Раньше я боялся темноты, но вчера принесли квитанции.

Теперь я боюсь света, воды и тепла. Ну и ещё немного — мусора.

Здравствуйте, уважаемые участники «Праворуба» и посетители портала!

Уверен, что большинство людей каждый месяц с трепетом открывают свой почтовый или электронный ящик, куда падают квитанции об оплате жилищно – коммунальных услуг.

И тут я выявил закономерность: чем холоднее на улице, тем больше трепет от квитанции. А чем теплее на улице, тем и спокойствия больше.

У каждого нормального человека всегда возникает чувство радости, когда сумма повинности становится меньше из-за товарища Перерасчета.

Но в то время, когда квитанцию терзает товарищ Перерасчет, в управляющих компаниях вспоминают про него ужасные народные сказания: «Лучше перерасчета хуже нет», «Незваный перерасчет хуже проверки», «Нас перерасчитывают, а мы крепчаем», «Не пойман – не перерасчет».

Иногда, конечно, действия товарища Перерасчета или вообще уменьшение суммы платы за жилищно – коммунальные услуги осуществляются с санкции суда.

Данная заметка как раз – таки про уменьшение суммы задолженности для оплаты поставленных коммунальных ресурсов, одобренное судом.

Поздним вечером, греясь около духового шкафа, в котором запекалась курочка с ананасами под сыром, мне позвонил герой моей публикации.

Необходимо было оказать помощь также хорошему человеку в судебном споре с конкурсным управляющим (далее – КУ).

История развернулась следующая.

Коптил единый государственный реестр юридических лиц дачный потребительский кооператив «Удаленушка» (он реально далеко расположен от Санкт-Петербурга).

Спустя время то ли от старости, то ли от усталости, то ли от нечего делать пошел кооператив в банкнотную процедуру.

В 2016 году заявление рассмотрели чин по чину, признали кооператив несостоятельным, назначили КУ и отправили на конкурсное производство. КУ, судя по всему, не особо себя утруждал защитой интересов кредиторов, вяленько раз в год издавал приказы о назначении суммы членских взносов и сроков уплаты.

Согласно п.п. 2, 3 ч. 5 ст. 14 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» членские взносы могут быть потрачены на расчеты с ресурсоснабжающими организациями, операторами по обращению с твердобытовыми отходами.

В ФЗ от 15.04.1998 №66-ФЗ не так детально было расписано, на что шли взносы, поэтому воспользуюсь актуальным законодательством. В 2016 году сумма взносов составила 11 200 руб., в 2017 – 12 000 руб., в 2018 – 12 300 руб., в 2019 – 12 800 руб.

Приказы – то он, конечно, написал, даже подвел законодательную и арифметическую базу, но вот каким образом он доводил это до сведения людей – неизвестно. И доводил ли?

Естественно, спустя время люди начали задаваться вопросом: «Мол, платить – то надо, но куда?». А потом, когда узнали какие лихие дела свершаются, то разделились, примерно, на три группы.

Первая хотела платить, но не знала куда и у кого об этом спросить. Вторая знала куда платить, но не торопилась. Третья не знала и не стремилась узнавать, да и платить тоже. Мало ли, потом рассосется, как после сеанса Кошмаровского.

Спустя время у КУ закончилась лакшери – жизнь, привлекли его к административной ответственности, предусмотренной ч. 3.1 ст. 14.13 КОАП РФ (повторное неисполнение обязанностей арбитражного управляющего), с назначением административного наказания в виде дисквалификации сроком на шесть месяцев. Отобрали у него шезлонг, сигару, шардоне, полотенце, выгнали с пляжу и назначили нового КУ.

А тот, закатав (губу) рукава начал активно подавать исковые заявления к собственникам земельных участков о взыскании неосновательного обогащения.

К каждому иску прилагалась обширная судебная практика, сформированная КУ в районных судах при рассмотрении апелляционных жалоб, и, страшно сказать (но шепотом можно), кассационные определения Третьего кассационного суда.

Ознакомившись с иском, первое, что бросилось в глаза так это дата рождения Доверителя – 1938 год. КУ требует взыскать с Доверителя аж 37 100 руб. задолженности! Во как!

Потом описывались душещипательные стенания о том, что, мол, мы проверили счета, денег не поступало, Доверитель является собственником земельного участка, пользовался благами кооператива и его инфраструктурой, но не платил.

Таким образом, сказочно неосновательно обогатился.

Ну да, ну да, прям не знает теперь, как это обогащение потратить.

Дело рассматривалось в упрощенном порядке, т.е. без вызова сторон, и предусматривает обмен сторонами верительными грамотами. Я подготовил возражения, согласно которым КУ пропустил срок исковой давности в соответствии со ст.ст. 195, 196, 199, 200 ГК РФ.

Отправили и стали ждать рассмотрения по существу. Пока ждали, позвонил и герой публикации с такой же проблемой, о которой не говорят в обществе. Иск как под копирку, только изменялись Ф.И.О. ответчика, номер участка и адрес расположения.

Отправили возражения в суд, продолжаем ждать.

