Найти юриста / адвоката / эксперта
Уважаемые коллеги! Хотела бы поделиться с Вами примерами дел по оформлению права собственности на имущество из такой категории, когда спор фактически отсутствует, но получить результат – решение суда о признании права собственности на имущество по тем или иным основаниям довольно таки проблематично.
Как правило, проблемы связаны с отсутствием необходимых документов или с различными ошибками, содержащимися в правоустанавливающих документах.
Одно дело, когда такая ошибка одна, ее легко устранить, но бывают очень запущенные случаи, когда даже не знаешь с какой стороны браться за дело.
Суд даже и не против вынести положительное решение, но требует соблюсти формальность и подготовить такие основания, подкрепленные доказательствами, чтобы у него не возникло никаких сомнений при удовлетворении заявленных требований.
Люди мечутся по различным органам, то в МФЦ, то в администрацию, то в архив, то к нотариусу. Получают кипу бумажек, а заветного документа на право собственности нет.
И вот тогда с этой кипой бумаг идут за юридической помощью к специалисту, то есть к нам.
Честно сказать, иногда для того чтобы вникнуть в суть дела мне требуется много времени, потому что как правило от гражданина нельзя ничего узнать, мало того, некоторые в виду своей юридической неграмотности и так мягко скажем бестолковости, говорят о вещах, которые никак не относятся к делу и только вводят в заблуждение. Приходится по цепочке самой на основании документов, звонков тому же нотариусу, сотрудникам МФЦ, кадастровой палаты, Росреестра выяснять предысторию дела.
После того, как ситуация прояснилась, начинаешь смотреть, нужны ли еще какие-либо документы, и можно ли попробовать решить вопрос в не судебном порядке.
Затем, приступаешь к составлению иска.
По особенно запутанным делам мне нужно собраться с мыслями. Я не могу сходу составить исковое заявление. Должно прийти «вдохновение».
Наконец оно приходит(примерно в течение 1-2 недель), и я принимаюсь за работу.
Когда готов черновой вариант, уже проще. Я его корректирую несколько раз, ему надо также время — «отлежаться».
И наконец, все готово!
Думаю, многим коллегам знакомы такие дела и насколько труден путь их разрешения.
Для примера я выбрала пару дел, связанных с оформлением наследства.
В одном деле произошла ошибка в нумерациях квартир, которая продублировалась в ГКН и свидетельстве о праве на наследство на квартиру, что также препятствовало наследнику оформить право собственности на квартиру.
В другом деле в виду раздела дома и нескольких переходов права собственности на доли жилого дома «потерялась» 1/6 доля, в связи с чем наследник не смог оформить право собственности на целый дом.
Ссылки на решения:
https://riazhsky--riz.sudrf.ru/...&text_number=1&case_id=1270026
https://riazhsky--riz.sudrf.ru/...text_number=1&case_id=20581792
Уважаемая Ольга Николаевна, я чувствую, такие дела всегда будут актуальны в силу безалаберности большинства наших сограждан и бардаком в наших госучреждениях. У нас тоже недавно такое дело было. Ну а вы — молодец!
Уважаемый Андрей Владимирович, спасибо за Ваш комментарий, всегда читаю Ваши публикации с интересом, так как применяю Ваш опыт на своей практике.
Безалаберность граждан порой изумляет. Десятилетиями имущество не оформляется, зато когда обращаются за помощью, ждут быстрого разрешения вопроса.
Уважаемая Ольга Николаевна, поздравляю Вас с отличным результатом! Что удивляет… клиент нанимает Вас… Вы подаете иск в суд… и на этом деньги у клиента заканчиваются! По сути суд проходит без Вас! Ну вот как так можно рисковать?:)
Уважаемый Дмитрий Николаевич, спасибо. А ответ один — деньги. Все хотят сэкономить на представительстве в суде. Я много составляю исков и заявлений об установлении юр.фактов без представления интересов.