Взимание платы за ОДН являлось незаконным. Питкярантский городской суд защитил права потребителя ЖКУ.

Не скажу, что специализируюсь на делах по защите прав потребителей ЖКУ и предметно занимаюсь спорами со всевозможными там ресурсоснабжающими и управляющими организациями.

В начале года ко мне обратился мой давний доверитель, мы с ним как-то взыскивали ущерб с дорожно-строительной организации, причиненный вследствие ненадлежащего содержания дорог. На него с лета, или даже с весны прошлого года возбудили гражданско-правовой спор по взысканию задолженности по оплате электроэнергии, потраченной на общедомовые нужды (ОДН).

Сперва был судебный приказ, его вовремя обжаловал сам доверитель, потом заочное решение — его тоже он сам вовремя обжаловал, а ко мне он пришел с решением суда, постановленным без мотивировки. Основания для его отмены были, но я сперва указал лишь одно (сроков на подачу жалобы не оставалось): дело было рассмотрено без его участия незаконно, так как его не известили надлежащим образом. Суть в том, что повестку ему дали на 16 декабря 2015 г., а заседание провели 15.12.2015… Естественно решением мирового судьи плата за ОДН с моего доверителя была взыскана.

В суде апелляционной инстанции по этим причинам суд перешел к рассмотрению дела по правилам первой. И вот тут при подготовке к делу мне помогла эта публикация Янушониса Игоря Анатольевича из нашего Карельского города Кемь, и сам Игорь Анатольевич, за что ему от меня и моего доверителя огромное спасибо.

В общем, суть дела такова, что жильцами многоквартирного дома, где доверитель мой имел квартиру, способ управления домом был выбран — управляющей компанией. При таком способе управления ресурсоснабжающая организация не имеет права начислять плату за ОДН напрямую жильцам, о чем говорят части 7.1 и 8 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В различных регионах России за это активно взялись органы прокуратуры (пока кроме нашей родной районной), этому есть уже достаточно обширная судебная практика.

Я не знаю, честно говоря, были ли у нас в городе уже подобные решения или нет, но так или иначе публикую эту местную практику в том числе и для жителей нашего города.

P.S. Как я понял, подобная ситуация у АО «ТНС энерго Карелия» сложилась везде, по многим и многим домам. Поэтому вообще-то права потребителей тут вполне может защитить и прокурор или органы роспотребнадзора путем обращения в суд в интересах неопределенного круга лиц… Правда, полномочия прокурора имеют дискреционный характер, что в буквальном понимании означает «хочу — защищаю, а хочу — нет»…
А представитель АО «ТНС энерго Карелия» после оглашения решения заявил «еще посмотрим» — будут обжаловать? Что ж, поглядим, чего у них там получится…