Первый Доверитель планово лег в стационар для прохождения обследования, в связи с чем не смог получить записулю КУ, направленную по почте.

Поехал я знакомиться и читать дело. Вход в суд у меня почему – то не задался, хотя дверь открывал рукой, не хлопал, не требовал каравай.

Пристав попросил у меня документ, удостоверяющий личность. Я протянул ему удостоверение адвоката в красивой черной обложке, но так на меня посмотрели и изрек:

-Мне нужен Ваш паспорт.
-А у нас утром внесли изменения в ст. 15 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» и теперь удостоверение адвоката не дает право пройти в суд?
-Ааа! Удостоверение, конечно, подойдет. Я думал, что это ученический.

Ученический, Карл! Ладно бы студенческий, но ученический… С того дня я больше не сплю в криокамере.

Открываю дело и вижу много антиресных тугаментов.

Там и выписка из ЕГРН на земельный участок моего Доверителя, и определение суда об обязании бывшего председателя передать КУ всю документацию на кооператив, в том числе, реестр, эээммм, членов кооператива, и непонятная распечатка с сайта ФССП России об исполнительном производстве в отношении бывшего председателя кооператива, видимо, возбужденном на основании этого определения.

Потом шли доводы о том, что о данных должников КУ узнал только в 2019 году после того, как получил соответствующую справку из АО «ПСК», а как узнал, так сразу и подал иски. Иными словами, не пропустил срок исковой давности. И опять в приложениях практика, практика страшно сказать (но шепотом можно), Третьего кассационного суда.

Попросил сотрудника канцелярии сообщить по телефону результат рассмотрения дела. А чтобы она знала, что я это я, и представляю интересы ответчика, паролем для идентификации будет: «Я тот самый адвокат с ученическим». Посмеявшись, она ответила: «Непременно! Звоните!».

В представленных объяснениях я как обычно не удержался, чтобы не потроллить оппонента, обратив внимание суда, что он сам приложил выписку из ЕГРН от 2018 года.

Да и инфраструктурой мой Доверитель не пользовался, потому что ее и нет как таковой. Согласно сведениям, размещенным в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, следует, что по результатам инвентаризации из имущества и инфраструктуры у ДПК «Удаленушка» имеется только нежилое здание конторы.

Доказательств того, что у ДПК есть иные объекты инфраструктуры, которыми могли пользоваться или пользовались члены кооператива, в том числе, ответчик, КУ не предъявлено.

В части неуплаты за электроэнергию, так Доверитель и не был обязан платить на счета кооператива, поскольку у него прямой договор с поставщиком энергии, о чем КУ сам и написал в своем иске, указав дату заключения и номер договора.

Спустя время дело начали рассматривать в общем порядке.

Я не знаю, что повлияло на суд при принятии решения: мои доводы, возраст Доверителя или вся совокупность, но КУ отказали в иске в полном объеме.

У меня была уверенность, что апелляция изменит решение, и взыщет все – таки за 1 год задолженность, но и апелляция оставила решения суда без изменения, и оно вступило в силу.

Теперь вернемся к герою моей прошлой публикации.

Аналогичный иск, аналогичные возражения и аналогичные объяснения от КУ, но он не прикладывал ЕГРН. И тут – то его позицию о том, что он узнал данные должника только в 2019 году сложно опровергнуть, но не невозможно.

Я очень долго маялся с этой проблемой, но решение пока не приходило. Надо было проветриться на свежем воздухе. Возвращаюсь домой, приложившись лбом к холодной металлической стенке лифта, и меня осенило.

Из ч. 2 ст. 20.3 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» следует, что арбитражный управляющий в деле о банкротстве обязан принимать меры по защите имущества должника. При проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

По смыслу ст. 62 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, размещаются на официальном сайте, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, сведений о правообладателях объектов недвижимости, в том числе их персональных данных.

В силу п. 8 ч. 13 ст. 62 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости предоставляются, в том числе, конкурсному управляющему в деле о банкротстве в отношении объектов недвижимости, принадлежащих (принадлежавших) соответствующему должнику.

Учитывая, что сведения из ЕГРН, включающие в себя, в том числе, данные о собственнике земельного участка, носят открытый и общедоступный характер, конкурсный управляющий не мог не знать, кто является надлежащим ответчиком в рассматриваемом споре.

Вот это я закинул в объяснения, и отправил в суд.

По результатам рассмотрения иска суд применил последствия пропуска срока исковой давности для защиты нарушенного права, и взыскал с героя моей прошлой публикации задолженность только за 1 (один) год, т.е. треть от заявленной суммы.

КУ обиделся и подал апелляционную жалобу.

Мы долго удивлялись с Доверителем тесноте мира, потому что апелляционная жалоба попала к тому же судье, который вынес то самое определение, срезавшее расходы на адвокатов, на которое была подана хулиганская жалоба.

Понимающе и сочувственно вздохнули, так как со стороны судьи было бы грех не отыграться. Честно предупредив, что я готов повторить эксперимент и найти еще более смешные картинки, мы отправили возражения, и сжали зубы.

К нашему удивлению, судья оставил решение без изменения (к сожалению, апелляционное определение так и не прислали, но как получу – загружу к публикации дополнительно).

