Найти юриста / адвоката / эксперта
«Однажды, в студёную зимнюю пору» обратилась ко мне за юридической помощью бабулька.
«Внука своего хочу через суд на хрен выселить и выписать из дома, — решительно и твёрдо заявила она без лишних прелюдий, — чужой он мне стал». Затем поведала бабулька свою историю.
Жила она когда-то в собственном доме (вернее, части дома; а ещё точнее — принадлежала ей доля в праве общей долевой собственности на жилой дом) вместе со своим внуком — проживавшим в доме бабушки с 9-летнего возраста — и сыном (отцом внука). Бабулькин домик был небольшой — состоял всего из двух маленьких комнат — но жили все вместе (до поры до времени) «в тесноте, да не в обиде».
Но «всё течёт, всё меняется». Вырос внучек, возмужал, работать пошёл, взрослым и самостоятельным себя стал ощущать. Всё чаще стал конфликтовать с бабушкой своей — не нравилось ему выслушивать бабушкины нотации и поучения, высказываемое недовольство в связи с посиделками дома с друзьями и распитием спиртного, по поводу девушек, приводимых в гости, из-за нежелания участвовать в пополнении семейного бюджета и т.д. и т.п. И бабушкиного сына (отца внучка) мать его всё чаще раздражала и «напрягала», что нередко заканчивалось ссорами с взаимными упрёками и выяснением отношений.
Как известно, в России зачастую жилищное положение кого-либо из членов семьи улучшается лишь со смертью других членов семьи. Звучит это утверждение довольно цинично, но является суровым отражением объективной реальности.
Но на какую-нибудь «российскую Нараяму» (навеяно воспоминаниями от просмотренного в детстве фильма «Легенда о Нараяме») бабульку не отнесёшь, как бы ни хотелось, — подобное не в современных российских обычаях и традициях. Нужно было искать другой, более цивилизованный вариант. И он был найден.
Поскольку сын и внук бабульки чувствовали себя стеснёнными и явно тяготились постоянным присутствием последней в доме, то было ими решено на «семейном совете», что они будут проживать в доме, а бабулька — во времянке, находившейся во дворе дома. Бабулька робко возражала, узнав о принятом сыном и внуком решении. Но поскольку протестовала против предстоящего переселения она не слишком активно, то в итоге осталась неуслышанной и оказалась выселенной «нежно любящими» близкими родственниками во времянку, напоминавшую обычный сарай.
Зимой в сильные морозы зябко и неуютно было бабульке во времянке, обогреваемой электронагревателем, в щели в окнах и стенах времянки задувал холодный ветер, температура в помещении несмотря на постоянно включенный нагреватель не поднималась выше +16ºС. В результате — простудные заболевания и обострение болезней опорно-двигательного аппарата.
Не выдержал нагреватель интенсивной работы «без передышки» и сломался. Это стало «последней каплей, переполнившей чашу терпения».
После серьёзного разговора с внуком о возможности переезда последнего в двухкомнатную квартиру, принадлежавшую ему на праве общей долевой собственности, и получения категорического отказа внука («Я буду жить у тебя и никуда не перееду, пока не заработаю на своё отдельное жильё») бабулька решила выселить внука в судебном порядке и обратилась к адвокату за оказанием юридической помощи — составлением иска в суд и представительством в судебном заседании.
Был составлен и подан бабулькой в суд иск о признании внука утратившим право пользования принадлежавшим бабульке на праве общей долевой собственности жилым помещением (в связи с прекращением между ними семейных отношений), его выселении из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учёта по месту жительства.
Бывает так, что живут вместе близкие родственники длительное время, и отношения между ними постепенно, с течением времени «сходят на нет». Некогда царившие любовь, понимание, уважение, забота и взаимная поддержка сменяются взаимной неприязнью и раздражением по любому самому малозначительному поводу. Нет никакой близости душевной между близкими родственниками. Ничего общего нет — ни материального (общего семейного бюджета, совместного ведения домашнего хозяйства, взаимопомощи), ни духовного (общих целей, интересов, симпатий, любви и уважения). Происходит отчуждение и близкие родственники становятся чужими друг другу людьми, которые вынуждены мириться с присутствием друг друга в одном жилом помещении, где им приходится совместно сосуществовать. В этом случае можно констатировать прекращение семейных отношений.
