Найти юриста / адвоката / эксперта
Как известно, простому человеку в России трудно получить какие — либо разрешения или документы, особенно в земельной сфере и области градостроительства.
Одним из важнейших документов является ГПЗУ — градостроительный план земельного участка.
Чиновники ни в какую не хотят исполнять свои должностные обязанности, и часто приходиться подавать на них в суд.
Вот и в этом деле пришлось мне и нашим специалистам заниматься «принуждением к миру» сотрудников администрации Собинского района Владимирской области.
Первоначально наш Доверитель, у которого имелся земельный участок (разрешенное использование — ведение ЛПХ) самостоятельно обратился на прием с просьбой оформить ему ГПЗУ — парень захотел построить в деревне дом.
Быстро сообразив, что к чему, инициативная чиновница намекнула, что ГПЗУ ему будет получить очень трудно, практически невозможно, т.к. по месту расположения земельного участка нет красной линии застройки, проще говоря — нет улицы, не придумана такая еще… А вот если сильно постараться (что разумеется выходит за рамки служебных обязанностей), тогда...
Наш Доверитель, проявив благоразумие, обратился за юридической помощью. Мы, используя наработанный опыт, составляем мотивированное заявление и подаем его в администрацию.
В результате непростых переговоров ГПЗУ был выдан и утвержден главой района.
Дело является несудебным, но вполне могло им стать. Считаю худой мир (с администрацией) лучше доброй ссоры.
Одним из важнейших документов является ГПЗУ — градостроительный план земельного участка.
Чиновники ни в какую не хотят исполнять свои должностные обязанности, и часто приходиться подавать на них в суд.
Вот и в этом деле пришлось мне и нашим специалистам заниматься «принуждением к миру» сотрудников администрации Собинского района Владимирской области.
Первоначально наш Доверитель, у которого имелся земельный участок (разрешенное использование — ведение ЛПХ) самостоятельно обратился на прием с просьбой оформить ему ГПЗУ — парень захотел построить в деревне дом.
Быстро сообразив, что к чему, инициативная чиновница намекнула, что ГПЗУ ему будет получить очень трудно, практически невозможно, т.к. по месту расположения земельного участка нет красной линии застройки, проще говоря — нет улицы, не придумана такая еще… А вот если сильно постараться (что разумеется выходит за рамки служебных обязанностей), тогда...
Наш Доверитель, проявив благоразумие, обратился за юридической помощью. Мы, используя наработанный опыт, составляем мотивированное заявление и подаем его в администрацию.
В результате непростых переговоров ГПЗУ был выдан и утвержден главой района.
Дело является несудебным, но вполне могло им стать. Считаю худой мир (с администрацией) лучше доброй ссоры.
Рейтинг публикации:
«
Уважаемый Андрей Владимирович, всегда таким результат должен быть!
Но вот какой то куцый совсем ГПЗУ, явно не отражает все необходимые, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, сведения. Но «на безрыбье, как говориться и рак — щука».
P.S.А как дела во Владимирской губернии с разрешением вопроса получения разрешения на строительство?
Уважаемый Владислав Игоревич, спасибо за внимание.
С разрешениями на строительство то же беда, только в половине случаев удается убедить муниципальных служащих во рабочем (внесудебном) порядке.
В остальных 50% — обжалуем в суде, из них половина (25%)- выдают в ходе разбирательства и дело, соответственно, прекращается за отсутствием предмета спора, вторая половина (25%) — рубка идет до упора, в большинстве случаев выигрываем. Одно из таких дел скоро опубликую.
Уважаемый Андрей Владимирович и Елизавета Михайловна!
Примите поздравления с победой ВО ВНЕСУДЕБНОМ порядке. Такие победы особо ценные, так как позволяют экономить время и силы Доверителей.
Ну надо же так чиновнице Новый ГОД обломать!;)
Спасибо за внимание и оценку, Евгений Алексеевич!
Уважаемый Андрей Владимирович, прекрасная работа Вашего коллектива! (Y)
Всегда радуюсь, когда вижу такие победы над чиновничьей «предприимчивостью», не соответствующей долгу их службы.
Уважаемый Андрей Владимирович, здорово, конечно, что доверитель получил ГПЗУ.
Но меня в подобных случаях смущает одно обстоятельство.
Обращаясь за юридической помощью, доверитель опять претерпел расходы на эту юридическую помощь.
Был бы суд, то расходы можно было возместить, а в этом случае, с «виновника торжества» не взыскать расходы.
Всегда не знаю, что сказать доверителю по окочании дела…
Уважаемый Владимир Михайлович, все очень просто: разъясняешь Доверителю оба порядка и их последствия, в т.ч. финансовые, и пусть сам выбирает. Как правило люди склоняются к внесудебному порядку, им не так важны расходы.
Но, согласитесь, Андрей Владимирович, что ситуация в корне неправильная: чтобы получить положенное, нужно обратиться к юристам и только тогда получить результат.
Владимир Михайлович, мы имеем то, что имеем. Без юристов ничего и никуда. Такова реальность.
Уважаемый Владимир Михайлович, пока чиновник не будет отвечать за свои действия рублем, занимаемым местом и возможностью получить новое место назначение в местах не столь отдаленных, ничего не поменяется.
Хотя при желании деньги доверителю возместить можно на основании ст. 15 ГК РФ, но вот только Доверителю уже замарачиваться с этим вряд ли захочется, особенно после фраз судьи, что учитывая сложность, затраченное время и нервы, суд приходит к обоснованному выводу, что заявителю и рубля хватит в возмещение вреда.
Уважаемый Евгений Алексеевич, во всяком случае, любые «неполадки» в административных органах должны быть, как минимум, на виду у общественности.
«Героев надо знать в лицо». Это раз.
А вопросы наказания — это во вторую очередь, а в первую — вопросы выявления. Это два.
Уважаемый Андрей Владимирович, посмотрел вот тут административный регламент Собинского района по выдаче градостроительных планов земельных участков. Регламент фактически не предусматривает отказа в выдаче и процедура должна быть завершена максимум в течение 28 дней после дня поступления заявления о выдаче плана.
У Вас они, судя по датам, уложились в 24 дня, но это к моменту изготовления плана. А вот когда фактически выдали или направили — не ясно.
Я это к чему: А чего Вы стесняетесь их же админрегламентом им же и по сусалам?
А чего Вы стесняетесь их же админрегламентом им же и по сусалам?
Такой уж я стеснительный :) И добрый. И невероятно скромный :)
Да уж, синьор, Ваша стыдливость, стеснительность и скромность повсюду известна... (shake)(rofl)
http://www.youtube.com/watch?v=coPP6NgHWJA