Найти юриста / адвоката / эксперта
Эта история одновременно и банальна, и удивительна, поскольку интрижки на стороне и подарки любовницам, сделанные в тайне от жены, не так уж и редки, но попытки возврата этих подарков обычно происходят вне правового поля и сопровождаются различными «недоразумениями», но в этом деле стороны обошлись (почти) без эксцессов и вынесли спор на рассмотрение суда.
На разных стадиях этого процесса, в разном качестве, и на разных сторонах, участвовали более десяти представителей, так что «документооборот» по этому делу был довольно большим, но я постараюсь описать суть спора и аргументы каждой стороны максимально сжато, и по-возможности, нейтрально, ну а читатели сами могут себе представить накал страстей.
Суть спора:
В один, далеко не прекрасный вечер, моей доверительнице — «Марии», некий «доброхот» сообщил в мессенджере, что её любимый супруг («Василий»), вот уже несколько лет оказывает знаки внимания некой молодой особе («Татьяне»), проводит с ней свободное время, делает ей дорогие подарки, и об этом знают уже все, кроме самой «Марии».
Проявляя «заботу» о моей доверительнице, этот «доброхот» не только перечислил некоторые подарки, сделанные её мужем своей любовнице, но и прислал несколько фотографий, весьма расстроивших мою доверительницу, которая поспешила задать своему супругу множество неприятных вопросов, и сделать «предложение, от которого он не смог отказаться» ©, после чего несколько адвокатов нашей коллегии стали защищать интересы «Марии», её мужа «Василия» и его друга «Петра», а интересы «Татьяны», взялись представлять несколько адвокатов и юристов из Новокузнецка.
В результате анализа представленных моей доверительницей сведений и документов, был определён перечень имущества, составивший предмет виндикационного иска, в который вошли всего два объекта недвижимого имущества и автомобиль, а более «мелкие подарки» и прочие «брюлики» остались «за кадром».
В итоге, просительная часть искового заявления выглядела так:
Признать договор, заключенный между Василием и Петром от 2013 года, купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область г. Кемерово, ХХХ, на 9 этаже, общей площадью 107,7 кв. м, недействительным;
Признать договор, заключенный между Василием и Петром от 2013 года, купли-продажи гаража-стоянки, расположенного по адресу:: Кемеровская область, г, Кемерово, общей площадью 15,9 кв.м, с кадастровым номером 42:24: недействительным;
Признать договор, заключенный между Петром и Татьяной от 2014 года, купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область г. Кемерово, ХХХ, на 9 этаже, общей площадью 107,7 кв. м, Петром и Татьяной от 2014 года недействительным;
Признать договор, заключенный между Петром и Татьяной от 2014 года, купли-продажи гаража-стоянки, расположенного по адресу:: Кемеровская область, г, Кемерово, общей площадью 15,9 кв.м, с кадастровым номером 42:24:, недействительным;
Прекратить право собственности Татьяны на квартиру № , расположенной по адресу: Кемеровская область г. Кемерово, ХХХ, на 9 этаже, общей площадью 107,7 кв. м;
Прекратить право собственности Татьяны на гараж-стоянку, расположенный по адресу:: Кемеровская область, г, Кемерово, общей площадью 15,9 кв.м, с кадастровым номером 42:24: ;
Аннулировать запись о регистрацииправа собственности Татьяны в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области на квартиру №, расположенную по адресу: Кемеровская область г. Кемерово, ХХХ, на 9 этаже, общей площадью 107,7 кв. м;
Аннулировать запись о регистрацииправа собственности Татьяны в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области на на гараж-стоянку, расположенный по адресу:: Кемеровская область, г, Кемерово, общей площадью 15,9 кв.м, с кадастровым номером 42:24:
Истребовать у Татьяны из чужого незаконного владения квартиру № , расположенную по адресу: Кемеровская область г. Кемерово, ХХХ, на 9 этаже, общей площадью 107,7 кв. м;
Истребовать у Татьяны из чужого незаконного владения гараж-стоянку, расположенный по адресу:: Кемеровская область, г, Кемерово,, общей площадью 15,9 кв.м, с кадастровым номером 42:24: ,
Признать право собственности за Марией на автомобильПорше Панамера 4S, год выпуска 2017, красного цвета, модель CSZ, на бензиновом топливе, мощностью 440 л/с, государственный регистрационный знак, серия, номер vin:, номер кузова:
В качестве правовых оснований исковых требований были указано следующее (полный текст в приложении):
Квартира и гараж-стоянка приобретены супругами в период брака, являются общим имуществом супругов в соответствии с положениями ст.ст. 34-35 Семейного Кодекса РФ и при отсутствии нотариального согласия супруги на совершение сделки по отчуждению имущества, данные сделки являются недействительными.
