Найти юриста / адвоката / эксперта
«… — Как же вы думаете отнять деньги?
— Как я думаю отнять? Отъем или увод денег варьируется в зависимости от обстоятельств. У меня лично есть четыреста сравнительно честных способов отъема. Но не в способах дело...»
Остап Бендер уважал Уголовный кодекс, он его чтил. И поэтому все его четыреста способов отъема имущества были сравнительно честные)))
Сегодняшние мошенники хорошо изучили Гражданский кодекс, а также процессуальное право и поэтому методы отъема у граждан квартир на первый взгляд абсолютно законные.
Нужно признать, что они умело используют пробелы правоприменительной практики, и, зачастую, не без посторонней помощи некоторых «заинтересованных лиц».
К сожалению, убийство является у них рядовым методом...
Схема по отъему квартир в Новосибирске была отработана, налажена и поставлена на поток. В преступный механизм были вовлечены сотрудники многих государственных органов и несколько агентств недвижимости. Необходимые документы получались «без очереди», и просто изготавливались так, что от оригинала не отличить.
По таким документам и с подставными свидетелями, оказывается, очень просто получить решение суда о признании права на наследство, о приватизации…продать, купить, подарить и зарегистрировать право собственности.
Граждане, будьте бдительны!
В один из дней гражданин З. неожиданно для себя стал собственником своей квартиры. Но он этого не знал. Не знал, потому что никому не подписывал доверенности на приватизацию своей квартиры и ордер никому не отдавал.
Ну стал и стал, как говорится, в остальном у него в жизни ничего не изменилось: жил-поживал, болел только сильно и из квартиры никуда не выходил. Года три.
Известно это стало случайно, когда родственница Ч., оплачивая квартплату, разговорившись в ЖЭУ, узнала, что квартира-то оказывается давно продана, о чем имеется подтверждение в виде копии свидетельства ЕГРП.
Не поверив в такое, Ч. обратилась в УФРС и получила ответ, что действительно квартира З. была продана по договору В. три года назад.
Однако, З. утверждал, что никаких документов он не пописывал и квартиру не продавал, поэтому Ч., не мешкая, обратилась в полицию с заявлением по факту мошенничества.
В районном отделе полиции никто очевидных фактов преступления не усмотрел, но (вот это совпадение!) в течении месяца квартира еще дважды была перепродана. Вот такая оперативность.
Дальше события разворачивались стремительно, материалы проверки попали оперативникам окружного управления, которые в это время уже вели разработку по аналогичным преступлениям. И вот здесь было все: и засады, и прослушки и нечисть разная попадалась...
«Представители» собственника вышли с предложением к Ч. об оплате ей «отступного», якобы квартиру уже никогда не получит, все попытки бесполезны, так что лучше разойтись по-тихому, но получили отказ.
После этого они решили действовать напролом. Какое обстоятельство бросало тень на чистоту и законность сделки? Конечно, живой и невредимый З., который не покидал квартиры.
В дневное время несколько молодчиков выломали дверь, избили З. и, запихав в машину, увезли в неизвестном направлении.
Как дальше развивались бы события, если бы незамедлительно заявление по факту похищения человека не было зарегистрировано в полиции, не известно, но через несколько часов З., не ходячий и практически раздетый, был обнаружен на крыльце одного из отделов полиции.
По приезду домой, родственники обнаружили новую металлическую дверь в квартиру, но дверь была не заперта, а в квартире никого не было.
Однако, последний из собственников, уже успел в квартире зарегистрироваться .
Потом уже в суде станет известно, что примерно за месяц до указанных событий от последнего собственника в полицию поступило заявление о том, что в его квартире проживают бомжи, с просьбой принять меры. Это была такая подстраховка, на случай самоуправства.
Эти обстоятельства (установка двери и регистрация) были одними из главных аргументов ответчика в суде.
В ходе судебного разбирательства почерковедческая экспертиза однозначно установила, что подпись в договоре купли-продажи не принадлежит З.
