Началось все со стандартного обращения, с просьбы, помочь снизить размер взыскания по плате за пользование земельным участком. Земля была выделена в начале 90-х для строительства коттеджа.
Дом построен, право собственности на него зарегистрировано. А вот земля в собственность не была оформлена, а значит государственная.
90% владельцев домов в этом коттеджем поселке собственность на землю оформили, а оставшиеся, по различным причинам, сделать этого не смогли до настоящего времени. К одному из таких собственников, не оформивших землю, и пришла администрация города с исковым заявлением. Свои требования они обосновывали ст. 131 ГК РФ, ст. 1102 ГК РФ и ст. 1105 ГК РФ, проценты еще начислили в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
Человек-то готов заплатить за пользование землей, но есть одна проблема. Дом и участок в середине коттеджного поселка, у всех соседей кадастровая стоимость одна, а у него в шесть раз больше, хотя участок ни чем не отличается от остальных. Соответственно, и предъявленное требование в шесть раз больше.
Судебное заседание уже было назначено на следующую, после нашей встречи, неделю. Времени для поиска выхода из сложившейся ситуации очень мало. Изучил судебную практику. По кассационному округу неутешительно-взыскивают все, что просит администрация. По стране, нашел и сделал подборку, иногда взыскивают за площадь занятую объектом недвижимости.
Посчитал, сумма меньше почти в восемь раз. Поинтересовался готов ли доверитель к такой цифре? Оказалось — готов. Подготовил отзыв, обосновывая, что земельный участок не индивидуализирован и его границы не определены. В судебное заседание истец не пришел и суд принял во внимание наш контррасчет задолженности.
Администрация не успокоилась и появилась апелляционная жалоба. Задача минимум — удержать существующее решение. Но получилось все гораздо интереснее. Апелляционная инстанция отменила решение и отказала администрации в иске в полном объеме.
Далее последовала кассационная жалоба, но вышестоящий суд оставил апелляционное определение в силе. Параллельно, в районном суде, был рассмотрен уже наш иск о признании права собственности на землю. Об этом уже в следующей части.
Рейтинг публикации:
«
Уважаемый Дмитрий Евгеньевич, апелляция законно отменила незаконный судебный акт.
Иск обосновывают законодательством о налогах не являясь налоговым органом, то есть лицом не уполномоченным на такое обращение. Самозахвата нет. Аренды нет. Какое неосновательное обогащение?
Сформированный земельный участок администрация передала бесплатно в долевую собственность и затем потребовала плату за аренду. Разве может быть законным такое требование?
Аппарату администрации необходимо заменить состав отдела правового обеспечения, а то они они их очень далеко заведут с такими юристами.
Для полного освещения этого бардака не могли бы выложить решение мирового судьи?
Уважаемый Андрей Викторович, спасибо за внимание к публикации. Обязательно выложу решение мирового судьи. При подготовке публикации обнаружил, что не отсканирован первый лист решения, поэтому не стал прикладывать.
Уважаемый Андрей Викторович, добавил решение МС
Уважаемый Дмитрий Евгеньевич, ознакомился. Я бы тоже обжаловал этот бред.