Пунктом 3 ст. 35 Семейного Кодекса предусмотрено, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Поскольку о совершении сделок по отчуждению квартиры и гаража-стоянки между Василием и Петром моей доверительнице стало известно только в январе 2018 года, срок исковой давности, установленный ч.2 ст. 181 ГК РФ ей не пропущен.
Часть 2 ст. 302 ГК РФ предусматривает право истребовать имущество у приобретателя. К этим основаниям относится безвозмездность приобретения имущества от лица, которое не имело права его отчуждать. При таких обстоятельствах собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
Возражения ответчиков:
Двое из трёх ответчиков — «Пётр» и «Василий», заявили о признании исковых требований, а вот представители «Татьяны» (так и не появившейся в судебном заседании лично) свои возражения пытались аргументировать следующим:
Истице всё было давно известно и срок давности давно пропущен. Этот аргумент был опровергнут как свидетельскими показаниями, так и осмотром телефона истицы, содержащим сведения о дате первого сообщения «доброхота».
Истице было известно о спорных сделках и она давала своё согласие на их совершение. Этот довод был опровергнут заключением почерковедческой экспертизы копии «нотариального согласия».
Безденежность сделок ответчицы мы доказывали как свидетельскими показаниями, так и сведениями об официальных доходах «Татьяны».
Решение суда:
Суд, дотошно исследовав все доказательства (и изрядно потрепав нервы всем участникам), удовлетворил исковые требования в части истребования недвижимого имущества, и отказав в удовлетворении требования, касающегося автомобиля, поскольку мы не смогли представить письменных доказательств передачи денег на приобретение машины «Василием» «Татьяне».
На решение суда «Татьяной» была подана апелляционная жалоба, на которую мы подготовили свои возражения, но перед рассмотрением жалобы в областном суде, «Татьяна» лично отказалась от своей жалобы и решение суда вступило в законную силу.
Рейтинг публикации:
«
Уважаемый Иван Николаевич, представляю как все это происходило, особенно в самом начале. Не, ну есть же добрые люди на свете…
представляю как все это происходилоУважаемый Александр Валерьевич, ну если вы являетесь поклонником мелодрам, то наверное можете себе представить накал страстей и «разборок», но мы все старались удерживать стороны от «прямых контактов», и надеюсь, что нам это удалось, насколько это вообще было возможно :)
Уважаемый Иван Николаевич, поклонником мелодрам не являюсь, но свидетелем подобных событий был. поэтому вполне себе могу представить. Странно конечно, что все вокруг замечали, а жена нет…
Уважаемый Александр Валерьевич, ничего странного нет. Все как всегда.
Жена узнает в самую последнюю очередь, в прочем как и муж.
Уважаемый Иван Николаевич!
«мы все старались удерживать стороны от «прямых контактов»»
С помощью ВКС?
Уважаемый Юрий Борисович, нет, не ВКС, а путём максимального «замещения» самих сторон их представителями.
Уважаемый Иван Николаевич!
Бывают случаи, когда председательствующий видя отсутствие истца либо ответчика, специально начинает задавать вопросы представителю, в принципе не имеющие существенного отношения к делу.
Но с целью показать незнание предмета правового спора.
Встречался с таким явлением.
Уважаемый Александр Валерьевич, надо ему процентик отстегнуть....(rofl)
Уважаемый Анатолий Сергеевич, либо доходец по ст. 302 ГК РФ.
Уважаемый Иван Николаевич, какое объяснение дал нотариус, который уклонился от явки в суд?
Ведь кто-то ему помог выйти из щепетильной ситуации(rofl)
Уважаемый Вадим Иванович, в этом деле было очень много «щепетильных» моментов, и «щекотливых» ситуаций, но в итоге всё получилось довольно неплохо ;)
P.S. Я конечно не знаю, как всё было на самом деле, но предполагаю, что к нотариусу приходил кто-то очень похожий на мою доверительницу, и показывал её паспорт....