Как усматривается из ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ,
в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По итогам судебного разбирательства заявленные бабулькой исковые требования были удовлетворены в полном объёме.
Извлечение из решения суда:
… суд пришел к выводу, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение как член семьи (истца), однако в настоящее время он перестал быть членом ее семьи.
Оставаясь в родственных отношениях (бабушка и внук), они не ведут общего хозяйства, не создают общий бюджет, ответчик по своему усмотрению тратит заработанные денежные средства, не советуясь с родственниками, проживающими вместе с ним, не несет бремя содержания жилого помещения.
Кроме того, ответчик имеет в собственности 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, куда ответчик не желает переселяться, так как, по его утверждению, будет мешать там остальным собственникам.
Указанные обстоятельства дают суду основания признать (ответчика)… года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., 14/29 ид.долей которого принадлежат (истцу).
… В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из содержания указанной статьи следует, что на основании этой нормы могут быть выселены граждане, право пользования которых, жилым помещением уже прекращено.
С учетом изложенных обстоятельств ответчик должен быть выселен из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения...После окончания судебного заседания и оглашения резолютивной части решения суда об удовлетворении иска — слёзы радости и облегчения на глазах бабульки, слова искренней признательности, адресованные представителю, и трогательные «обнимашки» с ним, а также получение в этот же день представителем от благодарного доверителя (бабульки) «гонорара успеха» в виде туалетной воды, бутылки шампанского и коробки конфет.
Увы, никакой радости, гордости и морального удовлетворения я не испытал. Не только потому, что победа казалась какой-то «пирровой» и по сути представляла собой «заколачивание последнего гвоздя в гроб» «безвременно почивших» отношений между бабушкой и внуком. Просто я довольно живо и отчётливо представил, как плачет от радости моя бабушка, «выселившая и выписавшая на хрен через суд» своего некогда любимого внука, и на душе стало горько и тоскливо...
Решение суда не было обжаловано ответчиком и вступило в законную силу.
«Внука своего хочу через суд на хрен выселить и выписать из дома, — решительно и твёрдо заявила она без лишних прелюдий, — чужой он мне стал». Затем поведала бабулька свою историю.
Жила она когда-то в собственном доме (вернее, части дома; а ещё точнее — принадлежала ей доля в праве общей долевой собственности на жилой дом) вместе со своим внуком — проживавшим в доме бабушки с 9-летнего возраста — и сыном (отцом внука). Бабулькин домик был небольшой — состоял всего из двух маленьких комнат — но жили все вместе (до поры до времени) «в тесноте, да не в обиде».
Но «всё течёт, всё меняется». Вырос внучек, возмужал, работать пошёл, взрослым и самостоятельным себя стал ощущать. Всё чаще стал конфликтовать с бабушкой своей — не нравилось ему выслушивать бабушкины нотации и поучения, высказываемое недовольство в связи с посиделками дома с друзьями и распитием спиртного, по поводу девушек, приводимых в гости, из-за нежелания участвовать в пополнении семейного бюджета и т.д. и т.п. И бабушкиного сына (отца внучка) мать его всё чаще раздражала и «напрягала», что нередко заканчивалось ссорами с взаимными упрёками и выяснением отношений.
Как известно, в России зачастую жилищное положение кого-либо из членов семьи улучшается лишь со смертью других членов семьи. Звучит это утверждение довольно цинично, но является суровым отражением объективной реальности.
Но на какую-нибудь «российскую Нараяму» (навеяно воспоминаниями от просмотренного в детстве фильма «Легенда о Нараяме») бабульку не отнесёшь, как бы ни хотелось, — подобное не в современных российских обычаях и традициях. Нужно было искать другой, более цивилизованный вариант. И он был найден.
