Сегодня мне позвонила давняя знакомая, несколько лет назад лишившаяся права на свою недостроенную квартиру, в связи с признанием её договора долевого участия в строительстве недействительным, и попросила меня взыскать с казны компенсацию за утрату ей этой квартиры, поскольку мне она доверяет больше, чем незнакомым юристам, предложившим ей всё сделать «под ключ» всего за 100 тысяч рублей.
Поскольку я хорошо помню обстоятельства этого дела, я очень удивился такой уверенности «коллег», и осторожно поинтересовался, на чём же основана такая уверенность.
Всё оказалось банально: федеральным законом от 02.08.2019 N 299-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „О государственной регистрации недвижимости“ внесены изменения в статью ст. 68.1 закона «О государственной регистрации недвижимости», которая предусматривает возможность физическому лицу — добросовестному приобретателю, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со ст. 302 ГК РФ, получить выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.
На основании этой нормы, наши «коллеги» поспешили заверить мою знакомую, что государство решило позаботиться о своих гражданах, утративших жильё по судебным решениям и её дело выигрышное на 100%.
Мне пришлось объяснить своей знакомой, что её надежды, мягко говоря, заведомо несбыточны, и она рискует снова потерять крупную сумму денег, доверившись этим «удивительным юрологам».
Мало того, что признание договора недействительным и виндикация имущества, несколько разные основания, так ведь в статье 2 закона РФ от 2.08.2019 г. № 299-ФЗ, есть ещё несколько условий, например такое:
Физическое лицо — добросовестный приобретатель, от которого на основании вступившего в законную силу судебного акта было истребовано жилое помещение в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе в течение трех лет со дня вступления в силу настоящего Федерального закона обратиться с иском к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию о выплате однократной компенсации в размере, установленном частями 3 и 4 статьи 68.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ „О государственной регистрации недвижимости“, в случае соблюдения условий, предусмотренных вторым предложением части 2 статьи 68.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ „О государственной регистрации недвижимости“ и частью 2 настоящей статьи.
Поскольку ни одного из перечисленных условий в деле моей знакомой нет и в помине, совершенно очевидно, что решись она на новую судебную авантюру, её ждёт неминуемый отказ… и последующие поиски виноватых, которые могут затянуться очень надолго.
Может быть и зря, но я не стал выпытывать у своей знакомой адрес и реквизиты этих ушлых «гарантов-псевдоюристов», не стал рекомендовать обратиться с заявлением о мошенничестве в правоохранительные органы, но думаю, что уже скоро заявления о мошенничестве поступят от других лиц — потерпевшие обязательно найдутся...
Я надеюсь, что читатели Праворуба не попадутся на подобные несбыточные обещания. Берегите себя, берегитесь мошенников, даже, а точнее особенно, если они гарантируют 100% результат!
Рейтинг публикации:
«
Во как! — Ну здорово!
Уважаемый Иван Николаевич, этак же можно много чего пообещать!
Государство гарантирует и возмещение ущерба причинённого госорганами и местсаморганами. Причём независимо от вины. Даже судебные ошибки при их исправлении связаны с компенсацией, как пояснил КС РФ. А сколько недовзысканных сумм при ДТП? Куча неисполненных государством социальных обязательств… Ууууу!
Оказывается, и правда юридический рынок потенциально огромен!!!
Уважаемый Владислав Александрович, на самом деле это огромная проблема — пользуясь доверчивостью обывателей, разные диванные эксперты, распространяют в интернете небылицы, не имеющие под собой реальных оснований и неприменимые к 99% случаев, а ушлые мошенники тут же предлагают «решить» любой вопрос, причём с гарантией!
На фоне огромного количества таких обещальщиков, многие граждане попросту теряются, и лишаются своих кровных… а потом ещё и клянут настоящих юристов (хотя они вряд ли общались с настоящими) на каждом углу!
Уважаемый Иван Николаевич, небылицы — это вообще отдельная тема. Из последнего, по поводу единого налогового платежа — вывернули всё так, что налоги платить не надо. А эта тема про то, что РФ — это юрлицо? Как Вам? Или что СССР жив?
Уважаемая Ольга Витальевна, мне тоже регулярно попадаются на глаза подобные «рассуждалки» — уже весь монитор заплёван, но пока большинство наших сограждан не научится включать мозги (конечно, если они вообще есть) бороться с такими «екшпертами» очень сложно.
Уважаемый Иван Николаевич, такое ощущение последние годы, что народ обманываться рад.
Уважаемая Ольга Витальевна, вчера звонит подруга и говорит, что в вотсап ей сбросили ролик, в котором сказано, что ЖКХ оплачивать не надо, это право, а не обязанность. Просит меня прокомментировать, подруга работает врачом в частной клинике. Спрашиваю, а хлеб в магазине ты тоже бесплатно берешь? Говорит, нет. И споашивает, так платить или не платить? Взрослый человек, с высшим образованием, живет в городе, не деревне.
Уважаемая Татьяна Валерьевна, мне систематически приходится отбиваться от этих роликов. Причем их шлют не просто обыватели, но и юристы))
Уважаемая Ольга Витальевна, Вы точно подметили;): эти фейки заполонили нэтпространство. Уже надоело различной рябетне это объяснять… Да они и не особо хотят слушать, каждый слышит то, что он хочет(giggle)
Уважаемый Роман Николаевич, такое ощущение, что их зомбируют. А страшнее то, что думающих людей всё меньше и меньше. Это куда мы так придём???
Уважаемая Ольга Витальевна, знаете, я раньше удивлялся, сейчас уже нет. Но как сказал мне один старый еврей, переехавший на ПМЖ из России в Израиль: «Хуже будет тогда, когда все вокруг будут умными;)".
Уважаемая Ольга Витальевна!
Ленин — КЫШ!
Ленин — МЫШ!
Ленин — ТОКТАМЫШ!
Раньше (когда у них была кириллица) так Казахстан встречал всех вьезжающих на его территорию.
на самом деле это огромная проблема — пользуясь доверчивостью обывателей, разные диванные эксперты, распространяют в интернете небылицы, не имеющие под собой реальных оснований и неприменимые к 99% случаев, а ушлые мошенники тут же предлагают «решить» любой вопрос, причём с гарантией!
Уважаемый Иван Николаевич, мне проблема видится в другом: В разных странах разные устои. Как-то раз прикинул какие мошенничества распространены в США, Средней Азии, Индии, России, странах Южной Америки… (по данным интернета — это не сложно было сделать). Удивительно, но это прям «слепок» какой-то. И все наши мошенничества оказываются построены на том, то народ держит имущество в загашнике и с удовольствием отдаёт его под обещание «государство (чиновники, правоохранители) выделяют Вам большие деньги (имущество, карьеру, иные блага с барского плеча), а мы Вам поможем это получить». Даже в армии (мать его) то же самое, собирают бабло с солдат под командиров, или даже сами командиры".
Мне удивительно только почему они настолько не изобретательны? На этом пути столько возможностей!
Уважаемый Иван Николаевич, воистину с этими гарантиями у клиентуры какая-то паранойя! Все требуют ГАРАНТИЙ! Никакие разъяснения, ссылки на здравый смысл и иные аргументы не имеют никакого воздействия.
Такое чувство, что это прямо маркетинговая программа этих, как Вы называете, юрологов.
Уважаемый Владимир Борисович, к сожалению, программа маркетингового зомбирования населения работает, и приносит свои ядовитые плоды… но мы обязаны помогать тем, кому ещё можно помочь!
Уважаемый Иван Николаевич, тут лишний раз боюсь сразу консультировать, паузу беру день-два. А тут еще и с гарантией…