Найти юриста / адвоката / эксперта
Судебное дело о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
Искать скрывающегося наследника в данном случае было необязательно. Обстоятельства дела позволяли признать его не принявшим наследство и закрепить его долю за другим наследником. Иск о признании права собственности на долю квартиры.
Правовая ситуация: наследовалась по закону 1/2 доли трёхкомнатной квартиры в Новосибирске.
Наследников по закону было двое – мать и сын наследодателя. Сын был зарегистрирован в квартире, но много лет в ней не проживал, отношений ни с кем из семьи не поддерживал, о себе не рассказывал.
В силу регистрации сына по месту жительства наследодателя нотариус посчитала сына принявшим наследство и отказала второму наследнику (матери) в оформлении ¼ доли, полагавшейся наследнику – сыну, который не подавал заявления нотариусу.
Женщина обратилась ко мне, это была мать моей знакомой. Она рассказала, что сын иногда звонит, ему сказали о смерти отца, но он не проявляет никакого интереса к наследству, о себе почти ничего не рассказывает, не говорит где живёт. Искать сына представлялось крайне затруднительно.
Доля сына в наследстве оказалась «замороженной» для оформления, но я нашла способ оформить эту долю на мать, в судебном порядке. Фраза, которую я использовала в правовой позиции по данному делу, заложена в ч.2 ст. 1153 ГК РФ — Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство…
И мы доказали в суде, что тот наследник (сын), которого нотариус посчитал принявшим наследство в силу его регистрации по месту жительства в квартире наследодателя, на самом деле никакого наследства не принимал и в квартире давно уже не проживал.
Решение суда: суд признал за матерью право на ¼ долю квартиры,
так как мы в суде доказали отсутствие других наследников, принявших наследство. Суд применил ч.2 ст. 1153 ГК РФ и признал ответчика (сына) не принявшим наследство. В качестве основного доказательства послужили свидетельские показания.
Итоги дела: трёхкомнатная квартира, в которой проживала пожилая женщина одна (наследница – мать), благополучно была продана ею, а взамен была куплена прекрасная однокомнатная квартира и ещё осталось немало денег на жизнь.
PS: А надо ли искать скрывающегося наследника? Может лучше поискать юриста?
С уважением, юрист Шилова Ольга Алексеевна. г. Иваново.
Титульное изображение предоставлено freepik
Рейтинг публикации:
«
Уважаемая Ольга Алексеевна, поздравляю.
Грамотный подход привёл к желаемому результату.
Уважаемый Андрей Викторович, главное в нашей работе увидеть суть проблемы).
Спасибо за комментарий! (handshake)
Уважаемая Ольга Алексеевна, я давно отслеживаю Вашу практику и мне нравиться то, что Вы делаете. Нравиться Ваш подход и умение видеть детали.(handshake)
Уважаемый Андрей Викторович, ещё раз благодарю за отзыв!
А я люблю детали… А на счёт моего подхода, недавно коллега Мануков М.М. назвал его немецким, то есть всё по существу и без лишней эмоциональности) ;)
Уважаемая Ольга Алексеевна, поздравляю! Заслуженный результат серьезного профессионала!
От своих слов не отказываюсь, немецкое качество приминание права = Шилова О.А.
Иск забрал себе в коллекцию:)
Уважаемый Михаил Меликович, Вам виднее, а я так и не задумывалась на эту тему, работаю себе и работаю... (blush)
Спасибо за отзыв и высокую оценку! (handshake)
Уважаемая Ольга Алексеевна, как и обычно Ваша работа- эталон качества по гражданским делам. Мне очень понравился Ваш ход с таким наследником, который играет в прятки, а нотариус защищает его права. Тоже пару лет назад была подобная ситуация, братья прятались друг от друга, а мать старенькая не знала как быть, но там просто один другому грубой мужской силой показал как по закону и по совести. Спасибо за практику!