Решением суда договоры купли –продажи между З. и В., В. и Д., Д. и ДП. были признаны недействительными. Право собственности З. на квартиру восстановлено, а ДП. признан не приобретшим право пользования квартирой.
Редкий случай, когда в сотрудничестве адвоката и оперативника было предотвращено совершение тяжкого преступления и восстановлено право собственности.
Репортаж из местных криминальных новостей (см. с 3.55 мин)http://youtu.be/bEKgO3x8X38
— Как я думаю отнять? Отъем или увод денег варьируется в зависимости от обстоятельств. У меня лично есть четыреста сравнительно честных способов отъема. Но не в способах дело...»
Остап Бендер уважал Уголовный кодекс, он его чтил. И поэтому все его четыреста способов отъема имущества были сравнительно честные)))
Сегодняшние мошенники хорошо изучили Гражданский кодекс, а также процессуальное право и поэтому методы отъема у граждан квартир на первый взгляд абсолютно законные.
Нужно признать, что они умело используют пробелы правоприменительной практики, и, зачастую, не без посторонней помощи некоторых «заинтересованных лиц».
К сожалению, убийство является у них рядовым методом...
Схема по отъему квартир в Новосибирске была отработана, налажена и поставлена на поток. В преступный механизм были вовлечены сотрудники многих государственных органов и несколько агентств недвижимости. Необходимые документы получались «без очереди», и просто изготавливались так, что от оригинала не отличить.
По таким документам и с подставными свидетелями, оказывается, очень просто получить решение суда о признании права на наследство, о приватизации…продать, купить, подарить и зарегистрировать право собственности.
Граждане, будьте бдительны!
В один из дней гражданин З. неожиданно для себя стал собственником своей квартиры. Но он этого не знал. Не знал, потому что никому не подписывал доверенности на приватизацию своей квартиры и ордер никому не отдавал.
Ну стал и стал, как говорится, в остальном у него в жизни ничего не изменилось: жил-поживал, болел только сильно и из квартиры никуда не выходил. Года три.
Известно это стало случайно, когда родственница Ч., оплачивая квартплату, разговорившись в ЖЭУ, узнала, что квартира-то оказывается давно продана, о чем имеется подтверждение в виде копии свидетельства ЕГРП.
Не поверив в такое, Ч. обратилась в УФРС и получила ответ, что действительно квартира З. была продана по договору В. три года назад.
Однако, З. утверждал, что никаких документов он не пописывал и квартиру не продавал, поэтому Ч., не мешкая, обратилась в полицию с заявлением по факту мошенничества.
В районном отделе полиции никто очевидных фактов преступления не усмотрел, но (вот это совпадение!) в течении месяца квартира еще дважды была перепродана. Вот такая оперативность.
Дальше события разворачивались стремительно, материалы проверки попали оперативникам окружного управления, которые в это время уже вели разработку по аналогичным преступлениям. И вот здесь было все: и засады, и прослушки и нечисть разная попадалась...
«Представители» собственника вышли с предложением к Ч. об оплате ей «отступного», якобы квартиру уже никогда не получит, все попытки бесполезны, так что лучше разойтись по-тихому, но получили отказ.
После этого они решили действовать напролом. Какое обстоятельство бросало тень на чистоту и законность сделки? Конечно, живой и невредимый З., который не покидал квартиры.
В дневное время несколько молодчиков выломали дверь, избили З. и, запихав в машину, увезли в неизвестном направлении.
Как дальше развивались бы события, если бы незамедлительно заявление по факту похищения человека не было зарегистрировано в полиции, не известно, но через несколько часов З., не ходячий и практически раздетый, был обнаружен на крыльце одного из отделов полиции.
По приезду домой, родственники обнаружили новую металлическую дверь в квартиру, но дверь была не заперта, а в квартире никого не было.
Однако, последний из собственников, уже успел в квартире зарегистрироваться .
