Эта история одновременно и банальна, и удивительна, поскольку интрижки на стороне и подарки любовницам, сделанные в тайне от жены, не так уж и редки, но попытки возврата этих подарков обычно происходят вне правового поля и сопровождаются различными «недоразумениями», но в этом деле стороны обошлись (почти) без эксцессов и вынесли спор на рассмотрение суда.

На разных стадиях этого процесса, в разном качестве, и на разных сторонах, участвовали более десяти представителей, так что «документооборот» по этому делу был довольно большим, но я постараюсь описать суть спора и аргументы каждой стороны максимально сжато, и по-возможности, нейтрально, ну а читатели сами могут себе представить накал страстей.

Суть спора:

В один, далеко не прекрасный вечер, моей доверительнице — «Марии», некий «доброхот» сообщил в мессенджере, что её любимый супруг («Василий»), вот уже несколько лет оказывает знаки внимания некой молодой особе («Татьяне»), проводит с ней свободное время, делает ей дорогие подарки, и об этом знают уже все, кроме самой «Марии».

Проявляя «заботу» о моей доверительнице, этот «доброхот» не только перечислил некоторые подарки, сделанные её мужем своей любовнице, но и прислал несколько фотографий, весьма расстроивших мою доверительницу, которая поспешила задать своему супругу множество неприятных вопросов, и сделать «предложение, от которого он не смог отказаться» ©, после чего несколько адвокатов нашей коллегии стали защищать интересы «Марии», её мужа «Василия» и его друга «Петра», а интересы «Татьяны», взялись представлять несколько адвокатов и юристов из Новокузнецка.

В результате анализа представленных моей доверительницей сведений и документов, был определён перечень имущества, составивший предмет виндикационного иска, в который вошли всего два объекта недвижимого имущества и автомобиль, а более «мелкие подарки» и прочие «брюлики» остались «за кадром».

В итоге, просительная часть искового заявления выглядела так:

    1. Признать договор, заключенный между Василием и Петром от 2013 года, купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область г. Кемерово, ХХХ, на 9 этаже, общей площадью 107,7 кв. м, недействительным;

    2. Признать договор, заключенный между Василием и Петром от 2013 года, купли-продажи гаража-стоянки, расположенного по адресу:: Кемеровская область, г, Кемерово, общей площадью 15,9 кв.м, с кадастровым номером 42:24: недействительным;

    3. Признать договор, заключенный между Петром и Татьяной от 2014 года, купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область г. Кемерово, ХХХ, на 9 этаже, общей площадью 107,7 кв. м, Петром и Татьяной от 2014 года недействительным;

    4. Признать договор, заключенный между Петром и Татьяной от 2014 года, купли-продажи гаража-стоянки, расположенного по адресу:: Кемеровская область, г, Кемерово, общей площадью 15,9 кв.м, с кадастровым номером 42:24:, недействительным;

    5. Прекратить право собственности Татьяны на квартиру № , расположенной по адресу: Кемеровская область г. Кемерово, ХХХ, на 9 этаже, общей площадью 107,7 кв. м;

    6. Прекратить право собственности Татьяны на гараж-стоянку, расположенный по адресу:: Кемеровская область, г, Кемерово, общей площадью 15,9 кв.м, с кадастровым номером 42:24: ;

    7. Аннулировать запись о регистрацииправа собственности Татьяны в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области на квартиру №, расположенную по адресу: Кемеровская область г. Кемерово, ХХХ, на 9 этаже, общей площадью 107,7 кв. м;

    8. Аннулировать запись о регистрацииправа собственности Татьяны в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области на на гараж-стоянку, расположенный по адресу:: Кемеровская область, г, Кемерово, общей площадью 15,9 кв.м, с кадастровым номером 42:24:

    9. Истребовать у Татьяны из чужого незаконного владения квартиру № , расположенную по адресу: Кемеровская область г. Кемерово, ХХХ, на 9 этаже, общей площадью 107,7 кв. м;