Уважаемая Ксения Евгеньевна, спасибо за комментарий (handshake)
Сейчас выложу ещё одно судебное дело по наследству. Надеюсь, кому-то пригодится. ;)
Уважаемая Ольга Алексеевна, очень нужная и полезная практика(Y)
Отложил себе в копилочку, спасибо(F)
Уважаемый Роман Николаевич, рада быть полезной, спасибо за отзыв! (handshake)
Уважаемая Ольга Алексеевна, отличная работа! Сейчас то же в производстве несколько наследственных дел … Как говорили Древние: Если хочешь узнать лучше своих родственников то подели с ними наследство :))) В моей практике не было ни одного наследственного дела закончившегося миром. Один раз сам чуть под замес не попал. Двадцать лет взад предложили поработать по одному непростому делу. Люди известные в определенных кругах, посему фамилии говорить не буду. Наследница приехала в мой офис с охраной. Меня это как то насторожило. Предложила о-о-чень большой гонорар… Это меня еще больше напрягло. Сказал что должен посмотреть свою занятость… :))) Начал узнавать по своим знакомым: адвокат, который работал по этому делу пропал! Второй в больнице: гопники избили и ограбили. Желающих нет! Отказался, бо сикотно стало :)))
Уважаемый Сергей Николаевич, информацией по таким делам можно и отравиться (giggle)
Спасибо за отзыв и оценку моей работы! (handshake)
Уважаемая Ольга Алексеевна, просто замечательный пример того, что с родственниками нужно дружить и общаться при их жизни, а не надеяться на «само рассосётся». Вы отлично показали, что некоторые «презумпции» на самом деле весьма иллюзорны, в силу принципа «пока не доказано обратное» (Y)
Уважаемый Иван Николаевич, благодарю за комментарий!
Опыт показывает, что очень редко проблема «рассасывается сама собой»!
Ожидание и иллюзии только лишь утяжеляют и осложняют взаимоотношения конфликтующих родственников. Всё это впоследствии сказывается на потере здоровья, денег, имущества и родственных связей. :(
Уважаемая Ольга Алексеевна, очень хороший результат! И достаточно редкий в практике. Поэтому-то многие, наверное, считают регистрацию по месту жительства — презумпцией принятия наследства, забывая, что есть и иные положения в законах.
Поздравляю!
Уважаемый Владимир Борисович, спасибо за комментарий! (handshake)
Уважаемая Ольга Алексеевна, хорошая работа, и отличный практический пример разрешения наследственного спора.
Уважаемый Максим Юрьевич, благодарю за отзыв! (handshake)
Уважаемая Ольга Алексеевна, это дело лишний раз подтверждает, что дьявол кроется в деталях и безвыходных ситуаций не бывает. Ваш профессионализм помог Вашей доверительнице разрешить эту непростую ситуацию и получить имущество причитающееся ей как по закону, так и по совести.(bow) Отличная работа и полезная судебная практика!(Y)
Уважаемый Игорь Михайлович, Вы правы, в сложных ситуациях вытаскивают именно детали, которых многие не замечают.
Спасибо за комментарий! (handshake)
Уважаемая Ольга Алексеевна, прекрасный результат! Поздравляю Вас!
Уважаемый Иланд Альмирович, (handshake)
Уважаемая Ольга Алексеевна, ну раз мы немцы, тогда дас ист фантастиш! :D
Необычный подход в решении с невидимкой! Поздравляю!
Недаром я для себя выделил Вас в особый список профессионалов с Праворуба! (handshake)
Уважаемый Евгений Алексеевич, значит ещё поработаем! ;)
Уважаемая Ольга Алексеевна, поздравляю Вас с блестящим результатом!
