История началась с того, что доля в праве (3/5) на уже далеко не новый деревянный дом, в котором родилась и выросла моя Доверительница, по завещанию досталась постороннему человеку. Попытка наследника по закону (самостоятельная) признать завещание недействительным не увенчалась успехом.

Вскоре после оформления права собственности новой соседкой от нее было получено предложение о выкупе ее доли.

Цена была завышенной, по мнению сособственников, договориться ни о чем не удалось, и моя Доверительница стала периодически замечать потенциальных покупателей.

Наследница по завещанию в этом доме, к слову, никогда не жила и не живет сейчас. Зато часть помещений закрыла от других собственников новыми замками. Можно предположить, что ее единственный интерес — удачная продажа своей доли. 

Но с продажей что-то пошло не так. И дама стала подавать иски к моей Доверительнице и ее брату.

Первым стал иск о разделе дома в натуре.

Поскольку никаких доказательств технической возможности выдела своей доли в натуре истец не представила, я стала подробно расспрашивать Доверителя о том, что из себя представляет данный дом и коммуникации в нем.

Особенно заинтересовало устройство и расположение печей и печных труб. И, как впоследствии оказалось, не зря.

К заявлению ходатайства о назначении судебной экспертизы мы мягко склонили истца.

Заключение эксперта мои ожидания полностью оправдало: техническая возможность выдела доли истца в натуре отсутствует.

Более никаких доказательств истцом представлено не было, и в удовлетворении ее требований закономерно было отказано.

Это решение вступило в законную силу без обжалования. Но спокойствие было недолгим.

Через несколько месяцев моя Доверительница получила новый иск — об определении порядка пользования жилым домом, взыскании компенсации, обязании не чинить препятствия в пользовании долей и обязании соблюдать требования законодательства о содержании животных в многоквартирных домах. Забегая вперед, скажу, что в удовлетворении данных требований также было отказано.

Документы

1.Решение раздел1.7 MB

Все документы в данном разделе доступны только профессиональным участникам портала, имеющим PRO-аккаунт.

Для доступа к документам необходимо авторизоваться

Автор публикации

Адвокат Лапо Александра Михайловна
Санкт-Петербург, Россия
Юридическая помощь по гражданскому, семейному, наследственному, жилищному, трудовому, уголовному праву.

Да 30 30

Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

Участники дискуссии: Морохин Иван, Галкина Ольга, Болонкин Андрей, Лукьянов Дмитрий, Лапо Александра, Филиппов Сергей
  • Адвокат, модератор Морохин Иван Николаевич 13 Февраля, 13:27 #

    Уважаемая Александра Михайловна, Вы очень точно отразили в заголовке суть описанного явления — «СУТЯЖНИЧЕСТВО», при котором люди не желают даже думать о реальном и конструктивном решении проблемы, а тупо стараются нагадить другим, и пытаются воплотить в реальность какие-то свои домыслы и/или «телесценарии». 
    Поздравляю с победой!

    +11
  • Адвокат Галкина Ольга Николаевна 13 Февраля, 16:02 #

    Уважаемая Александра Михайловна, поздравляю! А отказное решение об определении порядка пользования можно посмотреть?

    +6
  • Адвокат Филиппов Сергей Валерьевич 13 Февраля, 17:26 #

    Уважаемая Александра Михайловна, поздравляю с победой!
    Что то мне подсказывает, что дело не в «желании нагадить», а вынудить купить долю у истцов (дом или его часть им наверное не нужен), по завышенной цене

    +4
    • Адвокат Лапо Александра Михайловна 13 Февраля, 18:58 #

      Уважаемый Сергей Валерьевич, спасибо!
      У меня сложилось несколько иное ощущение. По-моему, истец хочет продать свою долю кому угодно, только не двум другим собственникам.

      +3
      • Адвокат Филиппов Сергей Валерьевич 13 Февраля, 20:10 #

        Уважаемая Александра Михайловна, бывает и такое — когда отношения между собственниками «ниже низшего», то уже не здравый смысл рулит, а эмоции и негатив (devil)
        И поступают по принципу — ни себе, ни людям (соседям)

        +5
  • Адвокат Болонкин Андрей Владимирович 14 Февраля, 22:26 #

    Уважаемая Александра Михайловна, а судебные издержки с истца удержаны? Некоторых это отрезвляет и заставляет прекратить сутяжничать.

    +1
  • Адвокат Лукьянов Дмитрий Николаевич 17 Февраля, 16:41 #

    Уважаемая Александра Михайловна, поздравляю! Присоединяюсь к мнению коллег в части взыскания судебных расходов! Тем более, если я правильно понял, что истец оплатил экспертизу?

    +2
    • Адвокат Лапо Александра Михайловна 17 Февраля, 18:01 #

      Уважаемый Дмитрий Николаевич, спасибо! 
      Да, экспертиза была оплачена истцом. Но эти расходы не остановили от подачи второго не подготовленного иска.

      +1

Да 30 30

Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

Для комментирования необходимо Авторизоваться или Зарегистрироваться

Ваши персональные заметки к публикации (видны только вам)

Рейтинг публикации: «Жилищное сутяжничество. Часть первая: попытка выдела доли в натуре» 5 звезд из 5 на основе 30 оценок.

Похожие публикации

Продвигаемые публикации