Поскольку сын и внук бабульки чувствовали себя стеснёнными и явно тяготились постоянным присутствием последней в доме, то было ими решено на «семейном совете», что они будут проживать в доме, а бабулька — во времянке, находившейся во дворе дома. Бабулька робко возражала, узнав о принятом сыном и внуком решении. Но поскольку протестовала против предстоящего переселения она не слишком активно, то в итоге осталась неуслышанной и оказалась выселенной «нежно любящими» близкими родственниками во времянку, напоминавшую обычный сарай.
Зимой в сильные морозы зябко и неуютно было бабульке во времянке, обогреваемой электронагревателем, в щели в окнах и стенах времянки задувал холодный ветер, температура в помещении несмотря на постоянно включенный нагреватель не поднималась выше +16ºС. В результате — простудные заболевания и обострение болезней опорно-двигательного аппарата.
Не выдержал нагреватель интенсивной работы «без передышки» и сломался. Это стало «последней каплей, переполнившей чашу терпения».
После серьёзного разговора с внуком о возможности переезда последнего в двухкомнатную квартиру, принадлежавшую ему на праве общей долевой собственности, и получения категорического отказа внука («Я буду жить у тебя и никуда не перееду, пока не заработаю на своё отдельное жильё») бабулька решила выселить внука в судебном порядке и обратилась к адвокату за оказанием юридической помощи — составлением иска в суд и представительством в судебном заседании.
Был составлен и подан бабулькой в суд иск о признании внука утратившим право пользования принадлежавшим бабульке на праве общей долевой собственности жилым помещением (в связи с прекращением между ними семейных отношений), его выселении из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учёта по месту жительства.
Бывает так, что живут вместе близкие родственники длительное время, и отношения между ними постепенно, с течением времени «сходят на нет». Некогда царившие любовь, понимание, уважение, забота и взаимная поддержка сменяются взаимной неприязнью и раздражением по любому самому малозначительному поводу. Нет никакой близости душевной между близкими родственниками. Ничего общего нет — ни материального (общего семейного бюджета, совместного ведения домашнего хозяйства, взаимопомощи), ни духовного (общих целей, интересов, симпатий, любви и уважения). Происходит отчуждение и близкие родственники становятся чужими друг другу людьми, которые вынуждены мириться с присутствием друг друга в одном жилом помещении, где им приходится совместно сосуществовать. В этом случае можно констатировать прекращение семейных отношений.
Как усматривается из ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ,
в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По итогам судебного разбирательства заявленные бабулькой исковые требования были удовлетворены в полном объёме.
Извлечение из решения суда:
… суд пришел к выводу, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение как член семьи (истца), однако в настоящее время он перестал быть членом ее семьи.
Оставаясь в родственных отношениях (бабушка и внук), они не ведут общего хозяйства, не создают общий бюджет, ответчик по своему усмотрению тратит заработанные денежные средства, не советуясь с родственниками, проживающими вместе с ним, не несет бремя содержания жилого помещения.
Кроме того, ответчик имеет в собственности 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, куда ответчик не желает переселяться, так как, по его утверждению, будет мешать там остальным собственникам.
Указанные обстоятельства дают суду основания признать (ответчика)… года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., 14/29 ид.долей которого принадлежат (истцу).
… В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из содержания указанной статьи следует, что на основании этой нормы могут быть выселены граждане, право пользования которых, жилым помещением уже прекращено.
С учетом изложенных обстоятельств ответчик должен быть выселен из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения...После окончания судебного заседания и оглашения резолютивной части решения суда об удовлетворении иска — слёзы радости и облегчения на глазах бабульки, слова искренней признательности, адресованные представителю, и трогательные «обнимашки» с ним, а также получение в этот же день представителем от благодарного доверителя (бабульки) «гонорара успеха» в виде туалетной воды, бутылки шампанского и коробки конфет.
Увы, никакой радости, гордости и морального удовлетворения я не испытал. Не только потому, что победа казалась какой-то «пирровой» и по сути представляла собой «заколачивание последнего гвоздя в гроб» «безвременно почивших» отношений между бабушкой и внуком. Просто я довольно живо и отчётливо представил, как плачет от радости моя бабушка, «выселившая и выписавшая на хрен через суд» своего некогда любимого внука, и на душе стало горько и тоскливо...
