Все мы помним древнюю пословицу «Каждый мужчина должен посадить дерево, вырастить сына и построить дом».
Ссылка: https://allyslide.com/...27e37e6f90f134ddf24d/img22.jpg
Вот и наш коллега с Праворуба — Александр (в переводе с греческого защитник людей) на вполне законных основаниях приобрёл на правах аренды земельный участок, построил на нём для своей семьи дом, баню и гараж, посадил деревья и «родил» двойняшек.Но, как оказалось, этого было мало. Мало было «построить, посадить и вырастить». Надо суметь ещё защитить то, что сумел «построить, посадить и вырастить». Суды о защите своей собственности Александром были начисто проиграны при том, что он был прав на все 100%. Но как говорится, толку от того, что ты прав, если твой суд проходит в России.
Ссылка: http://itd2.mycdn.me/image?id=856899849896&t=20&plc=WEB&tkn=*7_N0H3oT5uIoDIiSm17ySb86fO8
Перебирали мы с ним разные варианты и возможности, как попытаться спасти его собственность: он свою думу думал, я свою. Принятые судом обеспечительные меры в отношении недвижимости – меры временные и ненадежные, а надёжных мер не было и не «маячили они на горизонте».
Ссылка: http://www.nuestrodiariodeaventuras.com/...nt/uploads/2015/05/uyuni14.jpg
И вот как-то в один из тягостных дней в раздумье пришла мне в голову «умная мысля», и предложил я своему коллеге вместе поехать к высокопоставленному чиновнику поговорить «по душам». А какой еще выход был у нас в то время? Никакого. А тут вроде как и «на безрыбье рак рыба».
Ссылка: https://autogear.ru/misc/i/gallery/107427/3034344.jpg
На удивление, несмотря на полученный отказ, разговор получился у нас продуктивным. И чиновник нам помог, соориентировав в том числе на предстоящий закон о лесной амнистии. Вышел он правда не весной, как было сказано, а чуть позже, летом. Поэтому задача у нас, как и у Мальчиша-Кибальчиша, была одна – «день простоять, да ночь продержаться».
Сссылка: http://2.bp.blogspot.com/...-no-nu/кибальчиш3.jpg
И вот наступил наконец-то он, долгожданный день, когда в свет вышел Федеральный закон от 29.07.2017 N 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», так называемый закон о лесной амнистии.
Мной был подготовлен иск, с которым Александр вышел в суд. Суд отказал в удовлетворении иска на том основании, что оказывается тот, кто подавал иск о лишении права собственности, не является надлежащим ответчиком. Как указал суд, ответчик не являлся стороной договора аренды, действительность которого просил признать истец, в связи с чем истцу надлежит отказать в заявленных требованиях. Московский областной суд подтвердил законность решения суда первой инстанции.
Ну что же, мы «проиграв битву, тем не менее, не проиграли войну».
Ссылка: http://risovach.ru/.../eto-sparta_67416788_orig_.jpg
Поменяв ответчика, Александр снова вышел в суд на второй круг, имея на руках преюдициальные в какой-то мере судебные акты судов первой и апелляционной инстанции.
Непосредственно в суде защиту осуществляли Александр и адвокат Московской городской коллегии адвокатов «Фомин и партнеры» Прель Артур Юрьевич. И несмотря на то, что «враг» принимал участие в судебном заседании в виде третьего лица, нападки на истца и его адвоката со стороны третьего лица были такие, что «мама не горюй»! Желание «врага» снести, сравнять всю собственность истца с землёй и даже ниже уровня земли, было непокобелимо! Но, наш коллега Александр и его адвокат Прель Артур Юрьевич, героически отбили все нападки противной стороны в лице третьего лица, и даже шанса не оставили ему на какое-либо поползновение в сторону отказа в иске.
Иск в этот раз был удовлетворен судом полностью. За истцом признано право аренды на земельный участок, договор аренды признан действительным. Решение суда «устояло» в Московском областном суде.
Сегодня решением суда по вновь открывшимся обстоятельствам пересмотрено решение суда о сносе всего того, что было построено на спорном земельном участке. Судом ранее принятое решение в пользу противной стороны о сносе всех строений на земельном участке отменено, по делу принято новое решение, которым противной стороне отказано в иске. С чем я нашего коллегу и поздравляю!
Ссылка: https://winterswimming-bled.com/...8/11/Slovenian-wines-teran.jpg
Р. S. Никогда не сдавайся и не забывай пользоваться помощью коллег и победа не заставит себя ждать, как бы тяжело не было.
Уважаемый Евгений Алексеевич, отличный результат, искренне рада, что суд применил этот закон. К сожалению, я в Ульяновской области не смогла добиться, чтобы судьи районные и областные этот закон применили. Как будто его и нет, как не слышат и не видят. Не имеет он к вам отношения, говорят, потому что вы незаконно стали владельцем участка, потому что был он лесным, не могла администрация его продать как земли рекреаций, не важно, что в Росреестре права физлиц были зарегистрированы по 7-9 лет, все сделки ничтожны, право отсутствующее, прокурор (за истца) срок не пропустил. А закон 280-ФЗ для вас не работает. Хоть тресни, отжимают у людей земли пачками, плевать на законы, на амнистии, да и год прошел как один день. Вот так вот, коллега. Вам (Александру) действительно повезло.
Уважаемая Ирина Евгеньевна, cпасибо за отзыв.
По поводу прокуроров, так они сейчас и здесь орудуют по полной: конфискация земель идет полным ходом. (bandit)
При соучастии судов изымают бандитским способом у людей земельные участки даже в том случае, если в их границы произошло мизерное вкрапление государственной земли либо земли общего пользования. Конфискуется земельный участок полностью. (gun)
Я раньше думал, что это проделки прокуроров московской области, у которых отняли бизнес казино, но оказывается это бизнес прокуратуры России. И непонятно, то ли лихие 90-е вернулись, то ли они и не уходили вовсе!;(