Иск наследника (супруги) о признании квартиры совместно нажитым имуществом вследствие ремонта квартиры. Расписка на 600 000 руб. Удорожание квартиры в 2 раза. МЧС. Отчеты оценщиков. Экспертиза. Октябрьский суд г. Владимира.

 Это наследственное дело выдалось непростым. Некоторые его аспекты обсуждались здесь и вот здесь. 

Предыстория. 

В 2020 году умер мужчина, оставив после себя наследство — двухкомнатную квартиру во Владимире. Наследников было трое — жена и 2 дочери от первого брака.

Следовательно, каждому наследнику причиталось по 1/3 от квартиры, т.к. квартира не была совместно нажитой во втором браке, а была получена по наследству от своего отца (дедушки двух сестер).

Однако супруга умершего вместе со своим зятем (сотрудником МЧС, который бравировал своим мундиром :)) решили отжать за бесценок у 2 сестер их доли, предложив им в порядке соглашения о разделе наследства по 350 000 руб. каждой. (т.е. занизили цену почти в три раза). 

После того, как сестры отказались (одна из них оказалась девушка с характером, вся в папу — десантника :) ), жена умершего со своим зятем подготовили 2 очень странных отчета об оценке (были подозрения на фальсификацию) , мол в 2014 году (когда умерший получил квартиру по наследству от своего отца) квартира стоила миллион, а в 2020 году, после того, как супруга, одолжила у зятя 600 000 рублей и вложила свои личные деньги в ремонт убитой квартиры, она стала стоить в 2 раза дороже, а значит является совместной собственностью на основании ст. 37 СК РФ. 

После такой наглости жены умершего, сестры обратились ко мне за юридической помощью. 

Судебное разбирательство. 

Итак, наши оппоненты подали иск о признании квартиры всей совместно нажитым имуществом, аннулировании записей в ЕГРН, перераспределении долей в квартире. Квартиру арестовали.

Нотариус от дела самоустранилась, как обычно это и бывает, ограничившись пересылкой наследственного дела.  

Для того, чтобы доказать нашу правоту и опорочить «липовые» отчеты оценщиков и долговую расписку  на 600 000 руб, мы предприняли ряд тактических мер: заявили несколько ходатайств, приобщили ряд документов, допросили свидетелей, провели жесткий «допрос» представителя наших оппонентов ходатайствовали о назначении экспертизы с нестандартным кругом вопросов.  

Также нам помогло и то, что интересы оппонента представляла адвокат — «уголовник»  (по гражданскому делу сильно плавала).

Ну и главная задача была после судебного исследования доказательств составить итоговое письменное возражение на иск с указанием правового обоснования нашей позиции.  

Результат. 

Суд в иске к моим доверительницам отказал, дело выиграно!  

Квартиру теперь продаем за 3 000 000 руб, каждому собственнику по 1 000 000 руб, что почти в 3 раза больше, чем оппоненты предлагали 10 месяцев назад.