Очередной раздел имущества и вновь нестандартная ситуация, что говорит о том, что «универсальных юридических таблеток» не существует, каждая ситуация индивидуальна, требует отдельного взвешенного подхода и собственного способа решения проблемы.
Жила семья – мама, папа, две очаровательные дочери дошкольного и школьного возраста. Папа работал, зарабатывал деньги, мама сперва была в декретных отпусках, потом занималась развитием детей, водила по кружкам. Всех все устраивало. Но однажды папа завел новую семью, и ушел, но контроль за бывшей женой не ослабил, а еще и усилил, требуя отчеты за все телодвижения и каждую выделенную копейку на детей.
Ко мне пришла весьма привлекательная молодая женщина, в ужасном эмоциональном состоянии. Она желала расторжения брака, но панически боялась, хотела раздела имущества, но понимала, что муж спокойной жизни не даст. В ходе разговора выяснилось, что в квартире в комнатах установлены видеокамеры, на машине стоит трекер, информация приходит мужу на телефон, он контролирует каждый шаг, отчитывает ее и всячески унижает, пугает тем, что отберет у нее детей, денег практически не дает, всячески ущемляет и оскорбляет.
Адвокат — зачастую психолог, особенно специализирующийся на семейных делах. Поэтому будущая доверительница была проинструктирована, что необходимо для начала понять для себя, готова ли она к войне, готова ли отстаивать свои права, есть ли у нее возможность отключить камеры в квартире и трекер в машине. А также я ей посоветовала обратиться к профессиональному психологу, потому что в таком психо-эмоциональном состоянии не только бороться за себя и своих детей, но и просто жить крайне тяжело.
Неуверенная в себе и собственных силах женщина ушла домой собирать документы, необходимые для подготовки иска в суд о расторжении брака, определении места жительства детей, взыскании алиментов в фиксированной денежной сумме, разделе совместно нажитого имущества.
Подготовка к подаче искового заявления в суд
Примерно через пару недель ко мне в кабинет зашла совершенно другая девушка – она пошла к психологу и начала работу, она стала более уверенной и готовой к победе любой ценой. Первым шагом после общения со мной она отключила видеокамеры и трекер в машине. Муж стал звонить, выяснять отношения, но она была непреклонна, пояснив, что если есть другая семья, то и контроль пусть осуществляет там. Муж не ожидал отпора, удивился и, как нам показалось, отступил. После общения с психологом девушка поменяла замки в квартире и предупредила мужа о всех посещениях квартиры и детей уведомлять заранее и только в ее присутствии.
Доверительницы принесла большую коробку документов, часть из которых не относилась к разделу имущества, но мы тщательно перебирали каждый лист. Девушка была из разряда, как я называю, тургеневских, возвышенная, далекая от документов и цифр, абсолютно не понимающая, как жить дальше и на что…
Разделить планировалось следующее имущество, которое было у семьи со слов девушки: квартира, в которой они проживали, кладовая в том же доме, три автомобиля, две квартиры, одна купленная в ипотеку в еще недостроенном доме, и одна, которую сдавали в аренду, земельный участок, ряд дорогостоящего движимого имущества.
В ходе изучения документов фактически было установлено, что в собственность на доверительницу оформлен земельный участок и кладовая. Какого же было наше удивление, когда мы обнаружили, что квартиру, в которой они проживают, по акту приема передачи принимала от застройщика … мама мужа. Как такое могло быть, девушка не понимала. Договор дарения, купли-продажи не подписывала, она была в этом уверена.
Среди вороха бумаг был обнаружен договор уступки права требования у застройщика квартиры, подписанный от имени доверительницы в пользу свекрови. В графе подпись: стояла подпись и расшифровка фамилии, имени, отчества девушки, но выполненные абсолютно не ею. Девушка левша, почерк очень своеобразный. Но кто же мог за нее поставить подпись? Ларчик просто открывался – «любимый» муж.
Важно, что договор уступки был заключен еще девять лет назад, но так как моя доверитель ни налогами, ни иными платежами не занималась, все финансовые вопросы были в руках мужа, то и знать не знала, что уже собственником квартиры не является, а живет на «птичьих правах».
С госуслуг была получена информация о том, что она действительно является собственником только кладовой и земельного участка, автомобили и сдаваемая в аренду квартира зарегистрированы на мужа, а собственник квартир, в которой они все вместе жили, и купленная в ипотеку, – свекровь.
Квартира в ипотеку, как выяснилось, была изначально приобретена на имя свекрови. Женщины, находящейся на пенсии, получающей ежемесячно 12 000 рублей, всю жизнь проработавшей уборщицей в школе, и вдруг имеющей возможность платить ежемесячный платеж в размере 89 000 рублей…
*** Чудны дела твои, Господи! Сразу вспомнилось, как под воздействием мошенников пенсионерам банки выдают по много миллионов рублей займов, не проверяя финансовую состоятельность, и мои мытарства при заключении договора по программе «семейная ипотека» на строительство дома…
Но это было лирическое отступление, а теперь к самому процессу.