    10. Истребовать у Татьяны из чужого незаконного владения гараж-стоянку, расположенный по адресу:: Кемеровская область, г, Кемерово,, общей площадью 15,9 кв.м, с кадастровым номером 42:24: ,

    11. Признать право собственности за Марией на автомобильПорше Панамера 4S, год выпуска 2017, красного цвета, модель CSZ, на бензиновом топливе, мощностью 440 л/с, государственный регистрационный знак, серия, номер vin:, номер кузова:

В качестве правовых оснований исковых требований были указано следующее (полный текст в приложении):

Квартира и гараж-стоянка приобретены супругами в период брака, являются общим имуществом супругов в соответствии с положениями ст.ст. 34-35 Семейного Кодекса РФ и при отсутствии нотариального согласия супруги на совершение сделки по отчуждению имущества, данные сделки являются недействительными.

Пунктом 3 ст. 35 Семейного Кодекса предусмотрено, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Поскольку о совершении сделок по отчуждению квартиры и гаража-стоянки между Василием и Петром моей доверительнице стало известно только в январе 2018 года, срок исковой давности, установленный ч.2 ст. 181 ГК РФ ей не пропущен.

Часть 2 ст. 302 ГК РФ предусматривает право истребовать имущество у приобретателя. К этим основаниям относится безвозмездность приобретения имущества от лица, которое не имело права его отчуждать. При таких обстоятельствах собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Возражения ответчиков:

Двое из трёх ответчиков — «Пётр» и «Василий», заявили о признании исковых требований, а вот представители «Татьяны» (так и не появившейся в судебном заседании лично) свои возражения пытались аргументировать следующим:

Истице всё было давно известно и срок давности давно пропущен. Этот аргумент был опровергнут как свидетельскими показаниями, так и осмотром телефона истицы, содержащим сведения о дате первого сообщения «доброхота».

Истице было известно о спорных сделках и она давала своё согласие на их совершение. Этот довод был опровергнут заключением почерковедческой экспертизы копии «нотариального согласия». 

Безденежность сделок ответчицы мы доказывали как свидетельскими показаниями, так и сведениями об официальных доходах «Татьяны».

Решение суда:

Суд, дотошно исследовав все доказательства (и изрядно потрепав нервы всем участникам), удовлетворил исковые требования в части истребования недвижимого имущества, и отказав в удовлетворении требования, касающегося автомобиля, поскольку мы не смогли представить письменных доказательств передачи денег на приобретение машины «Василием» «Татьяне».

На решение суда «Татьяной» была подана апелляционная жалоба, на которую мы подготовили свои возражения, но перед рассмотрением жалобы в областном суде, «Татьяна» лично отказалась от своей жалобы и решение суда вступило в законную силу.

Соавторы: Цыганков Владимир Михайлович, Стрижак Андрей Валерьевич, Шабалина Светлана Александровна, Курская Ольга Викторовна, Кольцова Татьяна Алексеевна, Суховеев Андрей Борисович

Документы

1.Исковое заявление Ма​рии81.1 KB
2.Заявление об обеспеч​ении иска52 KB
3.Акт экспертного иссл​едования почерка (по​дпись не Марии)1.9 MB
4.Заключение эксперта ​(подпись не Марии)1.9 MB
5.Решение суда (вступи​ло в силу)5.6 MB
6.Апелляционная жалоба​ Татьяны130.3 KB
7.Возражения Марии на ​апелляционную жалобу​ Татьяны71.6 KB
8.Возражения Петра на ​апелляционную жалобу​ Татьяны71 KB

Все документы в данном разделе доступны только профессиональным участникам портала, имеющим PRO-аккаунт.

Для доступа к документам необходимо авторизоваться

Автор публикации

Адвокат Морохин Иван Николаевич
Кемерово, Россия
Сложные гражданские, уголовные и административные дела экономической направленности.
Дорого, но качественно. Все встречи и консультации, в т.ч. дистанционные только по предварительной записи.

