Найти юриста / адвоката / эксперта
В 2018 году ко мне обратились граждане за оказанием помощи в приватизации комнаты в муниципальной квартире.
Гражданин выдал доверенность. Мной были совершены действия по подаче документов.
Через некоторое время в мой адрес был направлен отказ в прием документов в связи с не предоставлением оригинала доверенности и оригинала договора социального найма.
Ознакомившись с полученным документом связался с клиентом и предложил его обжаловать. К этому времени гражданин заболел и пояснил, что у него нет средств для оплаты моей работы. Через некоторое время от болезни он умер.
Со мной связались родственники умершего и обратились за помощью. Я посоветовал им вступать в наследственные права за умершим. Были некоторые возмущения относительно наличия имущества у умершего, были сомнения относительно целесообразности затрат на данное мероприятие, выдачи доверенностей и т.д.
К моменту вступления в наследство на счёте у умершего находилось всего одна тысяча рублей, остальные уже после смерти с его карты были сняты сожительницой.
Я пояснил, что это не должно быть поводом для огорчения и что имеется шанс на получение в собственность комнаты.
После нашей беседы граждане вновь потерялись на некоторое время. И снова причина — отсутствие денежных средств необходимых для оплаты государственной пошлины и моих услуг.
При новой встрече было составлено исковое заявление и подано в Савеловский районный суд г.Москвы. Не буду переписывать обоснования, так как с ними можно ознакомиться в прилагаемых документах. Для тех, у кого такая возможность отсутствует предлагаю приобрести тариф PRO или обратиться в личку.
Савёловский суд удивил быстротой рассмотрения нашего иска в одно судебное заседание. Представитель ответчика ДГИ г.Москвы сделал простые возражения «Этим судом уже принимались решения об отказе по такому же иску, которое устояло в Московском городском суде после подачи жалобы. Суд посчитал это достаточным основанием и в удовлетворении заявленных требований отказал.
Казалось бы, ВС РФ уже давно разъяснил позицию по данной проблеме, но у Савёловского суда своя позиция.
С позицией Савёловского суда мы не согласились и подали жалобу.
При первом рассмотрении судебной коллегией МГС было понятно, что собираются засилить принятое решение. в прениях пришлось сказать несколько волшебных слов, которые не раз помогали. И, по возвращении из совещательной, коллегия решила вернуться в дальнейшее рассмотрение, истребовав от другой стороны документы, которые были представлены для приватизации, что не делал суд первой инстанции и в чём отказал при рассмотрении дела.
При следующем рассмотрении МГС отменил решение суда первой инстанции и удовлетворил заявленные требования в полном объеме, с указанием, что принятый судебный акт является основанием для регистрации права собственности.
Клиентка после оглашения даже заплкала, не до конца понимая, что справедливость существует, что свои права надо отстаивать.
Сегодня получил уведомление о добавлении апелляционного определения, сакчав его, решил сделать публикацию.
При ознакомлении с апелляционным определением порадовало, то что я был прав предлагая обжаловать незаконный отказ в приеме документов.
Граждане часто берут кредиты для своих нужд, но часто из-за отсутствия необходимых денежных средств не могут защитить свои права, которые в денежном выражении намного дороже наших услуг.
Уважаемый Андрей Викторович, во-первых, понимая, что вы здесь не сильно обогатились, но выполнили свой профессиональный и человеческий долг(handshake)
Во-вторых, вы прям заинтриговали своим
в прениях пришлось сказать несколько волшебных слов, которые не раз помогали. Поделитесь уж(blush)
Уважаемый Роман Николаевич, спасибо за внимание к публикации. Скажу больше, что пока ещё вообще не обогатился — была оплачена только дорога и еда. Рассчитаться обещали, но позже. Мне ещё предстоит помогать с регистрацией права. Клиенты — хорошие знакомые, за которых друг просил помочь.
Относительно волшебных слов боюсь при их размещении в открытом доступе они потеряют свойство волшебства и перестанут работать.
Одно могу сказать они банально просты. Призыв к справедливости принимаемого решения, сказанный в определённой форме.
Уважаемый Андрей Викторович, очень показательный случай, как гражданам надо защищать свои законные права в суде, даже когда есть сомнения. Иногда клиенты не верят в успех работы представителя, отказываются от услуг и в результате теряют имущество. Практика по данной ситуации сформирована уже давно, воля была выражена, заявление было подано и перспектива понятна. Но она понятна нам с вами. Ваша заслуга, что доверители вас услышали и приняли верное решение, обратившись именно к вам. Первая инстанция в данном случае предсказуема, а вот вторая — тут ваши волшебные слова сработали! Пусть это останется тайной. ;)
Уважаемая Ольга Алексеевна, спасибо за внимание к публикации. Победа во второй инстанции (при отказе в первой) всегда «вкуснее». С полученным опытом за годы практики мне уже легко предсказать исход дела по поведению отдельных судей или судебного состава, независимо от законов.