Потом уже в суде станет известно, что примерно за месяц до указанных событий от последнего собственника в полицию поступило заявление о том, что в его квартире проживают бомжи, с просьбой принять меры. Это была такая подстраховка, на случай самоуправства.
Эти обстоятельства (установка двери и регистрация) были одними из главных аргументов ответчика в суде.
В ходе судебного разбирательства почерковедческая экспертиза однозначно установила, что подпись в договоре купли-продажи не принадлежит З.
Решением суда договоры купли –продажи между З. и В., В. и Д., Д. и ДП. были признаны недействительными. Право собственности З. на квартиру восстановлено, а ДП. признан не приобретшим право пользования квартирой.
Редкий случай, когда в сотрудничестве адвоката и оперативника было предотвращено совершение тяжкого преступления и восстановлено право собственности.
Репортаж из местных криминальных новостей (см. с 3.55 мин)http://youtu.be/bEKgO3x8X38
Рейтинг публикации:
«
Уважаемая Наталья Борисовна, поздравляю Вас и Вашего Доверителя.
Противная сторона, конечно, не ахти как вела дела, поэтому суд и сделал ключевой вывод:
«Поскольку ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих принятие ими мер для выяснения правомочий продавца, в том числе осмотра квартиры, отсутствие там истца...»
Благодарю, Андрей Владимирович, не сказала бы, процесс был очень активным (giggle)
Уважаемая Наталья Борисовна, очень интересная история, результат впечатляет. Не во все органы хитрые дяди и тёти успели свои руки протянуть :)
Уважаемая Наталья Борисовна, замечательная история, и великолепная работа адвоката, но у меня осталось ощущение незавершенности, или недосказанности, в части судьбы «больших звёзд», крышевавших банду черных риэлторов — на скамье подсудимых только исполнители, а их погононосные покровители сейчас наверное подбирают новую команду — расходный материал, и продолжат свою деятельность.
Спасибо, Иван Николаевич, про «большие звезды» не знаю, но у некоторых погоны полетели)))
у некоторых погоны полетелиЖаль, что не головы…
Уважаемая Наталья Борисовна, Ваша работа по данному делу прекрасна, но удивительно, как с такими слабыми доводами, которым была дана надлежащая оценка еще в районном суде, ответчик еще посмел идти в апелляцию!
За Ваших доверителей очень рада, за благополучный исход дела! :)
Спасибо, Екатерина Александровна (hi)Представитель очень рассчитывала «сломать экспертизу» — основное доказательство и только по процессуальным нарушениям, бесперспективно.
Уважаемая Наталья Борисовна, отличная работа! Как развивается история дальше? Было ли возбуждено уголовное дело или, как часто бывает, все «спустили на тормозах»?
Евгений Витальевич, благодарю за отзыв :) Уголовное дело еще в производстве (его даже приостанавливали до получения результата по нашему гражданскому (smoke)
Уважаемая Наталья Борисовна, безусловно рад за успешное разрешение дела. Поздравляю Вас и Вашего клиента с восстановлением справедливости. Редкий случай, когда совместный тандем с нашими правоохранительными органами привел к положительному исходу. Не хочется даже думать, насколько терпким и долгим был бы путь юриста, если описываемый случай был бы единичным, и наши правоохранители не заинтересовались бы им, а как обычно спустили бы «на тормозах».
Адель Фоатович, что там говорить, все дела, в районных отделах, были в категории «приостановленных», пропавшие владельцы — лица в розыске, в остальном — лишь повод для рассмотрения гражданском порядке, только благодаря оперативникам окружного управления, материалы были объединены и началась оперативная разработка…
Уважаемая Наталья Борисовна, поздравляю!(F)
Считаю, что четко и своевременно была проведена экспертиза подписи документов.