Уважаемый Иван Николаевич, спасибо за описание такого интересного дела!(handshake) Выложенные документы очень полезны! Поздравляю всех представителей стороны истца с достойным завершением этого нелегкого судебного противостояния! Отдельный респект суду за такое грамотное и обоснованное решение!
Уважаемый Дмитрий Ильдусович, спасибо за внимание к этой публикации!
Противостояние сторон длилось более года, и успех во многом зависел от слаженности действий каждого участника нашей команды, обеспечившего получение необходимых доказательств на своём направлении, и в итоге сформировавших внутреннее убеждение судьи, соответствующее общей задаче.
Вообще, по данному делу вопросов очень много.
Например, Василий, человек весьма известный и влиятельный, а «предложение от которого он не смог отказаться» выглядит довольно дерзко, ну очень смело. Мне кажется этот секрет, Вы оставите при себе, но если зададите направление, был бы благодарен.
Это поворотный момент дела.
Уважаемый Вадим Иванович, в таких делах всегда очень многое остаётся «за кадром» — такова уж специфика, определяемая как характером взаимоотношений сторон, так и их субъектным составом ;)
Уважаемый Иван Николаевич, Вы представляли интересы самой влиятельной семьи вашего края.
Вы смелый человек, сам бы я не рискнул опубликовывать материалы, такие доверители вычисляются на — раз.
Уважаемый Вадим Иванович, в наших краях довольно много «влиятельных» семей, и я лично не знаю, которая из них «самая влиятельная»… а что касается узнаваемости, то документы обезличены «наглухо», да и разрешение на публикацию у меня имеется ;)
Уважаемый Иван Николаевич, вот это хорошо :)
Уважаемый Иван Николаевич, поздравляю всю команду с победой! (Y)
Представляю какой накал страстей царил в судебном заседании, даже без непосредственного участия сторон. Судье, наверняка, было интересно.(wasntme) ;)
Уважаемая Алёна Александровна, судье нужно отдать должное, поскольку несмотря на все «пикантные подробности», ей удалось соблюсти беспристрастность и вынести законное и обоснованное решение.
Уважаемый Иван Николаевич, примите поздравления(handshake)
Сработано очень тонко, точно и грамотно!
Спасибо за практику!
Уважаемый Иван Николаевич,Этот аргумент был опровергнут .... осмотром телефона истицы, содержащим сведения о дате первого сообщения «доброхота». Подскажите, как проводился такой осмотр?
Уважаемый Иван Анатольевич, путём обращения к нотариусу с заявлением об обеспечении доказательств и предоставлении на осмотр самого телефона.
Уважаемый Иван Николаевич, несколько раз в подобных случаях обращался к суду с ходатайством об осмотре доказательств, предоставляя при этом распечатки скринов в материалы дела, вполне себе прокатывало. Так же и с перепиской по электронной почте поступал (приносил в суд ноутбук, доступ в интернет со своего смартфона раздавал). Просто у нас в городе только один нотариус до недавнего времени подобную услугу оказывал, и то как то… но ценник был просто огромный, особенно если объем переписки большой.
Уважаемый Иван Николаевич, несколько лет назад, на переговорах, обсуждал с доверителем похожую ситуацию как в Вашем деле.
Чужой муж купил квартиру любовнице в престижном районе города Москвы за один миллион долларов США.
Далее, разрыв отношений.
Взвешивали риски в том числе и репутационные.
Само понимание, что нужно обращаться в суд остановило моего доверителя. Это уже огласка, которая привлечет внимание в том числе и «доброжелателей».
Многие вещи нужно было жене объяснять.
Забыть об этом и не огорчать супругу, это тоже залог спокойной семейной жизни.
Чужой муж Уважаемый Вадим Иванович, это кто?:D
Уважаемый Евгений Алексеевич, это чужой муж :D
Уважаемый Вадим Иванович, как интересно! «Свой», «чужой», «совместный»…
Уважаемый Иван Николаевич, очень понравилось!
Уважаемый Иван Николаевич, помню-помню, дело было интересное :) та ситуация, когда не только свою работу выполняешь, но еще и психологом являешься параллельно.
Уважаемый Иван Николаевич, спасибо за публикацию! По решению суда видна Ваша рука!
Уважаемая Наталья Анатольевна, спасибо конечно, но решение писал не я, хотя конечно очень приятно, что наши доводы были услышаны и восприняты судом, и положены в основу решения :)
Уважаемый Иван Николаевич, я конечно не специалист в гражданском праве, но никогда бы не подумал что такое возможно. Очень интересная и познавательная публикация.