Было принято решение подать два иска: первый о расторжении брака, определении места жительства детей с матерью, взыскании алиментов, разделе имущества, а второй о признании сделки по отчуждению квартиры недействительной.
Рассмотрение дела в суде
Уже после подачи иска в суд выяснилось, что муж подал иск о расторжении брака самостоятельно.
В остальной части иск был принят к производству, назначено судебное заседание. Но что-то пошло не так с самого начала. Судья планировала уходить в отставку, назначала заседания и откладывала их. А полученные ходатайства наложении запрета регистрационных действий на квартиру, кладовую и автомобили просто не рассмотрела, хотя на устный вопрос о судьбе ходатайств сообщила, что все удовлетворено, направлено в ГИБДД и Росреестр. Я по доброте душевной поверила, а зря. Но это мы узнали значительно позже…
Примерно через год дело попало для рассмотрения другому судье, и началось движение.
С нашими требованиями могут ознакомиться пользователи ПРО.
Для разрешения иска в части алиментов, судом было установлено, что бывший муж никогда нигде официально не работал и соответственно отчислений никаких в пенсионный фонд не делал, а в суд предоставил справку о том, что поет в церковном хоре с зарплатой 20 000 рублей.
Против определения места жительства детей с матерью не возражал, так как к тому моменту в его новой семье родился ребенок, был готов платить не более половины прожиточного минимума на ребенка на основании Постановления Правительства Приморского края.
Поэтому судья выделила в отдельное производство иск, связанный с требования в отношении прав детей, ответчик заявил встречные требования об определении порядка общения с детьми, и сторонами было заключено мировое соглашение, утвержденное судом. Примечательно, что до настоящего времени своим правом на общение с девочками горе-отец не воспользовался.
Экономя финансы доверительницы, для раздела имущества сперва были заявлены всего два объекта – автомашина, которой пользовалась доверитель, и сдаваемая в аренду квартира, в которой к тому времени поселился уже бывший муж с новой супругой.
Позже исковые требования по разделу имущества нами были уточнены. К разделу добавились еще два автомобиля, лодочный мотор, земельный участок, кладовая и денежные средства на счетах бывшего мужа. Нами был предложен порядок раздела с компенсацией стоимости имущества со стороны бывшего мужа.
И вот в этот момент было установлено, что машины бывший муж благополучно продал практически за бесценок третьим лицам после получения искового заявления о разделе имущества. И именно тогда стало известно, что суд запрет регистрационных действий на имущество, заявленный нами ранее, не наложил.
*** Мораль: доверяй, но проверяй. Получайте все процессуальные документы в суде!
Несмотря на то, что транспорт был продан, при обращении в суд нами были предоставлены справки о стоимости этих автомобилей, по остальному имуществу ответчик заявлял о несогласии с указанной нами стоимостью, поэтому по настоянию суда была назначена и проведена оценочная экспертиза всего имущества, подлежащего разделу.
В последнем судебном заседании ответчик постарался заявить встречный иск о разделе денег на счету моей доверительницы, но ему было отказано в принятии иска, на тот момент дело более двух лет слушалось в суде.
Раздел имущества был произведен именно в том порядке, в котором заявлялось нами, кроме выдела доли в квартире. Решение суда устояло в апелляционной и кассационной инстанциях. Жалобы подавал ответчик.
Дабы не порождать еще судебные тяжбы моя доверительница согласилась получить компенсацию разницы стоимости имущества при разделе за вычетом половины денежных средств, хранившихся у нее на счете.
Но впереди был еще один процесс, который шел практически параллельно: необходимо было признать сделку по отчуждению квартиры, в которой проживала моя доверительница с детьми, недействительной, поэтому продолжение следует…
Знаю, умею, практикую! Обращайтесь!
Своевременное обращение к профессионалам сбережет Ваши нервы, время и деньги!
Адвокат Татьяна Погорелова, Владивосток
Тел. 89147104180
Рейтинг публикации:
«
Уважаемая Татьяна Валерьевна, очень показательное дело. На мой взгляд, особенно важны здесь два практических момента: обеспечительные меры действительно необходимо контролировать не по устным заверениям суда, а по вынесенным определениям и фактическому поступлению запретов в Росреестр и ГИБДД. И второе — при разделе имущества нередко приходится исследовать не только формального собственника, но и всю историю приобретения и последующего отчуждения актива: обнаруженный договор уступки с подписью, которую доверительница отрицает, фактически открывает уже самостоятельное направление судебной защиты. Интересно будет прочитать продолжение именно по спору о квартире.