Снятие 17 арестов с квартиры в суде. Освобождение имущества от арестов

После того, как Выборгский районный суд удовлетворил иск по делу о государственной регистрации перехода права собственности, про которое я рассказывал в этой публикации, доверители подали в Росреестр решение для регистрации. Однако нас ждало разочарование, поскольку на квартиру было наложено 17 арестов, которые предстояло снять в суде. 

Исковое заявление об освобождении имущества от арестов

Для подготовки иска необходимо было выяснить данные взыскателей, поскольку согласно ч.2 ст. 442 ГПК РФ:

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества. 

Я долго ломал голову над тем, как найти взыскателей. На сайте ФССП в карточке исполнительного производства взыскатель не указывается, поэтому принял решение идти на прием к приставу и попробовать узнать у него. И мне улыбнулась удача!

Я пришел к приставу, предъявил решение суда и попросил снять аресты с квартиры. Она вбила в базу ФИО должницы и убежала с решением к начальнику консультироваться. В моем распоряжении остался монитор с открытой базой. Я этим воспользовался и сфотографировал всех взыскателей. 

Естественно, приставы аресты снимать не стали, но результатом моего похода к ним стало наличие данных будущих ответчиков.  Если коллеги знают способ как в такой ситуации узнать ответчиков, прошу написать в комментариях. 

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга

В суде не происходило ничего интересного. Мы очень много откладывались, поскольку приставы не могли прислать данные по исполнительным производствам. Судья даже вынесла определение о наложении судебного штрафа на старшего судебного пристава Выборгского РОСП, после чего требуемые документы были представлены  в материалы дела.

В данном деле суд учел позицию, изложенную в  Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»:

В случае наложения арбитражным судом ареста в порядке обеспечения иска на имущество, не являющееся собственностью должника и не принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с ходатайством об отмене обеспечительных мер в арбитражный суд, их принявший. Такое ходатайство рассматривается арбитражным судом по существу даже в том случае, если заявитель не является лицом, участвующим в деле, поскольку определение арбитражного суда о принятии обеспечительных мер — это судебный акт о его правах и обязанностях (ст. 42 АПК РФ).По смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.Вместе с тем заинтересованные лица не имеют права на удовлетворение заявления об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об аресте (описи) этого имущества, поскольку при рассмотрении таких заявлений должник и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество, будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ограничены в заявлении возражений и представлении доказательств.

 Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В настоящий момент все аресты с квартиры сняты и государственная регистрация перехода права собственности произведена.