Уважаемый Евгений Федорович, в таких «высокорисковых» делах важна слаженная работа всей команды — только так можно добыть необходимые доказательства, найти нужных свидетелей, спланировать взаимодействие всех участников и только так добиться нужного результата.
Уважаемый Иван Николаевич, поздравляю с хорошим результатом(handshake) интересует стоимость экспертизы? и что стало с исследуемыми экспертом документами? в одном деле я искал эксперта и как раз из Новосибирска озвучивали стоимость 30-40т.р. если не ошибаюсь за одну подпись и при условии, что подпись будет шириной… мм высотой… мм, в моем случае подпись была очень маленькой и эксперт не гарантировал 100% результат, а в вашем деле как видно из заключения размеры подписи как раз позволили провести экспертизу.
Уважаемый Евгений Сергеевич, я сейчас не помню точную цифру, но за эту экспертизу истица заплатила около 25 000 рублей.
Уважаемый Евгений Сергеевич, подпись оценивается по количеству элементов. Высота и ширина в мм, это что-то новое в криминалистике. Вы точно к экспертам обращались?
Уважаемый Антон Николаевич, у нас другой случай, давность документа
Уважаемый Евгений Сергеевич, ясно. Это техническая экспертиза документов, а не почерковедческая — физико-химическая по сути исследования.
Не думал, что юридически это возможно. Круто!
Это практически мексиканский телесериал. Вам надо написать сценарий и продать. Верное дело.
Уважаемый Иван Николаевич!
Разрушил ли суд отношения любовников?
Будет ли мужчина «возмещать» подруге материальные потери?
Будет у Вас повод для продолжения правового сериала?
Уважаемый Иван Николаевич, мощное батальное дело! Поздравляю. Давно не читал от Вас чего-либо кроме " о технологиях продвижение в интернете", и тут такое! Необычное, неординарное дело и подход. Впечатлен.(muscle)
Да ладно уж, добрейший Анатолий Сергеевич, не «продвижением» единым мы тут в своей кемеровке занимаемся (giggle)
Недавно по «коррупционному» делу своего доверителя вытянул вчистую, да и другими делами занимаемся, так что прилетайте в Новосибирск, поговорим, обсудим ;)
Уважаемый Иван Николаевич, поздравляю Вас и всю команду соавторов с чудесной публикацией и выигранным делом!
Распечатала основные документы и, судя по восторженным отзывам, буду сегодня вечером.
наслаждаться романом (во всех смыслах этого слова).
ПОЗДРАВЛЯЮ!!!
Уважаемый Иван Николаевич, спасибо, что мою часть работы сохранил втайне.
Иначе «спалили бы хату» по полной программе. (rofl)
А и Вы, Уважаемый Андрей Борисович, тоже участвовали в этом торжестве.
Ну коль сознались, расскажите что делали.
Предположил, что способны на многое, лучше не надо :)
Уважаемый Вадим Иванович, я занимался «грязной частью» операции.
В случае провала, коллегия «Цитадель» заявила бы о несанкционированности моих действий, и о своей полной непричастности. :)
Уважаемый Иван Николаевич, поздравляю Вас, Вашу команду и Ваших доверителей с победой в этом интересном, напряженном и неоднозначном деле!(Y) Ответчицу немного жаль. Она наверно искренне полагала, что честно
насо....заработала спорные объекты недвижимости. (giggle)Теперь только машинка будет напоминать ей о былых теплых романтических отношениях.;(
https://www.youtube.com/watch?v=x9-0ScD4Yec
Уважаемый Иван Николаевич, повезло Вам, однако, поздравляю! Ой как повезло!
С учетом вступления сплошной кассации была реальная возможность у Татьяны отбить иск в полном объёме, есть положительная практика по аналогичным делам. На отзыв апелляционной жалобы повлияла, как я предполагаю, некая договорённость со стороны мужа Марии!
Уважаемый Евгений Алексеевич, хорошо что Вас не было на той стороне. С Вами одни хлопоты :)
Уважаемый Вадим Иванович, есть устоявшаяся практика, согласно которой собственник обязан контролировать свою собственность. У нас законность, к сожалению, расходится часто даже со здравым смыслом.