Уважаемая Наталья Руслановна, спасибо за отзыв! (handshake)
Уважаемая Ольга Алексеевна, у меня один вопрос. Что такое -
Доля сына в наследстве оказалась «замороженной» для оформления
Уважаемая Наталья Руслановна, это метафора. Долго пытались найти потерявшегося наследника — сына наследодателя, оформить его долю наследства (1/4) никак не получалось, доля «зависла» не оформленная. И желание наследника — матери обменять квартиру на по-меньше нельзя было реализовать. Продать целую квартиру или обменять её на меньшую можно было только имея на руках документы о праве собственности на всю квартиру, но оформлено было только 3/4 доли.
Надеюсь, я ответила на Ваш вопрос :)
Уважаемая Ольга Алексеевна, спасибо. Просто знаю случаи, когда нотариусы начинают «умничать» и не выдают свидетельства о праве на наследство пока все наследники не являются за ним.
Уважаемая Наталья Руслановна, да, это возможно, нотариусы бывают разные и вредные (в буквальном смысле).
Но всегда можно попросить такого «умника» выдать соответствующее его «уму» постановление. А там может случится и просветление... ;)
Уважаемая Ольга Алексеевна, поздравляю с победой! Вы всегда находите, да что уж там, знаете те ниточки, за которые нужно тянуть для достижения закономерного результата! (Y)
Уважаемый Евгений Геннадьевич, спасибо за отзыв! (handshake)
А стрельцы (по знаку зодиака) — они обычно видят то, что не замечают другие, звёзды помогают, наверное. (rofl)
Уважаемая Ольга Алексеевна, и если можно, еще один вопрос — сын уже знает, что его доли в праве лишили по решению суда? Или он так и не появлялся?
Уважаемая Наталья Руслановна, наследник — сын выразил своё полное безразличие к оформлению наследства и больше на связь не выходил, до сих пор нет никакой информации.
Уважаемая Ольга Алексеевна, то есть он знал, что есть спор о наследстве, но не захотел в этом участвовать?
Или его безразличие выражалось только в том, что он на связь не выходит?
На мой взгляд, здесь в этом деле, есть слабый момент — сын не извещен, назначенный адвокат не явился...
И если сын появится, у него будут перспективы.
Но, надеюсь, ему действительно, все это не нужно.
Уважаемая Наталья Руслановна, все были подготовлены к такому повороту событий. Если бы он появился и предъявил свои права, проблем бы не было. Но он не появился до сих пор…
Уважаемая Ольга Алексеевна, хорошая работа. (handshake)
Напомнили мне одно очень похожее дело 2014 года.
В силу регистрации сына по месту жительства наследодателя нотариус посчитала сына принявшим наследство и отказала второму наследнику (матери) в оформлении ¼ доли, полагавшейся наследнику – сыну, который не подавал заявления нотариусу.
Правда, «мой» нотариус пошел еще дальше. Она посчитала сына умершего принявшим наследство даже без регистрации по месту жительства наследодателя...
В качестве доказательств по делу я тоже использовала свидетельские показания.
Однако, отдельно об установлении факта непринятия наследства я не просила.
Считаю, что в исковом производстве излишне выносить в просительную часть иска требования об установлении каких-то отдельных фактов, имеющих юридическое значение. Они ведь и без того устанавливаются. Как обстоятельства, подлежащие доказыванию. И уже в своей совокупности являются основанием для удовлетворения заявленных требований.
Но это, конечно же, только мой подход.
Знаю, многие коллеги формулируют просительную часть так же, как и Вы.
Уважаемая Марина Владимировна, спасибо за комментарий!
Вы правы в отношении формулировок исковых требований. Но каждый действует по своему усмотрению, главное, что это соответствует нормам права и закону.
В данном деле красной нитью шла речь о признании наследника не принявшим наследство, и в решении суда резолютивная часть говорит о признании не принявшим, хотя в тексте иска было указано об установлении факта не принятия наследства. С точки зрения правового значения это одно и то же, но, выделив это в отдельное требование, я просто сделала акцент на это обстоятельство. (handshake)