Да 82 82

Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

Участники дискуссии: Более 20 участников...
  • Адвокат Ильин Александр Валерьевич 15 Августа, 06:39 #

    Уважаемый Иван Николаевич, представляю как все это происходило, особенно в самом начале. Не, ну есть же добрые люди на свете…

    +15
  • Адвокат Гурьев Вадим Иванович 15 Августа, 07:25 #

    Уважаемый Иван Николаевич, какое объяснение дал нотариус, который уклонился от явки в суд?
    Ведь кто-то ему помог выйти из щепетильной ситуации(rofl)

    +10
    • Адвокат, модератор Морохин Иван Николаевич 15 Августа, 07:31 #

      Уважаемый Вадим Иванович, в этом деле было очень много «щепетильных» моментов, и «щекотливых» ситуаций, но в итоге всё получилось довольно неплохо ;) 

      P.S.  Я конечно не знаю, как всё было на самом деле, но предполагаю, что к нотариусу приходил кто-то очень похожий на мою доверительницу, и показывал её паспорт....

      +14
    • Адвокат Бандуков Дмитрий Ильдусович 15 Августа, 07:26 #

      Уважаемый Иван Николаевич, спасибо за описание такого интересного дела!(handshake) Выложенные документы очень полезны! Поздравляю всех представителей стороны истца с достойным завершением этого нелегкого судебного противостояния! Отдельный респект суду за такое грамотное и обоснованное решение!

      +11
      • Адвокат, модератор Морохин Иван Николаевич 15 Августа, 07:35 #

        Уважаемый Дмитрий Ильдусович, спасибо за внимание к этой публикации! 
        Противостояние сторон длилось более года, и успех во многом зависел от слаженности действий каждого участника нашей команды, обеспечившего получение необходимых доказательств на своём направлении, и в итоге сформировавших внутреннее убеждение судьи, соответствующее общей задаче.

        +13
    • Адвокат Гурьев Вадим Иванович 15 Августа, 07:33 #

      Вообще, по данному делу вопросов очень много.
      Например, Василий, человек весьма известный и влиятельный, а «предложение от которого он не смог отказаться» выглядит довольно дерзко, ну очень смело. Мне кажется этот секрет, Вы оставите при себе, но если зададите направление, был бы благодарен.

      Это поворотный момент дела.

      +10
      • Адвокат, модератор Морохин Иван Николаевич 15 Августа, 07:37 #

        Уважаемый Вадим Иванович, в таких делах всегда очень многое остаётся «за кадром» — такова уж специфика, определяемая как характером взаимоотношений сторон, так и их субъектным составом ;)

        +12
        • Адвокат Гурьев Вадим Иванович 15 Августа, 07:47 #

          Уважаемый Иван Николаевич, Вы представляли интересы самой влиятельной семьи вашего края.
          Вы смелый человек, сам бы я не рискнул опубликовывать материалы, такие доверители вычисляются на — раз.

          +12
    • Юрист, модератор Бесунова Алёна Александровна 15 Августа, 07:48 #

      Уважаемый Иван Николаевич, поздравляю всю команду с победой! (Y)
      Представляю какой накал страстей царил в судебном заседании, даже без непосредственного участия сторон. Судье, наверняка, было интересно.(wasntme) ;)

      +12
      • Адвокат, модератор Морохин Иван Николаевич 15 Августа, 07:53 #

        Уважаемая Алёна Александровна, судье нужно отдать должное, поскольку несмотря на все «пикантные подробности», ей удалось соблюсти беспристрастность и вынести законное и обоснованное решение.

        +11
    • Адвокат Гурьев Вадим Иванович 15 Августа, 08:01 #

      Уважаемый Иван Николаевич, примите поздравления(handshake)
      Сработано очень тонко, точно и грамотно!
      Спасибо за практику!

      +7
    • Адвокат Сергеев Иван Анатольевич 15 Августа, 08:21 #

      Уважаемый Иван Николаевич,Этот аргумент был опровергнут .... осмотром телефона истицы, содержащим сведения о дате первого сообщения «доброхота». Подскажите, как проводился такой осмотр?