Уважаемый Евгений Алексеевич, где Вы раньше были, почему барахлишко девчушки не отстояли? ;(
Уважаемый Вадим Иванович, там и команда представителей неплохо справлялась. И дело бы дошло до сплошной кассации. Но, как я уже сказал выше, дело разрешилось во внесудебном порядке и, как я предполагаю, муж сделал отступное;)!
Уважаемый Евгений Алексеевич, ну зачем же так «что вижу, то и пою».
Вы прямой как гладильная доска.
Из текста статьи, как мне кажется, вижу чуть больше, чем написано.
Вы тоже, но блин, надо же и честь знать.
Хотя, с Вашим мнением соглашусь в приватном разговоре.
У Ивана Николаевича был сложный доверитель, и очень сложное дело, это не просто Мария — это Ураган.
Нашему дорогому Ивану Николаевичу, пришлось выступать в роли акробата и миротворца.
И с этой миссией он блестяще справился.
Вас только за правдой посылать:)
Уважаемый Вадим Иванович, я родом из авиационных войск. Так вот там, для всеобщего сведения, принято проводить полный разбор полётов, независимо от должностного положения и звания.
Если бы Иван Николаевич сам сказал, что часть проделанной работы осталась за кадром, то и вопросов не возникало бы.
Вас лично больше устраивают те, кто просто восхищается и сыплет поздравления или всё-таки те, кто пытается разобраться досконально в том, что привело к достигнутому результату?Вас только за правдой посылать Уважаемый Вадим Иванович, спасибо за комплимент. За правдой, вправду, могут ходить только единицы.
Уважаемый Евгений Алексеевич,
Во-первых, это и был комплимент Вам, спасибо что правильно поняли.
Во-вторых, говорилось же в статье, очень многое осталось за кадром.
Вы читали, как я спросил про нотариуса?
Можно было спросить по другому, но это будет «не очень».
Мой дорогой друг, это дело уникально тем, что абсолютно все участники процесса, и нотариус в том числе, говоря по простому, находились в перманентном обосранном положении.
Но это не значит, что нужно беспардонно как фельдфебель, привлекая внимание к себе, тыча пальцем на кого-то орать: «Ты обосрался!»
Поплавнее нужно быть. Поделикатнее.
Не обо всем нужно кричать, если что-то усмотрели для себя. Кому надо, тот и так поймет. Вопрос. Кому Вы разжевываете?
Кроме того, знаю что Вы выдающийся юрист и горжусь знакомством с Вами.
Уважаемый Иван Николаевич, интересное дело.
Я так понимаю, вопрос о возбуждении уголовного дела по факту фальсификации доказательств не поднимался?
Уважаемый Роман Павлович, нет, в рамках этого дела вопросы о возможной фальсификации доказательств, сторонами не поднимались.
Уважаемый Роман Павлович, тут такое тонкое дело, что этого надо было избегать. Ни одной стороне это, как я предполагаю, было не выгодно.
На решение суда «Татьяной» была подана апелляционная жалоба, на которую мы подготовили свои возражения, но перед рассмотрением жалобы в областном суде, «Татьяна» лично отказалась от своей жалобы и решение суда вступило в законную силу.То-то и оно, что песня осталась недопетой. Юридически мне было очень интересно, что скажет апелляция по доводам ответчика.
Уважаемый Андрей Валерьевич, есть песни, которые лучше оборвать…
Уважаемый Иван Николаевич, а Мария в 2011 году давала нотариальное согласие мужу на приобретение квартиры в собственность?
Уважаемый Дмитрий Николаевич, да, конечно.
Уважаемый Иван Николаевич, а что с обеспечительными мерами?
Уважаемый Дмитрий Николаевич, в настоящее время решение суда исполнено и обеспечительные меры отменены.
Уважаемый Иван Николаевич, ачто с расходами на авокатов?
Уважаемый Дмитрий Николаевич, для участников этого дела вопрос о судебных издержках не актуален и даже не поднимался.
Уважаемый Иван Николаевич, умея читать «между строк», скажу так — прошли Вы со своей командой, что называется, «по самому краю», тем ценнее результат.
Уважаемый Андрей Юрьевич, да, конечно, всё было очень непросто, но наша команда победила на всех направлениях ;)
Уважаемый Иван Николаевич, серьезный очень кейс. И главное изначально избрали четкий и верный способ защиты права, отличный пример в области высокой «кухни» юриспруденции
Уважаемый Иланд Альмирович, благодарю за внимание к публикации (bow)
Мы все очень старались (handshake)