Решение суда не было обжаловано ответчиком и вступило в законную силу.
Уважаемый Олег Николаевич, да кто же их разберет, в делах-то семейных, кто из ни д.Артаньян, а кто определенной ориентации. Если сами они не смогли то суд определил без смертоубийства и членовредительства. Примите мои поздравления с заслуженной победой!
Уважаемый Дмитрий Борисович, благодарю за интерес к публикации и поздравления! Вкус победы не был сладок в связи с сугубо личностным восприятием ситуации. Я сам с 7-летнего возраста длительное время (до 26 лет) проживал вместе со своей любимой бабушкой.
Уважаемый Олег Николаевич, результат отличный! Поздравляю! Такие дела всегда оставляют в душе осадок, но работа проделана грамотно. Очень понравился состав гонорара успеха.:D
Уважаемая Евгения Юрьевна, большое спасибо за поздравление и лестную оценку моего скромного труда. Использование «гонорара успеха» по прямому назначению несколько «подсластило горечь победы»:).
Уважаемый Олег Николаевич, поздравляю! бабульке ещё посоветуйте наследства лишить сынка такого, да и внука тоже. Будет им уроком на всю жизнь.
Уважаемый Антон Олегович, благодарствую!
Не думаю, что вправе советовать бабульке лишить наследства единственного сына. Тем более он в настоящее время продолжает проживать вместе со своей матерью, и отношения между ними не такие уж и плохие.
Мне вовсе не хочется «демонизировать» выселенного бабушкой внучка. В судебном заседании он вполне искренне недоумевал — зачем нужно помогать бабушке материально, ведь у неё размер пенсии примерно соответствует размеру его зарплаты, и спокойно рассуждал о том, что бабушка старая, «своё отжила», ей много не надо, а он молод, ему хочется пожить хорошо, полноценной жизнью. Ответчик не считал зазорным признавать, что периодически брал у бабушки деньги на различные нужды и хочет продолжать проживать в доме бабушки, потому что за жильё и «коммуналку» ему платить не приходится (экономия, однако).
Он — типичный представитель современного общества потребления, ориентирующего членов своих на приоритетное удовлетворение собственных потребностей под девизом: «Бери от жизни всё!».
Да и согласно сложившейся российской традиции плохи те родители (бабушки/дедушки), которые не могут «прокормить» своих детишек (внуков) до пенсии последних. А традиции лучше не нарушать…
Уважаемый Олег Николаевич, и почему тогда вы не испытываете гордости?
Уважаемая Наталья Михайловна, а чем гордиться-то?.. Вряд ли следует гордиться тем, что оказал посильное содействие бабушке в деле «изгнания» из дома внука, которого она растила и воспитывала с 9 лет, заменяя ему мать, ушедшую из семьи в поисках счастья и лучшей жизни. Да и дело вряд ли можно считать сложным. Хотя его исход вполне мог оказаться и другим — практика судебная по аналогичным делам довольно разнородна.
Уважаемый Олег Николаевич, видимо характер такой сформировался у внука до 9 лет, когда его начала воспитывать бабушка?
Увы, никакой радости, гордости и морального удовлетворения я не испытал.
Уважаемый Олег Николаевич, как я Вас понимаю! Не так давно я испытала радость и облегчение после того, как узнала, что подобный иск, составленный мной от имени деда в отношении несовершеннолетнего внука, так и не был подан в суд. Видимо, мои слова о необходимости доказывания в суде факта прекращения семейных отношений возымели действие, ибо последними словами деда были следующие: «Как это он не член моей семьи? Он же мой внук!»
Уважаемый Олег Николаевич, добавила в избранное Вашу публикацию, поскольку сложно доказать факт прекращения семейных отношений с членом семьи.
Получить удовлетворение от нашей работы практически невозможно: во-первых, все приходят со своими бедами и проблемами, «болезнями»; во-вторых, закон не регулирует и суд не исследует в возникших жилищных правоотношениях — нравственность. Моя мама (бабушка по совместительству) отдаёт нам с дочерью последнее и каждый раз приговаривает: «Ну, что нам в старости нужно? одежда мне новая не нужна. Ты итак меня разодела (!!! я бы поспорила). Кушать я не могу то, что могла в молодости. Здоровье не позволяет. Для меня вы — большая радость. Спасибо тебе за внучку». Так и живём втроём. Жить вместе - это труд и большая любовь, уважение к старости, сострадание...
