Ровно двадцать лет назад для получения второго высшего образования я поступил на юридический факультет Кемеровского государственного университета. Там же примкнул к туристическому клубу «Буревестник» и пустился во все тяжкие сплавы.

Поскольку студент юрфака для клуба был явной редкостью, все интересовались, как я оказался в рядах водников. На мой ответ, что люблю сплав и хочу стать адвокатом, народ реагировал не совсем понимающе. Где сплав, а где адвокатура… Не понятно…Шли годы… Двадцать лет прошло…

Позвонил мне один давний знакомый (Евгений), с кем я первым познакомился в клубе, с кем ходили на те самые сплавы. У его брата Дениса случилась беда – бывшая супруга Евгения хочет выселить брата из его родной квартиры, а по старой памяти я вроде как адвокат, вот и нужна помощь. Конечно, в памяти всплыло всё то, что было там и тогда, отказаться я не мог и проиграть тоже.

Лет пятнадцать назад Денис и Евгений, переполненные благородных порывов, отказались от приватизации спорного жилого помещения в пользу супруги своего брата Евгения, которая совсем недавно была привезена тогда из далекого села и вселена принявшей её семьей. Спустя столько лет, расторгнув брак с Евгением, был предъявлен иск.

Ознакомление с делом показало, что бывшая супруга Евгения предъявила иск о признании Дениса утратившим право пользования квартирой, где Евгений и его брат родились и выросли. Также иск был предъявлен и бывшей супругой Дениса Надеждой и его двумя несовершеннолетними детьми, являющимися сособственниками спорного жилого помещения.

Основания для удовлетворения иска железобетонные: ответчик добровольно выехал из жилого помещения более 10 лет назад; имеет на праве собственности иное жилое помещение, предоставленное взамен спорного в качестве улучшения жилищных условий; ответчик длительно не оплачивает жилищно-коммунальные услуги; выезд не был вынужденным.

Вызывало явное удивление активность судьи в сборе доказательств по делу. Без ходатайства истца по инициативе судьи был истребован материал приватизации спорного жилого помещения, а также материалы гражданского дела о предоставлении ответчику другого жилого помещения взамен спорного в качестве улучшения жилищных условий.

Блюдо юриспруденции должно быть подано должным образом. Мы занялись алхимией права. В ходе подготовки позиции по делу достоверно выяснилось, что Надежда, бывшая супруга Дениса, не подписывала никаких исков, соответственно, не расписывалась за своих несовершеннолетних детей и никаких претензий к Денису не имеет.

В связи с чем для ведения гражданского дела Надеждой была выдана доверенность на представителя, который отказался от иска. В последующем истица созналась, что это она расписалась за других истцов, а Надежда ничего об этом не знала. Далее между Надеждой и Денисом было заключено соглашение о порядке общения с детьми, сособственниками спорного жилого помещения, по которому спорное жилое помещение предоставляется Денису для общения с ними.

В случае спора относительно порядка пользования жилым помещением с другими собственниками этот спор, конечно, может решаться в судебном порядке.
Так мы привязали право Дениса посещать спорное жилое помещение. Кроме того, согласно положениям ч.7 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой «Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения», между Надеждой и Денисом было заключено соглашение между собственниками и членом их семьи о порядке осуществления права пользования жилым помещением.

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ Денис был полностью освобожден от бремени расходов в отношении жилого помещения, а согласно ч.2 ст. 425 ГК РФ соглашению была придана обратная сила. Так, мы ретроспективно обосновали факт неуплаты ответчиком расходов за ЖКУ и прочее.

В возражениях мы указали, что сторона истца не вправе вторгаться в частную (личную) жизнь ответчика и его несовершеннолетних детей, к которой, безусловно, относится семейная, бытовая сферы индивидов, то есть других сособственников, поскольку наличие или отсутствие семейных (бытовых) отношений между указанными лицами является исключительно прерогативой отца и детей и, возможно, их матери.

Обосновали невозможность проживания в спорном жилом помещении тем, что решением Кемеровского городского Совета народных депутатов № 202 от 07 08 1986 г. утвержден план сноса жилых домов и переселения граждан из санитарно-защитных зон промышленных предприятий города, в соответствии с которым жилые дома расположенные по адресу, подлежат сносу, а жители данных домов переселению в течение 1988 года.

Таким образом, ни ответчик с самого первого дня жизни, то есть с 1989 г., ни кто-либо другой, не должны были проживать и имели полное право не проживать в спорном жилом помещении по соображениям безопасности для здоровья (плохая экология), и любое не проживание в доме само по себе являлось вынужденным.

Были и другие доводы, с которыми можно ознакомиться в прикрепленных к статье возражениях. На мое удивление прокуратура поддержала нашу позицию.

В удовлетворении иска было отказано полностью.

Документы

Вы можете получить доступ к документам оформив подписку на PRO-аккаунт или приобрести индивидуальный доступ к нужному документу. Документы, к которым можно приобрести индивидуальный доступ помечены знаком ""

1.Возражения 1261.3 KB
2.Возражения 2351.8 KB
3.Решение2.9 MB

Автор публикации

Адвокат Стрижак Андрей Валерьевич
Кемерово, Россия
ДТП, ущерб, семейные, жилищные, договорные споры, уголовные дела, другое.
тел.+7-950-273-3649

Да 42 42

Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

Участники дискуссии: Стрижак Андрей, Гулый Михаил, Демина Наталья, Рисевец Алёна, Ларин Олег, Абрегов Иланд

Да 42 42

Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

Для комментирования необходимо Авторизоваться или Зарегистрироваться

Ваши персональные заметки к публикации (видны только вам)

Рейтинг публикации: «Выиграть дело двадцать лет спустя» 5 звезд из 5 на основе 42 оценок.
Адвокат Морохин Иван Николаевич
Кемерово, Россия
+7 (923) 538-8302
Персональная консультация
Сложные гражданские, уголовные и административные дела экономической направленности.
Дорого, но качественно. Все встречи и консультации, в т.ч. дистанционные только по предварительной записи.
https://morokhin.pravorub.ru/
Адвокат Фищук Александр Алексеевич
Краснодар, Россия
+7 (932) 000-0911
Персональная консультация
Юридическая помощь, представление и защита интересов граждан и бизнеса. Абонентское юридическое сопровождение, консалтинг. Банкротство. Очно, дистанционно, все регионы РФ. Консультации платные
https://fishchuk.pravorub.ru/

Похожие публикации

Продвигаемые публикации