Обидно немного, что приведенные доводы в возражениях об открытости ЕГРН, о том, что, по идее, КУ должен добросовестно исполнять свои обязанности, оберегать свои, ой, кредиторов интересы, не попали в судебные акты, но главное результат.

P.S. Нам не страшен кассационный суд,

Кассационный суд, кассационный суд!

Ваша практика для КУ – не друг,

Ой, не друг, ой, не друг!

P.P.S. Отдельная благодарность Чечеткиной Ксении Евгеньевне за мягкое требование продолжать публикации:)

Если вам понравилась заметка, то вы можете помочь автору со сбором позитива для следующей.

Документы

Вы можете получить доступ к документам оформив подписку на PRO-аккаунт или приобрести индивидуальный доступ к нужному документу. Документы, к которым можно приобрести индивидуальный доступ помечены знаком ""

1.Универсальный иск КУ883.6 KB
2.Возражения Б. А.В. н​а иск ДПК Удаленушка286.8 KB
3.Объяснения КУ на воз​ражения М.Ю.В.686.5 KB
4.Письменные объяснени​я Б.А.В. по иску ДПК​ Удаленушка291.4 KB
5.Письменные объяснени​я М.Ю.В. по иску ДПК​ Удаленушка301.2 KB
6.Решение по Б.А.В.1.9 MB
7.Решение по М.Ю.В.0.9 MB
8.Апелляционное опреде​ление по Б.А.В.2.3 MB

Автор публикации

Адвокат Марков Константин Николаевич
Санкт-Петербург, Россия
Профессиональное представительство в судах общей юрисдикции и арбитраже;
Составление процессуальных документов.

Да 28 28

Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

Участники дискуссии: Шилова Ольга, Ширшов Игорь, Марков Константин, Чечеткина Ксения
  • 25 Ноября, 05:52 #

    Уважаемый Константин Николаевич, ну вот умеете Вы радовать, и про курочку вкусную поведали и про дела адвокатские и меня не забыли, спасибо за настроение и передачу знаний.

    +6
    • 25 Ноября, 14:42 #

      Уважаемая Ксения Евгеньевна, я старался!

      И курочка вкусная получилась, и картофель айдахо к ней задался. Рецептами могу поделиться в личных сообщениях;)

      По поводу адвокатских дел… Всегда приятно выигрывать при красиво сделанной работе(blush)

      +3
  • 26 Ноября, 14:42 #

    Уважаемый Константин Николаевич, полезная практика и крайне интересный стиль изложения!(Y) У Вас действительно литературный талант, которому можно по белому завидовать.
    Когда планируете опубликовать статью о том,  как адвокат щупал бюджет за казну? Я уже попкорн запас и жду очень-очень эту публикацию:)

    +2
    • 26 Ноября, 16:00 #

      Уважаемый Игорь Михайлович, спасибо Вам за внимание к публикации и высокую оценку моего труда:)

      Насчет «Как адвокат щупал бюджет за казну», к сожалению, не скоро.

      У меня еще не прошло апелляционное обжалование. История берет начало из публикации «За рулем. Или как адвокат за тремя буквами ходил».

      Но могу сказать, что по итогу моему Доверителю по первой инстанции взыскали все расходы на защитника и треть от заявленной компенсации морального вреда.

      И там были интересные повороты в виде возврата иска и оставления без движения. 

      В общем, как получу все документы — сразу публикую.

      +2
    • 27 Ноября, 11:24 #

      Уважаемый Константин Николаевич, продолжайте публиковаться, Вы хорошо пишете и так же хорошо проводите защиту прав своих доверителей! (Y)

      +2

    Да 28 28

    Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

    Для комментирования необходимо Авторизоваться или Зарегистрироваться

    Ваши персональные заметки к публикации (видны только вам)

    Рейтинг публикации: «Я твою конкурсную массу в суде уменьшал. Или как адвокат ломал практику КУ в сече за ЖКУ» 5 звезд из 5 на основе 28 оценок.
    Адвокат Морохин Иван Николаевич
    Кемерово, Россия
    +7 (923) 538-8302
    Сложные гражданские, уголовные и административные дела экономической направленности.
    Дорого, но качественно. Все встречи и консультации, в т.ч. дистанционные только по предварительной записи.
    https://morokhin.pravorub.ru/ Стать VIP
    Адвокат Гречанюк Василий Герольдович
    Владивосток, Россия
    +7 (914) 342-9220
    компетенции: трейдинг, инвестиции, страхование, налоги, юридические лица, долги, ответственность, комбинации.
    Консультации, дела.
    Действую с интересом, спокойно и тщательно, очно и дистанционно.
    https://urmanwin.pravorub.ru/ Стать VIP
    Юрист Фищук Ольга Сергеевна
    Краснодар, Россия
    +7 (999) 637-2795
    БАНКРОТСТВО физических и юридических лиц "под ключ" в любом регионе РФ. Арбитражный (финансовый) управляющий. Честный анализ рисков. Консультационная поддержка. Специальные условия в рамках сообщества
    https://fedresurs.pravorub.ru/ Стать VIP

    Похожие публикации