Я уверена, что если убрать во многих семьях алкоголь семьи станут крепче, доходы увеличатся и иссякнут темы для ссор.
Уважаемая Регина Викторовна, разделяю полностью Ваше мнение:
Жить вместе — это труд А трудиться над «гармонизацией» семейных отношений многие не хотят, не желают прощать и принимать своих близких такими, какие они есть (со всеми их слабостями и недостатками). И семьи нередко распадаются не только из-за пресловутых непонимания, неуважения, материальных проблем, но и банальной нетерпимости и вследствие разочарования в своих близких, не оправдавших связанных с ними ожиданий…
Уважаемый Олег Николаевич, это те ценности Западной цивилизации! Там норма: пожилых родителей в дом престарелых на доживание (по сути таж «Нараяма» но подредактированная либеральными идеями). На Руси всегда жили общинами и старики всегда пользовались Уважением! Поколение Пепси: «Бери от жизни всё...» :( И даже, уроды, не понимают что этот же бумеранг возвратится и ударит по ним… :(
Уважаемый Олег Николаевич, очень поучительное дело для тех, кто столкнулся с подобной жилищной ситуацией, спасибо что поделились!
На мой взгляд, внук сам виноват в том, что решение суда именно такое. Если уж надоела ему бабушка со своими тараканами и захотелось пожить отдельно от неё, то мог бы и сам в сарайчике пожить, не рассыпался.
На мой взгляд, внук сам виноват в том, что решение суда именно такое.Уважаемая Алёна Александровна, (handshake)
Я тоже полагаю, что внуку следовало относиться к бабушке уважительно. Может и проблемы бы не возникло.
Уважаемый Олег Николаевич, что-то не нравится мне Ваша «бабулька», коль с порога чуть ли ни матом выражается, который не очень-то хочется читать.;(
Уважаемый Валерий Михайлович, бабульке, по-видимому, было не до придумывания красивых фраз и использования изысканно-высокопарных слов. То, что «наболело» на душе, она и высказала. Читать то, что не нравится, никто никого не заставляет. Нередко мои клиенты-доверители (особенно по уголовным делам) используют в своём лексиконе как сленг, так и ненормативную лексику. Лично меня это нисколько не раздражает. На мой взгляд, не существует в русском языке «плохих» слов, а есть лишь уместное либо неуместное их употребление.
Уважаемый Олег Николаевич, с победой Вас. Судья не склоняла стороны к мировому соглашению?
Уважаемый Владимир Сергеевич, благодарю. Конечно же судья предлагала сторонам рассмотреть возможность заключения мирового соглашения (как и предписывает закон), но чрезмерной настойчивости в этом вопросе не проявляла.
Уважаемый Олег Николаевич, повезло что внучОк был совершеннолетний. Не было бы 18 и не выселил бы его суд. К томуж внучек хад редкостный, старую женщину в сарай отселить. Поделом ему!
Уважаемый Олег Николаевич, поздравляю с победой. У меня была практика по делу о выселении дядей своего племянника. Схожее решение суда об удовлетворении нашего иска. Также была практика о признании утратившей право пользования жилым помещением малолетней внучки. Очень долго судились. Мама малолетней подавала встречный иск о вселении ребенка. Конечный итог, наш иск о признании утратившей право пользования жилым помещением был удовлетворен, встречный иск отклонен.
Уважаемая Людмила Робертовна, спасибо за поздравление. Не раз приходилось участвовать в жилищных спорах, когда «враждуют» близкие родственники, ставшие такими «далёкими» и чужими друг другу. Судебная практика по данной категории дел (о признании лица утратившим, прекратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении) довольно неоднозначна и противоречива не только в судах различных регионов, но и у различных судей одного и того же суда. Результат судебного разбирательства дела порой зависит не только от конкретных обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств, но и во многом — от чисто субъективного судейского усмотрения.