Найти юриста / адвоката / эксперта
Вопрос
У моего бывшего мужа есть однокомнатная квартира. У нас общая несовершеннолетняя дочь. Несколько дней назад муж скончался. Приехала его мать, гражданка России, постоянно проживающая в Германии, и оказалось, что два года назад она оформила квартиру на свое имя (чтобы не пропала), не уведомив нас об этом.
Можем ли мы рассчитывать каким-либо образом получить свою долю квартиры для дочери? (алименты от мужа никогда не получала; сейчас долг за эту квартиру по коммунальным платежам составляет более _______руб.).
Можно ли получить долю квартиры для дочери после смерти ее отца, если его мать оформила квартиру на свое имя.
Татьяна, г. Москва
Ответ
Уважаемая Татьяна,
гражданин, проживающий постоянно в Германии подлежит неограниченному налогообложению, что означает, что мать умершего обязана декларировать своё недвижимое имущество в любом конце мира. Следовательно, эта квартира должна быть декларирована в налоговом ведомстве по месту жительства матери умершего в Германии. Выходцы из СНГ в 99,9% этого не делают и рискуют судебным процессом об укрытии налогов (даже если и особенно тогда, когда они не работают и являются получателями социальной помощи в Германии).
Таким образом, с помощью немецкого адвоката и как наследник вы можете инициировать прокурорское расследование в прокуратуре по месту жительства матери умершего в Германии с целью выяснения правомерности получения и налогообложения имущества за рубежом (т.е. в РФ).
Обычно после начала любого расследования прокуратуры оппонент становиться более готовым к внесудебному улаживанию споров, выплате компенсаций или разделу какого либо имущества.
Изложить и разъяснить оппоненту её шансы в подобных судебных разбирательствах в Германии по нарушению налогового законодательства и подвести её к «мирному» разрешению спора во внесудебном порядке — Вам поможет немецкий адвокат.
В наследственном праве Германии, как и в других странах, существует определённая ранговая структура, определяющая первоочерёдность наследования имущества в случае, если нет однозначного завещательного документа.
В этой структуре обычно супруг и дети умершего занимают более высокое положение, нежели его родители и прародители.
Таким образом, даже если в Вашем случае немецкое наследственное право не применимо, то правомерность любого наследования гражданином Германии, находящимся на более низкой ранговой ступени по отношению к Вам и дочери умершего – может с успехом оспариваться в немецком наследственном суде по месту жительства матери умершего.
Сочетание процессуальных действий в двух странах РФ и Германии по вопросу оспаривания правомерности сделки купли недвижимости (в РФ) и по вопросу надлежащего налогообложения и правомерности унаследования (в Германии) может в итоге иметь положительные результаты для вступления в право владения имуществом умершего.
У моего бывшего мужа есть однокомнатная квартира. У нас общая несовершеннолетняя дочь. Несколько дней назад муж скончался. Приехала его мать, гражданка России, постоянно проживающая в Германии, и оказалось, что два года назад она оформила квартиру на свое имя (чтобы не пропала), не уведомив нас об этом.
Можем ли мы рассчитывать каким-либо образом получить свою долю квартиры для дочери? (алименты от мужа никогда не получала; сейчас долг за эту квартиру по коммунальным платежам составляет более _______руб.).
Можно ли получить долю квартиры для дочери после смерти ее отца, если его мать оформила квартиру на свое имя.
Татьяна, г. Москва
Ответ
Уважаемая Татьяна,
гражданин, проживающий постоянно в Германии подлежит неограниченному налогообложению, что означает, что мать умершего обязана декларировать своё недвижимое имущество в любом конце мира. Следовательно, эта квартира должна быть декларирована в налоговом ведомстве по месту жительства матери умершего в Германии. Выходцы из СНГ в 99,9% этого не делают и рискуют судебным процессом об укрытии налогов (даже если и особенно тогда, когда они не работают и являются получателями социальной помощи в Германии).
Таким образом, с помощью немецкого адвоката и как наследник вы можете инициировать прокурорское расследование в прокуратуре по месту жительства матери умершего в Германии с целью выяснения правомерности получения и налогообложения имущества за рубежом (т.е. в РФ).