При рассмотрении дела в суде первой инстанции когда было заявлено письменное ходатайство об отложении рассмотрения для предоставления доказательств судом не обосновано было отказано. После этого отказа и возвращения через пару минут из совещательной было понятно, что придётся идти во вторую инстанцию.
При рассмотрении в апелляционной инстанции было понятно, что очень хотят «засилить», но когда возвратились из совещательной и продолжили рассмотрение, то стало понятно, что у нас шанс есть. А когда были получены запрашиваемые документы и председательствующим были заданы вопросы представителю противоположной стороны, то стало понятно — это дело наше.
Уважаемый Андрей Викторович, отличная работа! Поздравляю!(Y)
Здорово, что Вам удалось помочь хорошим людям.
Уважаемая Алёна Александровна, спасибо за поздравление и проявленное внимание к публикации.
Вчера был приятный сюрприз. Когда-то по просьбе нашего ветерана проконсультировал по телефону гражданина. Проблема была не сложная и необходимости с ознакомлением каких-либо документов не было. Прошло время. Уже даже забыл в чём нужна была помощь. И вот вчера был звонок, с предложением о встрече. Встретились. Гражданин вручая мне пакет с разными вкусняшками и спиртосодержащими напитками сообщил мне, что благодаря моей консультации он сделал всё по моему совету и его проблема была решена. Понятно, что лучше деньгами, но относительно цены консультации и содержимого пакета — пакет был дороже. Приятно было то, что человек не забыл. Это я про людей благодарных.
Уважаемый Андрей Викторович, отличная работа!
Помочь людям решить проблему — отлично, вернуть людям веру в существование справедливости — бесценно!
Уважаемая Яна Анатольевна, спасибо.
Уважаемый Андрей Викторович, поздравляю Вас с успешным завершением дела и проделанной работой. У Вас профессиональный подход в решении задач! Но самая большая заслуга — это человеческое отношение к ситуации, страшно подумать если бы клиенты, потеряв веру в закон и сэкономив средства, решили остановиться только на первой инстанции…
Уважаемый Евгений Андреевич, спасибо за внимание к публикации.
Клиенты уже остановились после получения отказа. Пришлось их ещё уговаривать вступать в наследство после умершего. Затем собрали деньги на государственную пошлину и на подачу иска. Затем только на дорогу и покушать. Я заметил, что молодой состав в МГС и во 2 ксою прислушивается к доводам и обоснованиям. Вот это приятный момент.
Уважаемый Андрей Викторович, вот, из решения:
Вместе с тем, как установлено в ходе судебного разбирательства, наследодателю было отказано в предоставлении государственной услуги по приватизации жилого помещения ввиду отсутствия необходимых документов, в частности договора социального найма жилого помещения и оригинала доверенности на представителя, при этом с дата по дату смерти 18 июля 2018 года повторно фио с заявлением о приватизации в уполномоченный орган не обращался.
Таким образом, суд не может согласиться с доводами истцов, ссылающихся на положения вышеназванного постановления Пленума ВС РФ, поскольку доказательств того, что фио при жизни были совершены необходимые и достаточные действия для передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации не представлены.
Повторное заявление о передаче спорной комнаты в собственность фио подано не было, таким образом, по мнению суда не нашли своего подтверждения обстоятельства, свидетельствующие о наличии безусловной воли наследодателя и совершение им действий направленных на приватизацию жилого помещения, в связи с чем отсутствуют основания для включение спорной комнаты в наследственную массу. В связи с чем требования иска удовлетворению не подлежат в полном объеме. Ну, это же чистой воды формализм. Ясно же, что человек выразил свою волю на приватизацию. Хорошо, что апелляция смогла рассмотреть ошибку. Поздравляю.
Уважаемый Максим Юрьевич, спасибо за поздравление. Хотелось бы сказать про первый день апелляции. Так получилось, что в один день было назначено заседание в Красногорске и Москве. Я немного задерживался из Красногорска. На ходу у Коробова Е.А. уточнял путь до апелляционного корпуса (давно не был). Не хватало мне 15 минут. Доверительница попросила подождать. Коллегия пошла навстречу и сделала перерыв. Я с языком на плече прибыл. После доклада дела заявил несколько ходатайств, с целью понять в какую сторону «ветер дует». Понял, что не в нашу. В конце выступления в прения сказал набор слов. После удаления в совещательную коллегия вернулась, объявив, что вернулись в рассмотрение и произвели запрос полного пакета документов представленного мной для приватизации. Слушание отложили. ДГИ представило запрашиваемые документы, надеясь на их формальное изучение (уже в практике было, что МГС засиливал подобное решение). По этой причине даже не дала никаких пояснений, кроме — «Возражаю против удовлетворения!» Судебная коллегия любезно предоставила мне для ознакомления полученные документы, где находилась копия договора социального найма с отметкой об утрате оригинала и заверенная копия нотариальной доверенности, то есть всё как прописано в регламенте. И после этого у них не осталось аргументов для оставления «кривого» решения в силе. Пришли к правильному выводу. Отменили и приняли новое, которым удовлетворили требования.