Найти юриста / адвоката / эксперта
Добрый день, коллеги, в сентябре 2016 года судом было вынесено решение: прекратить залог на автомобиль моего доверителя, обязать Айманибанк направить уведомление нотариусу об исключении записи о залоге из реестра залогов.
Само по себе дело было не сложным, решение вынесено на первом же заседании. Банк в июне 2016 года внес запись о залоге в реестр залогов, при этом автомобиль в мае уже был продан другому лицу — добросовестному приобретателю.
Но трудности вызывает внесение изменений в реестр залогов.
В октябре месяце у банка отозвали лицензию, решение суда он не исполняет и думаю не собирается. Жалоба в ЦБ отправлена — пока ответа нет, но предполагаю, что ответ будет о том, что исполнительные действия, связанные с решением судов, ЦБ не контролирует (об этом написано на сайте ЦБ).
В статье 103.6 закона О нотариате указано, что В случае, если в связи с ликвидацией залогодержателя — юридического лица или со смертью залогодержателя — гражданина либо по иным не зависящим от воли залогодержателя причинам направление нотариусу уведомлений об изменении залога или уведомлений об исключении сведений о залоге в установленные законом сроки невозможно, а равно и вслучае уклонения залогодержателя от направления нотариусу таких уведомлений в установленные законом сроки залогодатель вправе обратиться в суд.
На основании вступившего в законную силу судебного акта залогодатель вправе направить нотариусу уведомление об изменении залога или уведомление об исключении сведений о залоге с приложением засвидетельствованной в установленном порядке копии судебного акта.
Таким образом, закон предоставляет право нотариусу вносить изменения в реестр на основании решения суда. Но все нотариусы делают круглые глаза, начинают куда то постоянно звонить и потом отказывают, с указанием «только залогодатель или залогодержатель могут вносить изменения в реестр, вы третье лицо и ваших данных нет в реестре и вообще у меня программа не позволяет».
Мне кажется просто нелогичным закон, который обязывает добросовестного приобретателя бегать за залогодержателем и просить внести изменения. Если брать по аналогии споры о признании утратившим право пользования жилым помещением — мы идем с решением суда в ФМС и гражданина снимают с рег. учета, мы же не бегаем за ним и не просим пойти и подать сведения.
Запрос в нотариальную палату РФ отправила — ответа пока нет. У меня в планах идти в суд с иском к нотариусу — коллеги прокомментируйте, может неправильно мыслю? У кого нибудь есть опыт исключения записи из реестра залогов, если стороны залога уклоняются от подачи сведений нотариусу?
Само по себе дело было не сложным, решение вынесено на первом же заседании. Банк в июне 2016 года внес запись о залоге в реестр залогов, при этом автомобиль в мае уже был продан другому лицу — добросовестному приобретателю.
Но трудности вызывает внесение изменений в реестр залогов.
В октябре месяце у банка отозвали лицензию, решение суда он не исполняет и думаю не собирается. Жалоба в ЦБ отправлена — пока ответа нет, но предполагаю, что ответ будет о том, что исполнительные действия, связанные с решением судов, ЦБ не контролирует (об этом написано на сайте ЦБ).
В статье 103.6 закона О нотариате указано, что В случае, если в связи с ликвидацией залогодержателя — юридического лица или со смертью залогодержателя — гражданина либо по иным не зависящим от воли залогодержателя причинам направление нотариусу уведомлений об изменении залога или уведомлений об исключении сведений о залоге в установленные законом сроки невозможно, а равно и вслучае уклонения залогодержателя от направления нотариусу таких уведомлений в установленные законом сроки залогодатель вправе обратиться в суд.
На основании вступившего в законную силу судебного акта залогодатель вправе направить нотариусу уведомление об изменении залога или уведомление об исключении сведений о залоге с приложением засвидетельствованной в установленном порядке копии судебного акта.
Таким образом, закон предоставляет право нотариусу вносить изменения в реестр на основании решения суда. Но все нотариусы делают круглые глаза, начинают куда то постоянно звонить и потом отказывают, с указанием «только залогодатель или залогодержатель могут вносить изменения в реестр, вы третье лицо и ваших данных нет в реестре и вообще у меня программа не позволяет».
Мне кажется просто нелогичным закон, который обязывает добросовестного приобретателя бегать за залогодержателем и просить внести изменения. Если брать по аналогии споры о признании утратившим право пользования жилым помещением — мы идем с решением суда в ФМС и гражданина снимают с рег. учета, мы же не бегаем за ним и не просим пойти и подать сведения.
Запрос в нотариальную палату РФ отправила — ответа пока нет. У меня в планах идти в суд с иском к нотариусу — коллеги прокомментируйте, может неправильно мыслю? У кого нибудь есть опыт исключения записи из реестра залогов, если стороны залога уклоняются от подачи сведений нотариусу?
Рейтинг публикации:
«
Уважаемая Наталья Михайловна, а зачем вам это надо? У вас же есть уже решение суда, если добросовестный приобретатель будет продавать машину, то он подарит просто копию решения новому счастливому обладателю этой самой машины и думаю у него уже не возникнет никаких проблем.
