаемый Иван Николаевич, ничего нового …… Обещание и гарантия положительного результата — основной аргумент жуликов.
Уважаемый Иван Николаевич, самое неприятное, что о мошенничестве, в данном случае, можно говорить только с эмоциональных позиций, поскольку, с правовой — состава преступления в действиях ушлых юрологов нет. «Ну, не шмогла я, не шмогла» — именно так, разведя руками, скажут они, получив на 100% предсказуемое решение — мол, суды у нас все купленные, законов судьи не знают (что, кстати, отчасти, будет правдой, но не в данном случае), но мы старались — вон, сколько бумаги извели, и ноги сбили, по заседаниям ходивши...
Уважаемый Андрей Юрьевич, Вы неправы;), есть мнение(call) (см. выше), что писать в полицию надо! Дабы не дать судам возможности отказать в принятии иска(hi)
Тогда может быть, лучше наоборот, подать иск в суд, который откажет в его принятии на основании неподачи заявы в полицию? Вот с таким аргументом уже можно смело идти в полицию и требовать возбуждения УД(rofl)
Есть конечно и другой — альтернативно-беспроигрышный вариант: одновременно стучаться во все двери(headbang) Но, мне кажется это больше похоже на дёрганье обезьяны из анекдота: то ли к умным8-|, то ли к красивым:*
Ясно одно, как правильно написал И.Н. Морохин: нет ущерба — нет состава, следовательно нет речи ни о каком УД!
P.S. Если бы у нас по каждому действию (бездействию), носящему не все, а один- другой признак из диспозиции статьи УК, возбуждались УД, то жили бы мы все в окончательно возбужденной:@ стране:D.
Уважаемый Роман Николаевич, неправы Вы, и вот почему — нельзя путать реализацию права на подачу заявления о совершенном преступлении, как прием для последующего развития события в гражданско-правовом ключе, с возможностью привлечь кого-либо к уголовной ответственности. Нет одного из признаков хищения — безвозмездности — нет состава.
Отказ в принятии иска на основании отсутствия заявления в полицию?! Срочно пошел изучать ГПК — наверное, в нем, действительно произошли прошедшие мимо моего внимания изменения:)
Уважаемый Андрей Юрьевич, Вы не обратили внимания на самую мелочь;) Из моего коммента
Есть мнение (см. выше)…
т.е. оно не моё(wasntme). Это, батенька, был сарказм(smoke)
А насчет безвоздмездности — в точку!(Y)
И вообще, какой там может быть ущерб8), уж не в упущенной выгоде точно:D
Уважаемый Андрей Юрьевич,
https://www.youtube.com/watch?v=T15ys52RHh0
Уважаемый Иван Николаевич, узнавать адреса юрологов дело бессмысленное, так как имя им легион. Я трижды потенциальному доверителю, в ходе платной юридической консультации, отказывал в принятии поручения, в виду бесперспективности спора.
Но нет, сначала нашёлся «юрист», который иск составил, а потом дело проиграл, затем нашёлся ещё один «юрист», который апелляционную жалобу составил, на которую без слез не взглянешь. Результат её рассмотрения предсказуем. Но люди все платят и платят им, а приходят потом переконсультироваться ко мне :x Я непреклонно продолжаю их разочаровывать.
Уважаемый Евгений Анатольевич, согласен с Вами, но нужно не просто разочаровывать, а разъяснять причины бесперспективности и пропагандировать обращение к настоящим профессионалам, например на Праворубе, а не шарахание между сомнительными шарашкиными конторами ;)
Уважаемый Иван Николаевич, удивительно, но последний раз я разъяснял им около трёх часов, если не больше — не помогает. Приводил примеры из своей практики, из практики коллег — результат нулевой.
Когда я узнал, что они продолжат биться головой о стену, я не выдержал и спросил: почему продолжаете!? Ответ убил: «Мы посоветовались с юристом — он сказал, что надо бороться до конца — нарушений куча, а также нам сестра-юрист в организации сказала, что надо жаловаться». (smoke)
Кстати, Праворуб остаётся поставщиком доверетелей N 1 в моём маленьком кабинете :) Люди смотрят на рейтинг, на качество публикаций, внимательно их читают. Одна девушка сказала, что от корки до корки прочитала ВСЕ мои публикации на Праворубе, прежде чем обратиться за помощью. Ни один пришедший ко мне доверитель не сказал, что нашёл меня в соцсетях. Ибо понятно, соцсети — это не то место, где ищут. Они заточены больше для развлечения, нежели для работы.
Уважаемый Евгений Анатольевич, да, Вы правы — те доверители, которые приходят с Праворуба, гораздо лучше понимают суть происходящего и с ними гораздо комфортнее, а главное — продуктивнее работать!
Уважаемый Иван Николаевич, это факт!