      +7
      • Адвокат, модератор Морохин Иван Николаевич 15 Августа, 08:35 #

        Уважаемый Иван Анатольевич, путём обращения к нотариусу с заявлением об обеспечении доказательств и предоставлении на осмотр самого телефона.

        +15
        • Юрист Ханян Вадим Вячеславович 16 Августа, 11:15 #

          Уважаемый Иван Николаевич, несколько раз в подобных случаях обращался к суду с ходатайством об осмотре доказательств, предоставляя при этом распечатки скринов в материалы дела, вполне себе прокатывало. Так же и с перепиской по электронной почте поступал (приносил в суд ноутбук, доступ в интернет со своего смартфона раздавал). Просто у нас в городе только один нотариус до недавнего времени подобную услугу оказывал, и то как то… но ценник был просто огромный, особенно если объем переписки большой.

          +4
    • Адвокат Гурьев Вадим Иванович 15 Августа, 08:27 #

      Уважаемый Иван Николаевич, несколько лет назад, на переговорах, обсуждал с доверителем похожую ситуацию как в Вашем деле.
      Чужой муж купил квартиру любовнице в престижном районе города Москвы за один миллион долларов США.
      Далее, разрыв отношений.
      Взвешивали риски в том числе и репутационные.
      Само понимание, что нужно обращаться в суд остановило моего доверителя. Это уже огласка, которая привлечет внимание в том числе и «доброжелателей».
      Многие вещи нужно было жене объяснять.
      Забыть об этом и не огорчать супругу, это тоже залог спокойной семейной жизни.

      +10
    • Адвокат Новикова Валентина Алексеевна 15 Августа, 08:36 #

      Уважаемый Иван Николаевич, очень понравилось!

      +6
    • Адвокат Курская Ольга Викторовна 15 Августа, 09:42 #

      Уважаемый Иван Николаевич, помню-помню, дело было интересное :) та ситуация, когда не только свою работу выполняешь, но еще и психологом являешься параллельно.

      +9
    • Юрист Малиновская Наталья Анатольевна 15 Августа, 10:27 #

      Уважаемый Иван Николаевич, спасибо за публикацию! По решению суда видна Ваша рука!

      +5
      • Адвокат, модератор Морохин Иван Николаевич 15 Августа, 12:48 #

        Уважаемая Наталья Анатольевна, спасибо конечно, но решение писал не я, хотя конечно очень приятно, что наши доводы были услышаны и восприняты судом, и положены в основу решения :)

        +6
    • Адвокат Пятицкий Евгений Федорович 15 Августа, 11:45 #

      Уважаемый Иван Николаевич, я конечно не специалист в гражданском праве, но никогда бы не подумал что такое возможно. Очень интересная и познавательная публикация.

      +8
      • Адвокат, модератор Морохин Иван Николаевич 15 Августа, 12:46 #

        Уважаемый Евгений Федорович, в таких «высокорисковых» делах важна слаженная работа всей команды — только так можно добыть необходимые доказательства, найти нужных свидетелей, спланировать взаимодействие всех участников и только так добиться нужного результата.

        +11
    • Юрист Демин Евгений Сергеевич 15 Августа, 12:32 #

      Уважаемый Иван Николаевич, поздравляю с хорошим результатом(handshake) интересует стоимость экспертизы? и что стало с исследуемыми экспертом документами? в одном деле я искал эксперта и как раз из Новосибирска озвучивали стоимость 30-40т.р. если не ошибаюсь за одну подпись и  при условии, что подпись будет шириной… мм высотой… мм, в моем случае подпись была очень маленькой и эксперт не гарантировал 100% результат, а в вашем деле как видно из заключения размеры подписи как раз позволили провести экспертизу.

      +7
    • Эксперт Колмыков Антон Николаевич 15 Августа, 12:41 #

      Не думал, что юридически это возможно. Круто!
      Это практически мексиканский телесериал. Вам надо написать сценарий и продать.  Верное дело.

      +5
    • Эксперт Семячков Анатолий Кириллович 15 Августа, 13:20 #

      Уважаемый Иван Николаевич!

