Иск о признании дома многоквартирным. Отказ администрации г. Владимира. Росреестр. Заключение эксперта. Межведомственная комиссия о признании МКД аварийным и подлежащим сносу.

 История о том, как соседка по двухквартирному дому пыталась использовать админресурс и подставила сотрудников межведомственной комиссии при Администрации г. Владимира.

Ситуация частично обсуждалась здесь, а вот теперь и успешно завершилось судебное дело. Но обо всем по порядку.

1. Обстоятельства дела. 

Имеется дом на 2 квартиры — собственником одной является наш доверитель, собственником другой — ее злобная соседка.

В 2013 году из индивидуального жилого дома на основании решения суда были выделены и зарегистрированы в качестве отдельных объектов недвижимости две отдельные квартиры. Вопрос о признании указанного дома многоквартирным не ставился на рассмотрение.

В результате чего в настоящее время имеется три объекта недвижимости: ИЖД и две квартиры в нем, техплан выдан на ИЖД. В разъяснении решения, на основании которого выделено две квартиры, отказано.

Указанный дом пострадал в результате пожара, по вине соседки, а точнее — ее сына алкоголика.

Квартира нашей доверительницы в установленном порядке признана непригодной.

Соседкой причинены убытки в результате повреждения имущества нашей доверительницы, так как иного способа погашения задолженности, кроме обращения взыскания на квартиру соседки, а точнее часть земельного участка под ней, не имеется.

Квартира соседки является единственным жильем должника.

Для обращения взыскания, было подано заявление в межведомственную комиссию заявление о признании указанного дома аварийным.

В результате рассмотрения данного заявления принято решение об отказе в признании дома аварийным, поскольку отсутствует признак многоквартирности.

 Основание явно надуманное, но соседка через своего юриста была близка с одним из ключевых членов МВК. Так сказать, админресурс в действии.

Подаем в суд.

2. Наша правовая позиция.

В полном объеме с правовой позицией смогут ознакомиться владельцы ПРО-аккаунта, т.к. она отображена в административном иске.

Если кратко, то основой иска являлись Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещение, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»,  и ст. 4, 19, 22, 54, 85, 219 КАС РФ, а также заключения экспертиз по делу.

На судебном заседании представителю администрации были заданы правильные вопросы, на которые были получены не менее правильные ответы.

3. Результат. 

Наш иск удовлетворен, дело выиграно.