•  
• Статьи
•  →
• Семья, работа, жильё, наследство, быт
•  →
• Жилищные споры

Многие считают, что приобретя в собственность подвал или технический этаж (чердак) или ещё какое помещение в многоквартирном доме, при всей видимой юридической чистоте сделки, получают это всё окончательно и бесповоротно?
Очень опасное заблуждение!
В любой момент, сделка может быть признана недействительной, а ваше помещение возвращено в состав общего имущества многоквартирного дома.

Итак, озвученная в заголовке тема до сих пор актуальна для многих граждан. Как правило, эта проблема становится явной при попытках распорядиться своей недвижимостью. До 2014 г., т.е. до момента появления Определения Верховного суда Российской Федерации от 04 февраля 2014 года № 46-КГ13-6 (данное дело попало в Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации за 1 квартал 2014 года) снять такого жильца с регучёта было невозможно.

23 декабря 2015 года между Администрацией Адлерского района города Сочи и Меликян (Ж………..) А.Р. был заключен договор социального найма квартиры №8443.
Согласно пункту 10 данного Договора, при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.
И я интуитивно почувствовал, что на эту квартиру уже кто то положил как говориться глаз или зуб, и квартира точно уйдёт из под ног моей доверительницы.

Готовясь к выступлению на предстоящей Питерской конференции по своей ЖКХ-шной теме "Один с сошкой, а семеро с ложкой или кого мы содержим, оплачивая жилищно-коммунальные услуги" (в том числе и по индивидуальным приборам учета), я с ужасом оценил объемность и скучность темы. Поэтому имея своей целью не дать уснуть участникам конференции, скучными цитатами законов
и громоздкими формулами, оставив лишь в презентации "веселые картинки", рутину, в подготовительных целях, я решил разместить заранее в виде статей. Тайная цель тому - самому бы это не забыть до октября 2022 г.

Управляющая компания обратилась в суд с иском о выселении семьи, мотивируя требования тем, что семья в квартире длительное время не проживает, за коммунальные услуги не платит. Семья — это муж, жена и четверо несовершеннолетних детей.

Право на жилище является одним из самых важных социально-экономических прав, закрепленного Конституцией РФ. В процессе распоряжения этим государственно — установленным благом у граждан, как титульных владельцев, так и у иных лиц возникают различные сложности, борьба за разрешение которых и явилась темой публикаций настоящей подборки.

 Итак, как и обещала, выкладываю продолжение публикации о том, как желание сделать косметический ремонт обернулось большими проблемами.

Часто это называют "разделение лицевого счёта за квартиру", хотя немного неправильно - делится именно сумма платежа.
К заметке приложен готовый образец искового заявления.

Как сказал один не без известный политик «Неправду говорят, что у Кутузова нет одного глаза, у него есть один глаз».Вот и про прокуратуру, про которую Петр I сказал, что она будет «Оком государева», он бы сказал, что «не известно каким оком государевым она есть», и он был бы прав.Ибо даже новый Гене...

Дело, которое начиналось как вполне себе стандартный жилищный спор о выселении, но благодаря усилиям моего оппонента - горе-адвоката, бывшему прокурору района превратилось в трагикомедию.