Жилищные споры. Коммунальная квартира. О том, как простое дело может превратиться в принципиальное противостояние с ошибочным мнением суда, а не с противоположной стороной спора. Часть первая

Обратилась ко мне доверительница с банальным делом — ее пытаются выселить из комнаты в коммунальной квартире, и вы не поверите, не муж и члены семьи, а просто соседи по коммунальной квартире, заявляя, что они не давали согласие ее мужу на вселение супруги в его комнату, которую он занимает на основании договора социального найма.

В иске были искажены цитаты из Пленума Верховного суда, с искажением их в пользу истца.

Дело казалось банальным, простым и одноходовым, не требующим особых усилий, и я считала, что оно закончится за одно заседание в пользу моей доверительницы, так как супруг на вселение к себе в комнату в коммунальной квартире, не должен спрашивать согласие иных лиц, проживающих в других комнатах (соседей по коммунальной квартире), и не должен спрашивать согласия у собственника жилого помещения (наймодателя).

Об этом довольно понятно написано в статье 70 ЖК РФ и неоднократно высказывался Верховный суд РФ. 

Органы, регистрирующие граждан по месту жительства или по месту пребывания, не требуют такого согласия, так как Законом это не предусмотрено. Иначе это означало бы, что в комнату в коммунальной квартире соседи не могли бы вселять своих близких родственников, так как очевидно, что соседи по комнатам в коммунальной квартире будут всегда против такого вселения.

Требовать такое согласие, равнозначно тому, что требовать согласие у соседей по лестничной площадке на вселение в себе в квартиру членов своей семьи.

Так как ст. 16 ЖК РФ, комната в коммунальной квартире, отнесена к самостоятельному жилому помещению.

Однако судья оказался с серьезным «внутренним убеждением (заблуждением)», поддержанным прокурором и решил не читать, ни ЖК РФ, ни разъяснения  Пленума Верховного суда РФ.

Слышать  мои доводы о необоснованности заявленного иска, он так же не пожелал,  и  с легкостью вынес решение суда о выселении моей доверительницы на улицу  и признании ее не приобретшей права пользования в связи с неполучением согласия соседей по коммунальной квартире на ее вселение.  

При этом он в своем решении решил улучшить позиции Истца и сослался на норму, права которая действует при сдаче в поднайм комнаты в коммунальной квартире, то есть по сути заявил, что при вселении члена семьи в жилое помещение оно ему предоставляется по договору поднайма.

Такой вольной интерпретации норм ЖК РФ, мне за мою практику еще слышать не приходилось.

Отразив в решении суда, что мной неправильно трактуются нормы права.

Будучи удивленной такой интерпретацией судом норм права, действуя под напором своих профессиональных амбиций, с целью доказывания неправильности трактовки именно прокурором и судом норм права мной была подана Апелляционная жалоба.

Какого же было мое разочарование, когда судьи апелляционной инстанции при поддержке прокурора заявили, что суд первой инстанции все правильно сделал и законно выселил на улицу мою доверительницу. Что нормы права трактую я неправильно и что больной ребенок и больной муж, оставшиеся в данной комнате в коммунальной квартире без помощи моей доверительницы их, не интересует и жить ей нужно на улице.

Одержимая чувством справедливости и не согласившись с тем, что я неправильно трактую нормы права, я направила Кассационную жалобу.

Истцы же времени зря не теряли, получили исполнительный лист, возбудили исполнительное производство и начали исполнять решение суда.

Работая фактически психологом, утешая мою доверительницу, было предложено ей вместо временной регистрации оформить постоянную на это жилое помещение и заявить приставам, что невозможно исполнить решение суда так решение по постоянной регистрации не принималось, а было принято по иным обстоятельствам. 

Благо регистрирующие органы не имели такого специфического представления о нормах права, как судья и руководствовались Законом, по которому не требуется никакого согласия соседей по коммунальной квартире на регистрацию по месту жительства к себе члена своей семьи.

Действуя по моим рекомендациям доверительница без проблем оформила постоянную регистрацию по месту жительства в данной коммунальной квартире, а приставы действуя по шаблону не смогли исполнить данное решение суда, так как обстоятельства новые….

Борьба за справедливость и Право продолжилась.

Финал этой истории в части второй.