Найти юриста / адвоката / эксперта
Моя доверительница Елена в 2015г. заключила с застройщиком Договор участия в долевом строительстве, по условиям которого Застройщик обязался своими силами или с привлечением других лиц построить многоквартирный трехэтажный жилой дом.
Елена выполнила свое обязательство по оплате объекта за счет собственных денежных средств и за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных Банком. Застройщик взял на себя обязательство передать объект строительства в 4 квартале 2016 года, однако квартира Елене так не была передана.
В адрес Застройщика направляем досудебную претензия о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, и компенсации морального вреда. Претензия оставлена Застройщиком без ответа.
Наша правовая позиция в суде: Исковые требования истца законны и обоснованы. Правоотношения между истцом и ответчиком регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», Гражданского кодекса РФ.
Подкрепляем свою позицию разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей».
Представитель Роспотребнадзора дал свое заключение по делу, полагал что иск подлежит удовлетворению. Представитель застройщика в суд не явился, отзыв не направил.
Результат работы: Суд удовлетворил наши требования, взыскав с ответчика неустойку, компенсацию морального вреда, расходы на представителя, расходы по уплате государственной пошлины.
Уважаемая Ирина Викторовна, отличная практика, благодарю. Подскажите, после таких финансовых стимулирований Застройщик таки исполнил свои обязательства и передал человеку квартиру?
Уважаемая Ксения Евгеньевна, благодарю Вас за внимание! Простимулировав один раз и второй раз, Застройщик не спешил исполнять, взятые на себя обязательства. Квартира так и не была передана моей доверительнице , Однако завершение этой истории закончилось успешно - выплатой денежной компенсаций.
Уважаемая Ирина Викторовна, Приличненькая так сумма неустойки взыскана. Поздравляю!(handshake)
Уважаемый Евгений Алексеевич, я сама была в восторге! Спасибо! (handshake)
Уважаемая Ирина Викторовна, я сама была в восторге! Спасибо! (handshake)
Уважаемая Ирина Викторовна, поздравляю, неустойка и шраф приличные, главное их получить, застройщик банкрот или нет?
Уважаемая Наталья Михайловна, спасибо за поздравления!(handshake) Застройщик признан банкротом, введено конкурное производство, в настоящее время срок продлен на 6 месяцев.