Раздел имущества и совместных долгов бывших супругов. Счет 2:0 в пользу нашего доверителя!

Говорят, что супруги сводят между собой счеты при разводе, путем разрыва отношений и склок. Полагаю, это не совсем так — чаще супруги начинают сводить счеты, когда делят совместно нажитое имущество.

Хочу поделиться с вами очередной затянувшейся историей о разделе имущества супругов — назовём их Настя (наш доверитель) и Саша (бывший супруг и наш процессуальный оппонент).

Часть первая: раздел совместных долгов

Настя и Саша прожили в совместном браке на так долго, может чуть больше двух лет, но за это время успели совместно приобрести не только большой дом с земельным участком, но и обзавестись целым рядом кредитных долгов.

Мы с Иваном Николаевичем, вступили в судебный процесс, который к тому времени длился уже почти год, но бывшие супруги никак не могли определиться с разделом кредитов, недвижимость не делили в суде, т.к. формальный раздел был произведен во внесудебном порядке и каждый имел право собственности на дом и земельный участок по 1/3, третьим собственником был сын Саши от первого брака.

Спустя два судебных заседания стороны, не без нашей помощи, заключили мировое соглашение о разделе совместных обязательств (кредитных долгов), что порадовало не только нас, но и суд, которому явно не хотелось вникать в семейные дрязги о том, кто и на что потратил заёмные деньги.

Нам удалось убедить своих процессуальных оппонентов в том, что имеющиеся у них на руках документы о приобретении строительных материалов, сантехники и другого оборудования, не доказывают факт их использования на нужды семьи, вследствие чего кредит, оформленный на бывшего супруга стороны признали его личным долгом.

Зато остатки долга по кредитному договору, оформленному на имя нашей доверительницы, стороны согласились считать совместным долгом, и бывший супруг признал, и более того — исполнил, свою обязанность по погашению своей части этого долга, после чего стороны взаимно отказались от своих требований, и производство по этому делу было прекращено.

Часть вторая: выдел доли в натуре из общего имущества

Однако впереди нас ждал второй этап — «раздел» недвижимости, а именно — большого жилого дома с земельным участком и надворными постройками в одном из коттеджных посёлков города Кемерово.

Неоднократные встречи и переговоры как самих сторон, так и их представителей не помогли решить вопрос миром во внесудебном порядке. Ни Саша, ни Настя не желали приходить к обоюдному соглашению или хоть какому-то компромиссу, по вопросу физического (в натуре) раздела дома и земельного участка.

Саша попросту не мог позволить себе выкупить долю Насти за неимением достаточных средств, а Настя никак не соглашалась на предложение об обмене доли на отдельную квартиру, ввиду отсутствия разумного предложения о компенсации (доплате) за неравнозначный обмен.

Чтобы подстегнуть стороны, мы провели досудебную экспертизу и получили заключение о технической возможности выдела в натуре 1/3 доли в доме и земельном участке, т.е. преобразовании коттеджа в многоквартирный дом с раздельными входами для каждого собственника.

Основываясь на полученном заключении подготовили иск и обратились в суд с требованиями о выделе в натуре 1/3 доли и компенсации за несоразмерность выделяемой реальной доли, её идеальному размеру.

Несмотря на то, что дело находилось уже в суде, переговоры продолжались. Возможно сыграло плохое финансовое положение противоположной стороны, но Саша не мог опровергнуть нашу позицию.

Возможно, затянувшиеся судебные разбирательства просто надоели бывшим супругам, а может быть на них повлияла реальная перспектива превращения их усадьбы в строительную площадку, но стороны все-таки договорились и заключили мировое соглашение на вполне разумных условиях.

Стоит отметить, что стороне наших процессуальных оппонентов так же помогали двое наших коллег, каждый из которых по-своему «помог» своему доверителю, и в нашем успехе есть и их ощутимая заслуга, но больше всего такому исходу дела был рад судья, который, отдадим ему должное, усердно способствовал и всячески помогал сторонам прийти к соглашению.