•  
• Судебная практика
•  →
• Семья, работа, жильё, наследство, быт

Рад всех снова видеть на новом модифицированном сайте. Жаль что не принял должного участия в обсуждении функций при его становлении — работы было очень много.

Любопытное дело о признании недействительными сделок оформленных предварительным договором о долевом строительстве и договором займа.

На какие только ухищрения не идут застройщики, чтобы не соблюдать законодательство, требующее получение разрешения на строительство жилых домов, как условия законности сбора денег от дольщиков.

1-е рассмотрение. 2-е рассмотрение.

Данное дело интересно тем, что теоритически есть все основания для того, что бы договор был признан НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ, но что получится на практике будет видно...

Вполне рядовое дело, когда граждане в обычном порядке не могут приватизировать жилые помещения, находящиеся в общежитии.

Истец просил устранить препятствия в пользовании его земельным участком, а именно: перенести соседний жилой дом на 3 метра от его земельного участка. В судебном заседании истец уточнил свои требования, решив, что всё же лучше бы снести строения ответчиков.

Между гражданкой ХХХХХХ и ООО «КузбассИнвестСтрой» был заключен договор № 63/153 об инвестировании строительства панельного жилого дома. Долей гражданки ХХХХХХ, по названному договору, являлась квартира, расположенная в этом доме. В счет расчетов за квартиру истицей, как заказчиком (инвестором), было оплачено 2 409 923 рубля. 

В соответствии с договором, срок передачи квартиры инвестору (заказчику), установлен не позднее 30 сентября 2007г. При этом, согласно условиям договора, ООО «КузбассИнвестСтрой» вправе было в одностороннем порядке продлить вышеуказанный срок, но не более чем на 3 месяца.

 

08 июля 2008 года в 10 часов, по работе мой доверитель подъехал по адресу г. Кемерово, пр-т Ленинградский 40 «в» — 2 ой подъезд, на автомобиле марки OPEL MERIVA государственный номер Х 660 СР 42. Выйдя из машины увидел, что рядом с тем местом где он припарковал машину работают сотрудники МП «Зеленстрой». Спокойно поднялся на второй этаж в квартиру, через несколько минут услышал, как сработала сигнализация в машине, подошел к окну с Рязановым Юрием Витальевичем, и увидел, что возле бампера лежит стекло.

Жили как говорится дед да бабка. Не совсем он и дед был, сын бабкин, но выпивал оч.много, потому и «дед». И в один прекрасный момент  подарил он якобы свою долю в доме и  долю мамы своей больнойдвум молодым людям - «Ивану да Марье». Да только доверенность от матери  ему на продажу ее доли в доме почему то в реестре нотариуса забыли зарегистрировать.

Самое обширное, видимо, по количеству размещаемых документов дело. Все что можно и нужно знать о долевом участи в строительстве жилья и законе об этом имеется в документах по делу. Скандальная ситуация была в свое время с этими застройщиками, но клиент дал разрешение на публикацию материалов без изменений.