      Разрушил ли суд отношения любовников?
      Будет ли мужчина «возмещать» подруге материальные потери?
      Будет у Вас повод для продолжения правового сериала?

      +8
      • Адвокат, модератор Блинов Анатолий Сергеевич 15 Августа, 13:52 #

        Уважаемый Иван Николаевич, мощное батальное дело! Поздравляю. Давно не читал от Вас чего-либо кроме " о технологиях продвижение в интернете", и тут такое!  Необычное, неординарное дело и подход. Впечатлен.(muscle)

        +12
      • Студент Алексеева Татьяна Васильевна 15 Августа, 15:55 #

        Уважаемый Иван Николаевич, поздравляю Вас и всю команду соавторов с чудесной публикацией и выигранным делом!
        Распечатала основные документы и, судя по восторженным отзывам, буду сегодня вечером.
        наслаждаться романом (во всех смыслах этого слова).
        ПОЗДРАВЛЯЮ!!!

        +7
      • Адвокат, модератор Суховеев Андрей Борисович 15 Августа, 17:27 #

        Уважаемый Иван Николаевич, спасибо, что мою часть работы сохранил втайне.
        Иначе «спалили бы хату» по полной программе. (rofl)

        +12
        • Адвокат Гурьев Вадим Иванович 16 Августа, 07:30 #

          А и Вы, Уважаемый Андрей Борисович, тоже участвовали в этом торжестве.
          Ну коль сознались, расскажите что делали. 
          Предположил, что способны на многое, лучше не надо :)

          +4
          • Адвокат, модератор Суховеев Андрей Борисович 17 Августа, 06:35 #

            Уважаемый Вадим Иванович, я занимался «грязной частью» операции. 
            В случае провала, коллегия «Цитадель» заявила бы о несанкционированности моих действий, и о своей полной непричастности. :)

            +6
      • Юрист Ширшов Игорь Михайлович 15 Августа, 19:16 #

        Уважаемый Иван Николаевич, поздравляю Вас, Вашу команду и Ваших доверителей с победой в этом интересном, напряженном и неоднозначном деле!(Y) Ответчицу немного жаль. Она наверно искренне полагала, что честно насо.... заработала спорные объекты недвижимости. (giggle)
        Теперь только машинка будет напоминать ей о былых теплых романтических отношениях.;(
        https://www.youtube.com/watch?v=x9-0ScD4Yec

        +9
      • Юрист Коробов Евгений Алексеевич 15 Августа, 21:58 #

        Уважаемый Иван Николаевич, повезло Вам, однако, поздравляю! Ой как повезло!
        С учетом вступления сплошной кассации была реальная возможность у Татьяны отбить иск в полном объёме, есть положительная практика по аналогичным делам. На отзыв апелляционной жалобы повлияла, как я предполагаю, некая договорённость со стороны мужа Марии!

        +7
        • Адвокат Гурьев Вадим Иванович 16 Августа, 07:41 #

          Уважаемый Евгений Алексеевич, хорошо что Вас не было на той стороне. С Вами одни хлопоты :)

          +4
          • Юрист Коробов Евгений Алексеевич 16 Августа, 10:58 #

            Уважаемый Вадим Иванович, есть устоявшаяся практика, согласно которой собственник обязан контролировать свою собственность. У нас законность, к сожалению, расходится часто даже со здравым смыслом.

            +4
            • Адвокат Гурьев Вадим Иванович 16 Августа, 11:00 #

              Уважаемый Евгений Алексеевич, где Вы раньше были, почему барахлишко девчушки не отстояли? ;(

              +2
              • Юрист Коробов Евгений Алексеевич 16 Августа, 11:07 #

                Уважаемый Вадим Иванович, там и команда представителей неплохо справлялась. И дело бы дошло до сплошной кассации. Но, как я уже сказал выше, дело разрешилось во внесудебном порядке и, как я предполагаю, муж сделал отступное;)!

