Дело о признании доли в праве собственности на квартиру незначительной

Так бывает, что при обращении доверителя за помощью выясняется, что сразу, одним иском, проблему не разрешить. И тогда начинается последовательная работа, фактически направленная на достижение одного конечного результата.

К сожалению, вступив в брак, не все живут долго и счастливо, как в сказках. Часто браки распадаются, и не всегда мирно, а иногда и с вовлечением родителей супругов.

Больше двух лет назад ко мне обратились родители парня, семейная жизнь которого не складывалась. Сами родители всю свою жизнь вместе, и никто из них не думал, что у сына будет иначе.

В браке молодым купили квартиру, при этом учитывая, что накопленных супругами средств было явно недостаточно, право собственности оформили пропорционально вложенным средствам — 5/6 на отца молодого мужа (свекра), и 1/6 на молодую жену (невестку).

Пока семья сохранялась, молодые спокойно жили в квартире, родилась дочка. А когда начался разлад, свекр предложил своей невестке выкупить у неё 1/6 долю. Но путём переговоров согласия достигнуто не было.

Для начала мы решили определить порядок пользования квартирой. Была надежда, что это сподвигнет невестку к дальнейшим переговорам, и возможно внесудебному разрешению спора. Сразу скажу — на каждом этапе этого дела мы предлагали заключить мировое соглашение, но каждый раз получали отказ. На этом этапе в судебных заседаниях не раз поднимал настроение представитель ответчика — он абсолютно серьёзно убеждал судью, что мой доверитель фактически не пользуется квартирой, а значит утратил на неё всякие права.

Определение порядка пользования квартирой не помогло. Более того, добровольно исполнять решение суда невестка отказалась категорически. А исполнять его принудительно мой доверитель не стал, чтобы не травмировать внучку.

За то время, пока шло рассмотрение дела, мы получили дубликат свидетельства о заключении брака. На это потребовалось время, потому что брак был заключен на Кипре, а подлинник находился у молодой жены, и передавать его нам она конечно отказалась.

Следующий иск был подан о разделе совместно нажитого имущества. Решением по этому иску доли супругов были определены равными — по 1/12 за каждым. Ничего выдающегося на этом этапе не было — как это часто бывает, представитель ответчика притащил договор дарения денег, оценку этому замечательному документу суд дал в решении.

Свою 1/12 долю в праве собственности молодой муж подарил своему отцу, и уже ничего не мешало финальному иску — о признании 1/12 доли в праве собственности на квартиру незначительной и прекращении права собственности невестки на эту долю с выплатой компенсации.

Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил. Интересно, что предыдущие решения ответчик не обжаловал, а тут была подана апелляционная жалоба. В апелляции решение осталось без изменений.

По этому делу мне активно помогал Виталий Малко-Скрозь, поэтому указываю его соавтором.