Мировой судья пересчитал проценты по ипотеке и вернул сумму переплаты по кредиту

В марте 2013 года Иван Ш. оформил ипотеку в Банке ВТБ 24 с базовой процентной ставкой 12,55% годовых, которая применяется при расчете процентной ставки по кредиту.

В соответствии с условиями кредитного договора, процентная ставка на дату заключения договора составляет 12,55% годовых и рассчитывается путем вычитания дисконта из величины базовой процентной ставки. При этом, дисконт при исполнении условия о полном страховании составляет 3%, при неисполнении 0%.

Несмотря на выполнение Заемщиком всех условий для снижения процентной ставки по кредиту, банк отказался от ранее принятых обязательств в части перерасчета (снижения до 9,55%) годовой процентной ставки, сославшись на то, что в кредитном договоре допущена техническая ошибка и базовая процентная ставка указана 12,55% вместо 15,55% годовых. При этом, отказывая в применении дисконта, банк ссылался на то, что в закладной базовая процентная ставка указана правильно в размере 15,55% годовых, а при несоответствии закладной и договора, верным считается содержание закладной.

Тогда Иван Ш. обратился к мировому судье с/у № 3 Индустриального района г. Барнаула, чтобы обязать Банк ВТБ 24 произвести перерасчет процентной ставки с марта 2013 по август 2014, применив дисконт в соответствии с условиями заключенного кредитного договора, зачислив сумму переплаты в счет погашения основного долга по кредиту.

По результатам рассмотрения дела мировой судья удовлетворил в полном объеме требования Заемщика к Банку ВТБ 24. Основанием для удовлетворения иска послужило то, что банк не смог представить доказательства заключения кредитного договора на условиях базовой процентной ставки 15,55% годовых.

Банк ВТБ 24 не согласился с этим решением и подал апелляционную жалобу. По его мнению, при заключении кредитного договора была допущена описка и вместо базовой процентной ставки в размере 15,55% сотрудник указал процентную ставку с уже примененным дисконтом.

Индустриальный районный суд г. Барнаула признал эти доводы несостоятельными, поскольку они опровергались материалами дела и апелляционным определением от 02.06.2015 года оставил решение мирового судьи в обжалуемой части без изменений. При этом, счел возможным довзыскать с Банка ВТБ 24 в пользу Заемщика штраф за несоблюдение в добровольном порядке требования потребителя.

 P.S. В настоящее время моим клиентом получен новый график где платеж по кредиту снижен с 14 829 руб. до 12 845 руб.