                +5
                • Адвокат Гурьев Вадим Иванович 16 Августа, 11:10 #

                  Уважаемый Евгений Алексеевич, ну зачем же так «что вижу, то и пою».
                  Вы прямой как гладильная доска.
                  Из текста статьи, как мне кажется, вижу чуть больше, чем написано.
                  Вы тоже, но блин, надо же и честь знать.
                  Хотя, с Вашим мнением соглашусь в приватном разговоре.
                  У Ивана Николаевича был сложный доверитель, и очень сложное дело, это не просто Мария — это Ураган.
                  Нашему дорогому Ивану Николаевичу, пришлось выступать в роли акробата и миротворца.
                  И с этой миссией он блестяще справился.

                  Вас только за правдой посылать:)

                  +5
                  • Юрист Коробов Евгений Алексеевич 16 Августа, 11:42 #

                    Уважаемый Вадим Иванович, я родом из авиационных войск. Так вот там, для всеобщего сведения, принято проводить полный разбор полётов, независимо от должностного положения и звания.

                    Если бы Иван Николаевич сам сказал, что часть проделанной работы осталась за кадром, то и вопросов не возникало бы. 

                    Вас лично больше устраивают те, кто просто восхищается и сыплет поздравления или всё-таки те, кто пытается разобраться досконально в том, что привело к достигнутому результату?Вас только за правдой посылать Уважаемый Вадим Иванович, спасибо за комплимент. За правдой, вправду, могут ходить только единицы.

                    +5
                    • Адвокат Гурьев Вадим Иванович 16 Августа, 12:11 #

                      Уважаемый Евгений Алексеевич,
                      Во-первых, это и был комплимент Вам, спасибо что правильно поняли.
                      Во-вторых, говорилось же в статье, очень многое осталось за кадром.
                      Вы читали, как я спросил про нотариуса?
                      Можно было спросить по другому, но это будет «не очень».

                      Мой дорогой друг, это дело уникально тем, что абсолютно все участники процесса, и нотариус в том числе, говоря по простому, находились в перманентном обосранном положении.
                      Но это не значит, что нужно беспардонно как фельдфебель, привлекая внимание к себе, тыча пальцем на кого-то орать: «Ты обосрался!»
                      Поплавнее нужно быть. Поделикатнее.

                      Не обо всем нужно кричать, если что-то усмотрели для себя. Кому надо, тот и так поймет. Вопрос. Кому Вы разжевываете?
                      Кроме того, знаю что Вы выдающийся юрист и горжусь знакомством с Вами.

                      +7
      • Адвокат Масалев Роман Павлович 15 Августа, 23:19 #

        Уважаемый Иван Николаевич, интересное дело.
        Я так понимаю, вопрос о возбуждении уголовного дела по факту фальсификации доказательств не поднимался?

        +9
      • Адвокат Стрижак Андрей Валерьевич 16 Августа, 05:58 #

        На решение суда «Татьяной» была подана апелляционная жалоба, на которую мы подготовили свои возражения, но перед рассмотрением жалобы в областном суде, «Татьяна» лично отказалась от своей жалобы и решение суда вступило в законную силу.То-то и оно, что песня осталась недопетой. Юридически мне было очень интересно, что скажет апелляция по доводам ответчика.

        +11
      • Адвокат Лукьянов Дмитрий Николаевич 17 Августа, 19:23 #

        Уважаемый Иван Николаевич, а Мария в 2011 году давала нотариальное согласие мужу на приобретение квартиры в собственность?

        +4
      • Адвокат, модератор Николаев Андрей Юрьевич 18 Августа, 10:36 #

        Уважаемый Иван Николаевич, умея читать «между строк», скажу так — прошли Вы со своей командой, что называется, «по самому краю», тем ценнее результат.

        +5

      Да 82 82

      Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

      Для комментирования необходимо Авторизоваться или Зарегистрироваться

      Ваши персональные заметки к публикации (видны только вам)

      Рейтинг публикации: «Как жене признать недействительной цепочку сделок и истребовать имущество у любовницы» 5 звезд из 5 на основе 82 оценок.

      Похожие публикации