Найти юриста / адвоката / эксперта
Настоящий спор, рассмотренный в рамках именно этого арбитражного дела — это спор лишь в части работ по большому строительному проекту, в котором участвовал мой доверитель. И участие в этом проекте также закончилось судебными разбирательствами. К слову, успешно для моего доверителя.
Поэтому для того, чтобы избранная мною правовая позиция именно в этом деле была понятна читателю необходимо немного предыстории.
Мой доверитель — генеральный подрядчик, заключивший муниципальный контракт с администрацией города и местным УКСом на строительство комплекса жилых домов для одного из городов.
В обязанности моего подопечного входило строительство нескольких домов, администрация, в свою очередь, должна была проложить инженерные сети к строящимся объектам: тепло, вода, электроэнергия.
Муниципальный заказчик своевременно конкурса на работы по прокладке сетей не провел, сети не проложил. Учитывая, что город, в котором затеяно строительство, находится далеко не в курортной части нашей необъятной, и температура воздуха зимой там опускается до -40, отсутствие сетей в зимний период категорически исключало нормальное выполнение работ без тепла и электроэнергии.
Итог: по вине муниципального заказчика сроки строительства нарушены — строительство комплекса вступило в зиму без необходимой инфраструктуры.
Генеральному подрядчику поступило предложение: оплатить строительство временных сетей за свой счет.
Тут же нашелся исполнитель этих работ - прокладку сетей поручили третьему лицу — ООО ХХХ.
Генеральный подрядчик, понимал, что вступление в зиму в отсутствие необходимой инфраструктуры грозит срывом строительства всего комплекса, на предложение согласился.
Договоренность: по поручению администрации работы по прокладке временных сетей выполняет ООО ХХХ на основе подготовленной им сметы, мой доверитель - назовем его строительная компания ССС, работы эти оплачивает.
Бизнесмены вместе с чиновниками подписали соответствующий договор, уместившийся на одной странице печатного текста.
Учитывая, что рассказ мой о судебном деле, то по закону жанра что-то должно было пойти не так: вскоре после договоренности о строительстве временных сетей от местной администрации «прилетело» уведомление об отказе от исполнения муниципального контракта — именно того контракта, по которому выполнялся весь проект строительства комплекса жилых зданий.
Формулировка отказа — нарушение генеральным подрядчиком, т.е. строительной компанией ССС сроков производства и качества работ.
Муниципальный заказчик потребовал освободить строительные объекты.
В дальнейшем приведенные формулировки и действия муниципального заказчика решениями судов были признаны необоснованными, но это другая история.
Через год после этих событий компания ХХХ предъявляет иск к компании ССС о взыскании стоимости работ по прокладке временных тепловых сетей. В обоснование иска прикладывает сметы и копии актов о приемке выполненных работ, согласованные и подписанные администрацией. С компанией ССС документы не согласованы и не подписаны.
Из представленных истцом в дело документов следовало, что результат работ компания ХХХ передала муниципальному заказчику «за спиной» у моего доверителя, подписав все документы о передаче результата работ у муниципального заказчика.
Мой доверитель с иском не согласился. Не согласились с исковыми требованиями истца и арбитражные суды всех трех инстанций — последовательно отказали истцу в требованиях к моему доверителю, дословно цитируя отзыв моего доверителя в своих судебных актах.
Позиция компании ССС:
«Поскольку истец, исполнитель работ, как того требовала договоренность, для согласования смету компании ССС не представил, договор между сторонами не заключен»
Из текста судебного акта:
При рассмотрении спора судами установлено, что сторонами (ООО «СССС») сметный расчет, указанный в пункте 2 соглашения, не согласовывался и не подписывался. ООО «ХХХ» не представлено надлежаще оформленного подтверждения согласования с плательщиком объема, состава выполняемых подрядчиком работ, что служит основанием для вывода о незаключенности соглашения от 30.12.2016.
Позиция компании ССС:
«На компанию ССС не может быть возложена обязанность лишь в оплате работ, компания ССС является заказчиком работ наравне с муниципальным заказчиком».
Из текста судебного акта:
Права и обязанности каждого из ответчиков, кроме возложения на ООО «ССС» обязанности по оплате выполненных работ, не регламентированы, порядок сдачи-приемки работ соглашением не урегулирован… В отсутствие регламентированного порядка приемки работ в спорном договоре (соглашении), права и обязанности ООО «ССС» по спорному соглашению не могут ограничиваться обязанностью оплаты выполненных подрядчиком работ. ООО «ССС» имеет права и несет обязанности по приемке работ, учитывая его обязанность по их дальнейшей оплате, наравне с Администрацией муниципального района.