У нас в схеме рэкета участвуют в открытую судьи, полиция, следователи и прокуратура Белгородской области. Дошли до того, что отказываются признавать экспертизу, установившую принадлежность почерка лицу. Одна была заказана нами — выполнял эксперт более 30 лет проработавший в РФЦСЭ, вторая проведена в рамках проверки по уголовному делу. Почерк — как отпечаток пальца, он может принадлежать только одному лицу. И этим почерком написано, что деньги за недвижимость получены в полном объеме. Ничего преступников в погонах и мантиях не останавливает. Посмотрим, что будет после того, как Президент озвучил чистку в правоохранительных органах — будет реальная работа или опять Путинская болтовня.(headbang)
Уважаемый Евгений Алексеевич, Ну уж Вы, то не будьте так доверчивы.
Наш президент столько лжи озвучивал, Я уже давно удивляюсь, когда его озвучки начинают соответствовать реалиям.
Для примера-Клятва-на Конституции РФ.ну и далее помельче.
Уважаемая Наталья Борисовна, очень интересное дело, спасибо!
Изучая решение суда первой инстанции, я задался вопросм о судьбе нотариальной доверенности, ведь должа же она была быть?
В апелляционном определении не нашёл ответа.
А вот из возражений на жалобу почерпнул массу интересного. Совершенно верный ход: очень хорошее доказательство для уголовного дела.
Владимир Михайлович, действительно вопрос нотариальной доверенности поднимался, Но в рамках данного дела намерений обжаловать ее действительность у истца не было )))
Очень интересное дело и отличный результат, поздравляю. Жаль, что в сухих судебных актах, работа адвоката по столь сложному делу остается за кадром, есть в этом что-то несправедливое:)
Уважаемая Софья Ароновна, Вы не совсем правы. Победа по делу, изложенная в решении суда, - и есть великая заслуга любого адвоката, юриста. Ну а сложность и запутанность дела мы и сами увидим. С наступающим праздником и всех благ!(F)
Браво, уважаемая Наталья Борисовна!
Георгий Борисович, спасибо :)
Уважаемая Наталья Борисовна, спасибо за красивую публикацию!(F)
Ваша работа по делу прослеживается четко, видна последовательность и твердость позиции! Хотел бы отметить грамотные и справедливые решения обеих судебных инстанций. В наше время и это имеет существенное значение.
Благодарю Дмитрий Ильдусович :)
Уважаемая Наталья Борисовна, очень полезная практика с положительным результатом!
Будем надеяться, что оперативная работа правоохранительных органов всегда будет направлена на защиту прав граждан, а суды будут так же справедливы и выносили решения, как в данном деле!
Вами была проделана большая работа — добро восторжествовало!
Спасибо, Елена Валерьевна, действительно, результат по делу мог быть и другим и я волновалась не меньше своих доверителей (но не показывала этого (wasntme), конечно), от этого вкус победы особенно приятен )))
Красивая работа
Уважаемая Наталья Борисовна, после таких дел возрождается надежда на то, что у нас еще не все так безнадежно с судебной системой. Однако без вашего упорства вряд ли что получилось. С победой! Брависсимо!
Большое спасибо за материал! Великолепная работа! Ко мне клиенты обращались с подобной ситуацией, только договор купли-продажи якобы был подписан 11 лет назад между бабушкой и ныне собственником, все 11 лет бабушка жила в квартире, сама платила коммуналку, последние полтора года была лежачей в связи с травмой бедра, а когда она умерла и родственники побежали к нотариусу, так как бабушка 8 лет назад завещание на эту квартиру составила на них, тут и новый собственник объявился. Я клиентов ( родственников) настраиваю на судебный процесс, а они боятся. Говорят, что новый собственник им пригрозил, да и денег нет судиться. Странные люди, они готовы потерять 2,5 млн. (столько стоит однокомнатная квартира) и сберечь свои нервы.
Спасибо всем за отзывы, очень приятно (blush)
Оксана Игоревна, печальная история и, к сожалению, одна из распространенных… Безусловно нужно обращаться в суд, если «покупатель» угрожает, значит, есть о чем беспокоится. Доказательная база в деле хорошая, думаю почерковедческая экспертиза расставит все по своим местам. Удачи Вам)))