Найти юриста / адвоката / эксперта
Вопрос
В настоящее время я являюсь гражданкой России, но живу в Германии, и собираюсь получить немецкое гражданство. Я имею долю в квартире в Челябинске. Потеряю ли я право собственности, если стану гражданкой Германии? г.Челябинск (Россия)
Ответ
Если Вы действительно живёте в Германии долгое время и даже собираетесь подтверждать свою полную интеграцию в виде принятия гражданства, то Вам должны быть известны нашумевшие в СМИ Германии случаи «налоговых преступлений», «налоговых амнистий» и т.д. связанных с наличием у граждан страны НЕдекларированных частей имущества, находящихся зарубежом (будь то домик в Испании, квартира в Цюрихе, Челябинске или Маями).
Поскольку как гражданин страны согласно EStG Вы подлежите неограниченному налогообложению (а значит налогообложения доходов и имущества в любой части света), «забывчивость» в указании таких объектов может стать причиной различных неприятностей налогового характера, негативные последствия которых могут исчисляться стоимостью самого объекта.
Проконсультировавшись у немецкого адвоката в этих вопросах Вы наверняка откроете для себя массу «нового» в том, что в народе называют поговоркой «состояние обязывает» (Vermоеgen verpflichtet).
Как облагаются налогом «иностранцы»-владельцы долей в России – вопрос к российским коллегам. Правильно подойдя к знанию и применению немецкого законодательства, Вы не только ничего не потеряете, но и приобретёте.
В других случаях, например при потере работы, иностранец или гражданин, подавший на получение соц. пособия или должник, имеющий при этом собственную недвижимость обязан в первую очередь исчерпать свой потенциал ипотеки или использовать её для дохода (напр. сдать в аренду) или сразу продать и лишь затем наслаждаться гос. помощью. Потеряв работу и обратившись в соц. ведомство при заполнение формуляра в нём имеются графы «недвижимость», «ценные бумаги», «сбережения», «пенсионные или страховые полисы» и т.д. О том как ведомства обрабатывают и определяют правильность и достоверность данной информации — так же в платной консультации немецкого адвоката.
В настоящее время я являюсь гражданкой России, но живу в Германии, и собираюсь получить немецкое гражданство. Я имею долю в квартире в Челябинске. Потеряю ли я право собственности, если стану гражданкой Германии? г.Челябинск (Россия)
Ответ
Если Вы действительно живёте в Германии долгое время и даже собираетесь подтверждать свою полную интеграцию в виде принятия гражданства, то Вам должны быть известны нашумевшие в СМИ Германии случаи «налоговых преступлений», «налоговых амнистий» и т.д. связанных с наличием у граждан страны НЕдекларированных частей имущества, находящихся зарубежом (будь то домик в Испании, квартира в Цюрихе, Челябинске или Маями).
Поскольку как гражданин страны согласно EStG Вы подлежите неограниченному налогообложению (а значит налогообложения доходов и имущества в любой части света), «забывчивость» в указании таких объектов может стать причиной различных неприятностей налогового характера, негативные последствия которых могут исчисляться стоимостью самого объекта.
Проконсультировавшись у немецкого адвоката в этих вопросах Вы наверняка откроете для себя массу «нового» в том, что в народе называют поговоркой «состояние обязывает» (Vermоеgen verpflichtet).
Как облагаются налогом «иностранцы»-владельцы долей в России – вопрос к российским коллегам. Правильно подойдя к знанию и применению немецкого законодательства, Вы не только ничего не потеряете, но и приобретёте.
В других случаях, например при потере работы, иностранец или гражданин, подавший на получение соц. пособия или должник, имеющий при этом собственную недвижимость обязан в первую очередь исчерпать свой потенциал ипотеки или использовать её для дохода (напр. сдать в аренду) или сразу продать и лишь затем наслаждаться гос. помощью. Потеряв работу и обратившись в соц. ведомство при заполнение формуляра в нём имеются графы «недвижимость», «ценные бумаги», «сбережения», «пенсионные или страховые полисы» и т.д. О том как ведомства обрабатывают и определяют правильность и достоверность данной информации — так же в платной консультации немецкого адвоката.
Вот это правильно. Налоги нужно платить со всей недвижимости, даже заграничной!
Владелец недвижимости «обязан в первую очередь исчерпать свой потенциал ипотеки или использовать её для дохода (напр. сдать в аренду) или сразу продать и лишь затем наслаждаться гос. помощью.»О О то класс!
Мда-а, в такой ситуации без детальной консультации точно не обойтись.
Согласно Соглашению между РФ и ФРГ от 29.05.1996 г. об избежании двойного налогообложения, нужно очень, очень внимательно и вдумчиво заполнять декларации, и выбирать в какой из стран платить налог раньше, а где применять зачет, а то можно и самого себя ненароком обсчитать ))
Надо же как у вас с соц.помощью то строго! Прямо все проверяют!
Вот, оказывается, почему, НР не торопяться покупать недвижимость в Германии.
У нас налоги не платят, так пусть хоть в Германии с них возьмут по-полной.
Лучше тогда имущество распродавать перед выездом из страны :)
Хороший адвокат всегда сможет придумать правильную схему минимизации налогообложения. Не так страшен черт, как его малюют ))
Вопрос к Циганкову:
НР — это Hewlett-Packard ?
или что-то другое?
Морохину:
Значение и использование межгосударственных договоров и конвенций (напр. о двойном налогообложении) в конкретных ситуациях возможны лишь в рамках судебного процесса, к чему клиент в 99% не готов или не в состоянии его оплачивать. Поэтому для практикующего адвоката налогового и финансового права в Германии их значение минимально.
Кроме того финансовое ведомство имеет достаточно рычагов и инструментов игнорировать даже решения собственного Конституционного Суда в финансовых вопросах, не говоря уже о ни к чему не обязывающих конвенциях или межгосударственных договорах, на которые ещё нужно «выйти» в процессе с гражданином способным его оплачивать.