•  
• Статьи
•  →
• Международное право (не российское)

Недвижимость является привлекательным объектом инвестирования в Германии. Основными характеристиками состояния рынка недвижимости в этой стране являются:· значительный размер капитала в сумме 26 млрд. Евро.  Это – второе место в Европе после Великобритании (35 млрд. Евро). 

Вопрос
Здравствуйте, Виталий. Прошу у Вас совета, какие есть источники о проблемах недействительности сделок в немецком гражданском праве. Где можно почитать публикации (последних лет) по этой теме?
Ответ
Уважаемый Е, поскольку недействительность сделки в немецком гражданском праве может иметь очень разные правовые причины, то и нормы, регулирующие такую недействительность могут быть «разбросаны» в абсолютно разных разделах и частях Гражданского Кодекса.
От общих положений напр. в § 138 BGB, включая §§ 130 — 134 BGB до

80. Зима:
И на лыжах, И в санях,
Помни о своих правах! — так можно озаглавить следующую краткую подборку некоторых судебных решений, которые относятся к категории «Любишь на санках кататься — люби с ними и по судам ходить».
Все потребители чётко знают, что любой более или менее технический продукт, произведённый и проданный для пользования гражданам торговой сетью должен иметь т.н. «Руководство по эксплуатации» (Handbuch). Обрадовавшись первому снегу, один гражданин приобрёл санки для катания с горки. Придя домой, он тут же, устроил с семьёй «катания» и первый же спуск

О том, что арендатор жилого объекта наделён огромным набором прав согласно норм гражданского кодекса Германии, и даже в разных его разделах, уже шла речь в моих публикациях ранее.
Известна и широко применяется в прецедентной практике и норма арендного права (см. § 536 BGB), позволяющая снижать арендную плату по причине наличия тех или иных недостатков объекта.
Целые тома прецедентной практики чётко регулируют возможность снижения платы на тот или иной процент и пестрят сотнями случаев: от шума до запаха, от плохой вентиляции до яркой иллюминации, от низкой изоляции до высокой вибрации – казалось бы уже все случаи охвачены.

Продолжая тему предыдущей публикации читателю предлагается краткий обзор некоторых изменений и нововведений в законах Германии, с которыми он столкнётся в новом, 2016 году в сфере: строительного, административного, энергетического права, а так же из других областей немецкого права.
3.1. Начнём с прав потребителя в сети интернет. По мнению еврокомиссаров, как потребитель так и его оппонент продавец должны быть более уверены в своих правах в сети интернет и иметь наднациональный орган, находящийся так же где-то в сети для внесудебного улаживания конфликтных ситуаций. С этой целью разработано распоряжение о создании платформы для внесудебного улаживания «сетевых» конфликтов между сетевыми покупателями и сетевыми продавцами, как указано там «… эффективно, быстро и дёшево...».

В этой статье мы ещё раз хотим затронуть тему получения вида на жительство в Германии для бизнесменов (разрешение на пребывание с целью ведения предпринимательской деятельности в Германии).Напомним, что же такое бизнес иммиграция .
Это создание своей фирмы на территории Германии с целью инвестирования денежных средств в экономику Германии (ведения предпринимательской деятельности), получения вида на жительство, ну и, конечно же, получение прибыли. Интерес к этому у бизнесменов из стран бывшего Союза не угасает.

Вообще, если мы говорим о законной иммиграции в США, то путь довольно тернистый и непростой. Нужны определенные основания, не всякое из которых будет удобоваримым для человека задавшегося целью переехать.

«Что значит быть немцем?»; «поясните, пожалуйста, что означают слова «декларировать свою принадлежность к немецкому народу»?»; «моя бабушка немка, мой отец при получении первого паспорта выбрал национальность «русский» по своему отцу. В начале 90-х он поменял свою национальность на «немец». Но нам отказали в приёме нас в качестве поздних переселенцев. Это уже окончательно?»; «какие требования предъявляются к знаниям немецкого языка для претендента на статус «позднего переселенца»?; «я получил отказ по моему заявлению. Что делать?».

Законодательством Европейского союза установлены весьма высокие требования для желающих получить вид на жительство в одной из стран ЕС, поэтому данный процесс в связи с необходимостью предоставления всевозможных доказательств своей материальной стабильности, хорошего уровня владения языком, а также возможности приносить пользу выбранному Вами государству является обычно очень длительным и хлопотным.
Однако со вступлением 1 августа 2012 года в силу Закона о реализации Директивы № 2009/50/EG Европейского союза (Umsetzungsgesetz zur Hochqualifizierten-Richtlinie der Europ ae ischen Union (Richtlinie 2009/50/EG ) миграционный порядок для определенной категории лиц был в значительной степени упрощен. Речь идет возможности получения так называемой Голубой карты ЕС (Blaue Karte EU/EU Blue Card ).