Обычно после начала любого расследования прокуратуры оппонент становиться более готовым к внесудебному улаживанию споров, выплате компенсаций или разделу какого либо имущества.Изложить и разъяснить оппоненту её шансы в подобных судебных разбирательствах в Германии по нарушению налогового законодательства и подвести её к «мирному» разрешению спора во внесудебном порядке — Вам поможет немецкий адвокат.
В наследственном праве Германии, как и в других странах, существует определённая ранговая структура, определяющая первоочерёдность наследования имущества в случае, если нет однозначного завещательного документа.
В этой структуре обычно супруг и дети умершего занимают более высокое положение, нежели его родители и прародители.
Таким образом, даже если в Вашем случае немецкое наследственное право не применимо, то правомерность любого наследования гражданином Германии, находящимся на более низкой ранговой ступени по отношению к Вам и дочери умершего – может с успехом оспариваться в немецком наследственном суде по месту жительства матери умершего.
Сочетание процессуальных действий в двух странах РФ и Германии по вопросу оспаривания правомерности сделки купли недвижимости (в РФ) и по вопросу надлежащего налогообложения и правомерности унаследования (в Германии) может в итоге иметь положительные результаты для вступления в право владения имуществом умершего.
Ситуация конечно интересная, но вряд-ли отсутствие упоминания налоговой декларации гражданки России, сведений о ее недвижимом имуществе (квартире) находящемся в РФ, может являться основанием для признания сделки купли-продажи этой квартиры недействительной.
Другое дело, что в случае отсутствия налоговой декларации в Германии, у лица постоянно проживающего в Германии (свекрови), может создать ей непредвиденные проблемы на территории ФРГ, для разрешения которых иногда проще чем-то пожертвовать…
Именно об этом и идёт речь:
"… по вопросу оспаривания правомерности сделки купли недвижимости (в РФ) и по вопросу надлежащего налогообложения и правомерности унаследования (в Германии)"
Совместные действия российских и немецких коллег в «параллельных» процессах могут помочь такому клиенту.
При правильном планировании такой совместной акции, действительно можно добиться неплохого результата, т.е. подготовить и сделать оппоненту такое предложение, от которого он не сможет отказаться :)
Экономия средств клиента — одна из главных задач его правового сопровождения (как минимум в Германии). Прокурорское расследование же в любой стране бесплатно, и параллельное внесудебное решение сберегающее судебные расходы — это уже дело искусства коммуникации с оппонентом… и органом расследования.
Показательный пример о возможности применения законодательства Германии по имущественному спору между российским гражданином и гражданином Германии и о реальной эффективной возможности использования законодательства Германии при защите прав и интересов российского гражданина. И такое возможно, оказывается.
P.S. Виталий, опять удивили тактикой правового подхода к разрешению, казалось бы, рядовой ситуации.)))
Да уж, многие «сограждане» из СНГ обосновавшись в новой стране (Германии) не всегда думают о правовых последствиях. Ментально оставаясь ещё в РФ, не учитывают своих «обязанностей», максимально пользуясь при этом «правами» и возможностями.
В этом и многих других случаях клиентом хотелось бы иметь именно «оставленного в дураках» гражданина РФ, напоминая об элементарных обязанностях и законах тем «согражданам», которые считают себя «вне» того и сего закона…
Нда… паскудная ситуация. Не должны так родители со своими детьми поступать.
Конечно информации маловато, но думаю, что тут не обошлось без обычных для распавшихся браков ситуаций «дележки детей»…
Не всегда родители заботятся о детях и внуках. Хорошо, когда есть хоть какой-то способ восстановить в этом вопросе «справедливоть»
Отличный выход Вы нашли! Вот что значит — плавать как рыба в воде в законодательстве.
Да уж… алчность иногда заставляет закрыть глаза даже на судьбы своих детей.
Правильно! Добро надо всегда прихватывать, чтоб не пропало. Делить правда потом жалко…
Какой… стратегический ход, я бы сказал! Так, можно очень здорово припугнуть старушку и открыть в ней такие качества как милосердие, сострадание и любовь к родным.
Ну, вопрос алчности крайне спорный, вне зависимости от утверждений большинства. А вот — применение законодательной базы другой страны — сильный и достойный ход.