Исключение квартиры, приобретенной в браке из состава совместно нажитого имущества

В этой публикации я поделюсь с вами делом о разделе совместно нажитого имущества, а именно исключение квартиры, приобретенной в браке из состава совместно нажитого имущества. Казалось бы, все достаточно просто, приобретено в браке, значит делим пополам, но есть нюансы.

В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) и п. 1 ст. 34 семейного кодекса РФ (далее — СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.При этом многие забывают, что далеко не все, что куплено в браке считается совместно нажитым. 

Имущество, приобретенное на личные денежные средства не является совместно нажитым.

Судебная практика за последние годы по данному вопросу претерпела серьезные изменения, если раньше требовались исключительные доказательства личных денежных средств, которые можно было доказать по сути только безналичным переводом, то теперь суды все же более взвешенно подходят к вопросу происхождения денег.

В указанном деле произошла следующая ситуация, истец вместе со своей сестрой продали квартиру в Москве, которая ими была приватизирована.

При этом между истцом и его сестрой была достигнута договоренность, что большая часть денежных средств, полученных от продажи приватизированной квартиры, переходит к сестре, а меньшая истцу.

Этих денежных средств ему хватало для приобретения своего жилья в Подмосковье.

Необходимо обратить внимание, что не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака.

Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов.

Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

В суд мной были представлены, правоустанавливающие документы на приватизированную квартиру в Москве, договор купли-продажи указанной квартиры, соглашение о распределении денежных средств между продавцами, документы по банковской ячейке, так как расчет производился наличными денежными средствами, документы на приобретенную в браке квартиру, справки о доходах истца за 3 года предшествующих покупке квартиры.

Ответчик к процессу отнеслась весьма легкомысленно, и сама лично представляла свои интересы в суде, ей было заявлено, что деньги общие, при этом откуда они появились, она объяснить не смогла, также она сказала, что часть денег были даны ее родителями, при этом никаких доказательств представлено не было.

Ну а в конце ответчик добавила, что часть денежных средств, но не все, были получены от продажи личной квартиры, чего конечно же говорить было нельзя.

Как итог, исковые требования был удовлетворены. Апелляцию ответчик не подавала.

Небольшое дополнение по данному делу, а именно определение подсудности.

Изначально я подал исковое заявление в Электростальский городской суд Московской области – по месту жительства ответчика.

Суд не принял мое исковое заявление, указав, что оно должно быть подано по месту нахождения квартиры – в Ногинский городской суд Московской области.

Я был уверен, что определил подсудность верно, но обжаловать определение о возврате, когда не горят сроки исковой давности, занятие мягко говоря неблагодарное, поэтому я пошел другим путем.

Я подал исковое заявление в Ногинский городской суд Московской области, там конечно мое исковое заявление не приняли и вернули.

Я снова подал исковое заявление в суд города Электростали, приложив туда Определение о возврате искового заявления из Ногинска, и отдельно сделал пояснения к исковому заявлению о подсудности. В итоге исковое заявление было принято.