Позиция компании ССС:
«Истец компании ССС результат работ не сдавал, а сдавал его администрации, возлагать обязанность по оплате работ, результатом которых воспользовался муниципальный заказчик, оснований не имеется».
Из текста судебного акта:
Судами установлено, что согласно пункту 4 спорного соглашения обязательства плательщика ООО «ССС» обусловлены выполнением работ подрядчиком… Истец сообщений о готовности работ и предложений о принятии работ в адрес ООО «ССС» не направлял. В связи с изложенным суды обоснованно не признали надлежащими доказательствами выполнения работ представленные истцом акты формы КС-2 и справки КС-3.
В деле имеются подлинники актов, составленные сторонами: истцом и администрацией муниципального района по фактам выполнения истцом и принятия ответчиком определенных работ по строительству тепловой камеры и прокладке теплотрассы. Подписание администрацией муниципального района актов свидетельствует о потребительской ценности для него этих работ и желании ими воспользоваться. Вместе с тем, требования Истца заявлены о солидарном взыскании суммы задолженности с ответчиков. Истцом не представлены ссылки на законы и иные нормативные правовые акты, обосновывающие взыскание задолженности в солидарном порядке.
Рейтинг публикации:
«
Уважаемый Максим Сергеевич, как всегда, Вы на отлично справились с поставленной задачей, поздравляю!
Пока мельком изучил приложенные документы. Вопрос напросился из анализа:
Неужели в России так никогда и не научатся нормальному, правильному капитализму и будут искать всевозможные лазейки в прочиновничьих интересах?
Уважаемый Владимир Михайлович, благодарю за оценку моего труда.
Неужели в России так никогда и не научатся нормальному, правильному капитализму и будут искать всевозможные лазейки в прочиновничьих интересах?я здесь сторонник радикальных мер — ответственность должна быть жесткая. Упование на мораль и нравственность в вопросах хищений во власти будут бесполезны.
Уважаемый Максим Сергеевич, поздравляю! Ваша работа, как всегда, достойна всяческих похвал.(Y)
А само дело — отличный пример того, что договор нужно согласовывать до конца, включая все приложения, а то вон как интересно может получиться.(wasntme)
Уважаемая Алёна Александровна, благодарю Вас за лестный комментарий!
договор нужно согласовывать до конца, включая все приложения, а то вон как интересно может получитьсямой доверитель может быть и согласился оплачивать работы, но работ он не увидел.
Уважаемый Максим Сергеевич, отличная работа! Мне интересно, когда клиенты поймут, что дешевле привлекать грамотного юриста на стадии заключения контракта?
Уважаемый Роман Александрович, боюсь, что никогда не поймут))
Уважаемый Максим Сергеевич, красиво Вы их раскатали, поздравляю с победой! Вы не в курсе, покупатели квартир не предъявляли требований о взыскании неустойки по 214-ФЗ? Нес Ваш доверитель убытки по таким искам? Просто я (пока еще) не могу понять, в чем состоял экономический интерес строительной компании в строительстве коммуникаций за свой счет.
Уважаемый Владимир Сергеевич, благодарю за отклик (bow)
исков моему доверителю не предъявляли, поскольку, во-первых, объект он не сдавал. Во-вторых, жилье строилось по программе расселения ветхого и аварийного жилья.
в чем состоял экономический интерес строительной компании в строительстве коммуникаций за свой счет.сделать в срок и качественно, помтоу что без тепла и электроэнергии это сделать невозможно.
Уважаемый Максим Сергеевич, работа генподрядчиков по госконтрактам с государственными и муниципальными органами власти всегда были есть и будут лакомые куски для чиновников различного рода мастей. Препятствием для ввода объекта в эксплуатацию всегда выступает разрешение от чиновников о вводе дома в эксплуатацию, чем они и пользуются при полной поддержке судов. За счёт подобных манипуляций чиновники закрывают разворованный бюджет, а строители либо изначально закладывают «откат» в смету, либо потом перекладывают на возмещение среди участников ДДУ, либо уходят в банкротство.Ознакомился с Вашим Отзывом. Прекрасно Вы всё расписали и раскатали халявщиков и с множественностью лиц и с не заключённостью договора.Поздравляю, коллега! (handshake)
Уважаемый Максим Сергеевич, поздравляю с отличным результатом! По расходам решили не подавать?
Уважаемый Максим Сергеевич, это было мощно(muscle) Мне вот интересно, подавал ли подрядчик иск к администрации, или КС-ки были фикцией и работы на самом деле не выполнялись?
Уважаемый Вадим Вячеславович, подрядчик иск к администрации не подавал, сети не прокладывал.именно их отсутствие стало причиной, по которой объекты в срок не построили.