Уважаемый Иван Викторович, покупатели не покупают именно из за записи в реестре залогов! Никто не хочет приобретать себе головную боль и решение не помогает, т.к. решение при наличии записи в реестре — воспринимается как просто бумажка. Я понимаю, что на машину никто не посягнет, но вот доверитель хочет, чтобы запись была удалена
Уважаемая Наталья Михайловна, народу сложнее всего доказать, что залог прекращен, понимаю. Думаю, я бы попытался обжаловать отказ нотариуса в данной ситуации.
Уважаемый Иван Викторович, так и сделаю, другого пути не вижу, банк в Москве и надежды на жалобы мало
Уважаемая Наталья Михайловна, в сложившейся ситуации Вам нужно поработать с приставом — оказать ему методическую помощь, путём разъяснения его полномочий выносить требования об исполнении решения суда даже иными, помимо самого должника, лицами.
Вам в помощь нормы Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об исполнительном производстве», в частности, ч. 2 ст. 105 Закона об исполпроизводстве:
При неисполнении должником требований, содержащихся в исполнительном документе, без уважительных причин во вновь установленный срок судебный пристав-исполнитель составляет в отношении должника протокол об административном правонарушении (ст. 17.15 КОАП РФ) в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и устанавливает новый срок для исполнения. Если для исполнения указанных требований участие должника необязательно, то судебный пристав-исполнитель организует исполнение в соответствии с правами, предоставленными ему настоящим Федеральным законом (ст. 64 закона об ИП)и ч. 1 ст. 6 того же закона:
Статья 6. Обязательность требований судебного пристава-исполнителя
1. Законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации.Действуйте, и всё получится. Удачи!
Уважаемый Иван Николаевич, так исполнительные действия все приостановлены же как я понимаю — банк будет банкротится, у них на сайте даже написано — все требования и оригиналы исполнительных листов направлять временной администрации
Уважаемая Наталья Михайловна, временная администрация и есть тот самый исполнительный орган, который обязан исполнить решение суда.
Кроме того, можно попробовать получить разъяснение решения суда, дополнительное решение, или даже новое решение по иску с другими требованиями, либо обжаловать отказ нотариуса.
Уважаемый Иван Николаевич, отправили, пока не исполнили
Уважаемая Наталья Михайловна, не составит ли Вам труда написать, чем закончилось дело?
Уважаемая Анастасия Владимировна, Аймани банк сейчас по заявлению после решения суда вносит изменения в реестр добровольно, кроме того, суды стали удовлетворять иски к Нотариальной палате
Уважаемая Наталья Михайловна, спасибо! Я правильно понимаю, иск об обязании внести изменения в реестр залогов следует подавать непосредственно к банку, вне рамок дела о банкротстве?
Уважаемая Анастасия Владимировна, я обычно прошу признать залог прекращенным, исключить сведения из реестра, ответчик банк и Нотариальная палата
Уважаемая Наталья Михайловна, поняла, спасибо!
Уважаемая Наталья Михайловна, поскольку банк лихорадит, и перспективы его не радужные, ждать от приставов надлежащей, и самое главное, эффективной работы, не стоит. Самое правильное в сложившейся ситуации обжаловать отказ нотариуса. Как-то нужно разруливать ситуацию, если другие пути решения проблемы становятся невыполнимыми. Впрочем, к приставам все же обратиться имеет смысл.
Уважаемый Валерий Владимирович, как я указала выше в ответе Ивану Николаевичу, приставы сейчас листы не принимают и исполнительные действия не проводят, т.к. с началом процедуры банкротства все переходит под управление назначенной администрации, все открытые исполнительные производства — закрываются, листы отправляются временному управляющему, а потом конкурсному управляющему. Буду подавать иск к нотариусу, надеюсь получится
Уважаемая Наталья Михайловна, удачи Вам!
Уважаемая Наталья Михайловна, иск к нотариусу, т. к. исполнением является решение суда. Это первое.
Второе, по поводу административных действий Вам предложил Иван Николаевич. Я добавлю от себя — подавайте в суд на организацию о присуждении астрента за неисполнение решения суда. Организация действующая и, если верить коллегам — дееспособная. Пока организация не ликвидирована, она несет ответственность по любым обязательствам. Смена органа управления — хоть временная администрация, хоть конкурсный управляющий — не отменяют обязанности юр. лица по исполнению решений судов. А приостановить исполнение решения суда возможно только по судебному решению.
Уважаемый Евгений Алексеевич, астрент — это идея, не думала про него, хотя СОЮ наверно большую сумму не присудит, но все же. Спасибо!
Уважаемая Наталья Михайловна, по поводу астрента хорошая практика у нашего коллеги — адвоката Астапова Максима Сергеевича, да и подсказать он может нужное.
Уважаемая Наталья Михайловна, благодарю Вас за интересную публикацию и поздравляю! Один вопрос… так на каком основании банк залог оформил?