На момент опубликования там дело в первой инстанции было проиграно, но, по моему мнению, решение было вынесено необоснованно… на эту тему буквально незадолго была дискуссия — на мой взгляд, абсолютно все сказали… (см. третий сверху пост уважаемого Цыганкова Владимира Михайловича)...
По итогам обсуждения с коллегами, собственных размышлений начал готовить апелляционную жалобу, решив указать на следующие моменты и допущенные судом нарушения как материального, так и процессуального права:
1. Решение вынесено с нарушением процессуального права. заключавшегося, по моему мнению, в неисполнении судом обязанности поставить на обсуждение сторон вопрос о направлении судебного поручении о допросе жильца, которая вытекала из договора найма и собственноручно написанного заявления жильца;
2. Моя доверительница просто физически не могла соблюсти права соседей, бесхозяйственного отношения к своему имуществу не допускала. Кроме того, судом в решении необоснованно указано, что ответчица не обеспечила должный контроль за имуществом… Уверен, что это просто отписка, так как моя доверительница не могла еженощно контролировать свое имущество, имелись договорные отношения - считаю, что судом решение вынесено с нарушением материального права в этой части;
3. В нарушение статьи 60 ГПК РФ суд не исключил из числа доказательств заключение оценки, представленное истцом, которое, с моей точки зрения, по относимости подходит, по допустимости нет. Обоснование этой недопутимости приведено в заключении специалиста, представленном моей доверительницей;
4. Не дана вообще никакая оценка как доказательству письменному заключению специалиста, представленного суду (и приобщенного к материалам дела), моей доверительницей. Оба заключения не являются заключениями судебных экспертиз, проведены по инициативе сторон, при этом их заключение положено в основу решения, наше проигнорировано;
5. Судом дана неправильная оценка договору найма, поскольку как свидетели, так и моя доверительница поясняли, что жилец проживал один;
6. Судом не дана никакая оценка заявлению жильца, подтвержденному показаниями свидетеля — председателя ЖЭУ и самого истца о том, что жилец забыл закрыть кран;
7. Вынесенное решение о признании моей доверительницы виновной в причинении ущерба лишает ее возможности осуществить свое право предъявления регресса к нанимателю.
Однако после недельного размышления ответчица, несмотря на мои уговоры и мою готовность провести апелляционную инстанцию бесплатно (т.е. получить оплату лишь после положительного результата) от продолжения борьбы просто отказалась, посчитав, что дело выиграть невозможно и все выльется в лишнюю трату денег...
P.S. интересно по делу отношение судьи к интернет-ресурсам в качестве доказательств — отказ удовлетворения ходатайства об обозрении интернет-страниц, мотивированный буквально так: «Да что там эти сайты… я завтра такой же открою, себя там директором укажу и вас (то бишь меня) в сотрудники включу…».
P.P.S. Что можно было сделать еще по делу, кроме сделанного?
1. Самому вызвать для допроса жильца — но как — он неизвестно где, точнее, в Нижнем Новгороде, мы бы обеспечить его явку не смогли… просить суд о направлении судебного поручения в НН — допросить его? отказали бы, ясно было сказано на предварительном… коли, как указано выше, суд счел возможным даже не ставить на обсуждение сторон вопрос о необходимости допроса жильца;
2. Заявить ходатайство об исключении из числа доказательств заключения об оценке причиненного ущерба, представленного истцами. Но! принципиально позиция заключалась в том, что вины моей доверительницы в причиненном ущербе нет вообще, а посему размер ущерба опротестовывать особого смысла не было, более того, споря по размеру, мы фактически признавали бы свою вину…
Таким образом, решение вступило в законную силу, дело проиграно…