Выселение внука, или Прекращение семейных отношений между родственниками как основание утраты права пользования жильём

«Однажды, в студёную зимнюю пору» обратилась ко мне за юридической помощью бабулька.

«Внука своего хочу через суд на хрен выселить и выписать из дома, — решительно и твёрдо заявила она без лишних прелюдий, — чужой он мне стал». Затем поведала бабулька свою историю.

Жила она когда-то в собственном доме (вернее, части дома; а ещё точнее — принадлежала ей доля в  праве общей долевой собственности на жилой дом) вместе со своим внуком — проживавшим в доме бабушки с 9-летнего возраста — и сыном (отцом внука). Бабулькин домик был небольшой — состоял всего из двух маленьких комнат — но жили все вместе (до поры до времени) «в тесноте, да не в обиде».

Но «всё течёт, всё меняется». Вырос внучек, возмужал, работать пошёл, взрослым и самостоятельным себя стал ощущать. Всё чаще стал конфликтовать с бабушкой своей — не нравилось ему выслушивать бабушкины нотации и поучения, высказываемое недовольство в связи с посиделками дома с друзьями и распитием спиртного, по поводу девушек, приводимых в гости, из-за нежелания участвовать в пополнении семейного бюджета и т.д. и т.п. И бабушкиного сына (отца внучка) мать его всё чаще раздражала и «напрягала», что нередко заканчивалось ссорами с взаимными упрёками и выяснением отношений.

Как известно, в России зачастую жилищное положение кого-либо из членов семьи улучшается лишь со смертью других членов семьи. Звучит это утверждение довольно цинично, но является суровым отражением объективной реальности.

Но на какую-нибудь «российскую Нараяму» (навеяно воспоминаниями от просмотренного в детстве фильма «Легенда о Нараяме») бабульку не отнесёшь, как бы ни хотелось, — подобное не в современных российских обычаях и традициях. Нужно было искать другой, более цивилизованный вариант. И он был найден.

Поскольку сын и внук бабульки чувствовали себя стеснёнными и явно тяготились постоянным присутствием последней в доме, то было ими решено на «семейном совете», что они будут проживать в доме, а бабулька — во времянке, находившейся во дворе дома. Бабулька робко возражала, узнав о принятом сыном и внуком решении. Но поскольку протестовала против предстоящего переселения она не слишком активно, то в итоге осталась неуслышанной и оказалась выселенной «нежно любящими» близкими родственниками во времянку, напоминавшую обычный сарай.

Зимой в сильные морозы зябко и неуютно было бабульке во времянке, обогреваемой электронагревателем, в щели в окнах и стенах времянки задувал холодный ветер, температура в помещении несмотря на постоянно включенный нагреватель не поднималась выше +16ºС. В результате — простудные заболевания и обострение болезней опорно-двигательного аппарата.

Не выдержал нагреватель интенсивной работы «без передышки» и сломался. Это стало «последней каплей, переполнившей чашу терпения».

После серьёзного разговора с внуком о возможности переезда последнего в двухкомнатную квартиру, принадлежавшую ему на праве общей долевой собственности, и получения категорического отказа внука («Я буду жить у тебя и никуда не перееду, пока не заработаю на своё отдельное жильё») бабулька решила выселить внука в судебном порядке и обратилась к адвокату за оказанием юридической помощи — составлением иска в суд и представительством в судебном заседании.

Был составлен и подан бабулькой в суд иск о признании внука утратившим право пользования принадлежавшим бабульке на праве общей долевой собственности жилым помещением (в связи с прекращением между ними семейных отношений), его выселении из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учёта по месту жительства.

Бывает так, что живут вместе близкие родственники длительное время, и отношения между ними постепенно, с течением времени «сходят на нет». Некогда царившие любовь, понимание, уважение, забота и взаимная поддержка сменяются взаимной неприязнью и раздражением по любому самому малозначительному поводу. Нет никакой близости душевной между близкими родственниками. Ничего общего нет — ни материального (общего семейного бюджета, совместного ведения домашнего хозяйства, взаимопомощи), ни духовного (общих целей, интересов, симпатий, любви и уважения). Происходит отчуждение и близкие родственники становятся чужими друг другу людьми, которые вынуждены мириться с присутствием друг друга в одном жилом помещении, где им приходится совместно сосуществовать. В этом случае можно констатировать прекращение семейных отношений.

Как усматривается из ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ,
в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По итогам судебного разбирательства заявленные бабулькой исковые требования были удовлетворены в полном объёме.

Извлечение из решения суда:
… суд пришел к выводу, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение как член семьи (истца), однако в настоящее время он перестал быть членом ее семьи.

Оставаясь в родственных отношениях (бабушка и внук), они не ведут общего хозяйства, не создают общий бюджет, ответчик по своему усмотрению тратит заработанные денежные средства, не советуясь с родственниками, проживающими вместе с ним, не несет бремя содержания жилого помещения.

Кроме того, ответчик имеет в собственности 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, куда ответчик не желает переселяться, так как, по его утверждению, будет мешать там остальным собственникам.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать (ответчика)… года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., 14/29 ид.долей которого принадлежат (истцу).

… В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из содержания указанной статьи следует, что на основании этой нормы могут быть выселены граждане, право пользования которых, жилым помещением уже прекращено.

С учетом изложенных обстоятельств ответчик должен быть выселен из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения...После окончания судебного заседания и оглашения резолютивной части решения суда об удовлетворении иска — слёзы радости и облегчения на глазах бабульки, слова искренней признательности, адресованные представителю, и трогательные «обнимашки» с ним, а также получение в этот же день представителем от благодарного доверителя (бабульки) «гонорара успеха» в виде туалетной воды, бутылки шампанского и коробки конфет.

Увы, никакой радости, гордости и морального удовлетворения я не испытал. Не только потому, что победа казалась какой-то «пирровой» и по сути представляла собой «заколачивание последнего гвоздя в гроб» «безвременно почивших» отношений между бабушкой и внуком. Просто я довольно живо и отчётливо представил, как плачет от радости моя бабушка, «выселившая и выписавшая на хрен через суд» своего некогда любимого внука, и на душе стало горько и тоскливо...

Решение суда не было обжаловано ответчиком и вступило в законную силу.