Найти юриста / адвоката / эксперта
Не скажу, что специализируюсь на делах по защите прав потребителей ЖКУ и предметно занимаюсь спорами со всевозможными там ресурсоснабжающими и управляющими организациями.
В начале года ко мне обратился мой давний доверитель, мы с ним как-то взыскивали ущерб с дорожно-строительной организации, причиненный вследствие ненадлежащего содержания дорог. На него с лета, или даже с весны прошлого года возбудили гражданско-правовой спор по взысканию задолженности по оплате электроэнергии, потраченной на общедомовые нужды (ОДН).
Сперва был судебный приказ, его вовремя обжаловал сам доверитель, потом заочное решение — его тоже он сам вовремя обжаловал, а ко мне он пришел с решением суда, постановленным без мотивировки. Основания для его отмены были, но я сперва указал лишь одно (сроков на подачу жалобы не оставалось): дело было рассмотрено без его участия незаконно, так как его не известили надлежащим образом. Суть в том, что повестку ему дали на 16 декабря 2015 г., а заседание провели 15.12.2015… Естественно решением мирового судьи плата за ОДН с моего доверителя была взыскана.
В суде апелляционной инстанции по этим причинам суд перешел к рассмотрению дела по правилам первой. И вот тут при подготовке к делу мне помогла эта публикация Янушониса Игоря Анатольевича из нашего Карельского города Кемь, и сам Игорь Анатольевич, за что ему от меня и моего доверителя огромное спасибо.
В общем, суть дела такова, что жильцами многоквартирного дома, где доверитель мой имел квартиру, способ управления домом был выбран — управляющей компанией. При таком способе управления ресурсоснабжающая организация не имеет права начислять плату за ОДН напрямую жильцам, о чем говорят части 7.1 и 8 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
В различных регионах России за это активно взялись органы прокуратуры (пока кроме нашей родной районной), этому есть уже достаточно обширная судебная практика.
Я не знаю, честно говоря, были ли у нас в городе уже подобные решения или нет, но так или иначе публикую эту местную практику в том числе и для жителей нашего города.
P.S. Как я понял, подобная ситуация у АО «ТНС энерго Карелия» сложилась везде, по многим и многим домам. Поэтому вообще-то права потребителей тут вполне может защитить и прокурор или органы роспотребнадзора путем обращения в суд в интересах неопределенного круга лиц… Правда, полномочия прокурора имеют дискреционный характер, что в буквальном понимании означает «хочу — защищаю, а хочу — нет»…
А представитель АО «ТНС энерго Карелия» после оглашения решения заявил «еще посмотрим» — будут обжаловать? Что ж, поглядим, чего у них там получится…
В начале года ко мне обратился мой давний доверитель, мы с ним как-то взыскивали ущерб с дорожно-строительной организации, причиненный вследствие ненадлежащего содержания дорог. На него с лета, или даже с весны прошлого года возбудили гражданско-правовой спор по взысканию задолженности по оплате электроэнергии, потраченной на общедомовые нужды (ОДН).
Сперва был судебный приказ, его вовремя обжаловал сам доверитель, потом заочное решение — его тоже он сам вовремя обжаловал, а ко мне он пришел с решением суда, постановленным без мотивировки. Основания для его отмены были, но я сперва указал лишь одно (сроков на подачу жалобы не оставалось): дело было рассмотрено без его участия незаконно, так как его не известили надлежащим образом. Суть в том, что повестку ему дали на 16 декабря 2015 г., а заседание провели 15.12.2015… Естественно решением мирового судьи плата за ОДН с моего доверителя была взыскана.
В суде апелляционной инстанции по этим причинам суд перешел к рассмотрению дела по правилам первой. И вот тут при подготовке к делу мне помогла эта публикация Янушониса Игоря Анатольевича из нашего Карельского города Кемь, и сам Игорь Анатольевич, за что ему от меня и моего доверителя огромное спасибо.
В общем, суть дела такова, что жильцами многоквартирного дома, где доверитель мой имел квартиру, способ управления домом был выбран — управляющей компанией. При таком способе управления ресурсоснабжающая организация не имеет права начислять плату за ОДН напрямую жильцам, о чем говорят части 7.1 и 8 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
В различных регионах России за это активно взялись органы прокуратуры (пока кроме нашей родной районной), этому есть уже достаточно обширная судебная практика.
Я не знаю, честно говоря, были ли у нас в городе уже подобные решения или нет, но так или иначе публикую эту местную практику в том числе и для жителей нашего города.
P.S. Как я понял, подобная ситуация у АО «ТНС энерго Карелия» сложилась везде, по многим и многим домам. Поэтому вообще-то права потребителей тут вполне может защитить и прокурор или органы роспотребнадзора путем обращения в суд в интересах неопределенного круга лиц… Правда, полномочия прокурора имеют дискреционный характер, что в буквальном понимании означает «хочу — защищаю, а хочу — нет»…
А представитель АО «ТНС энерго Карелия» после оглашения решения заявил «еще посмотрим» — будут обжаловать? Что ж, поглядим, чего у них там получится…
Рейтинг публикации:
«
Уважаемый Сергей Геннадьевич, с успешным дебютом Вас в этой отрасли законодательства! (Y) Смею предположить, что с дальнейшим развитием этой самой отрасли уже многим придется вплотную разбираться в её хитросплетениях.
Уважаемый Сергей Николаевич, спасибо! Еще одно мое дело из этой же отрасли, куда более интересное, с прецедентным эффектом, опубликую чуть позже. Не пропустите!8)
Уважаемый Сергей Геннадьевич!
1. Вы наткнулись на массовую проблему.
Смогли помочь одиночке. Не постесняйтесь дать публичную огласку этой ситуации. Будет много последователей, которые обратятся к Вам.
2. Генпрокуратура могла бы заказать тотальную проверку и игнорировать дискреционность.
3. Может, в счёте за мою квартиру «запрятана» оплата за электроэнергию на общедомовые нужды.
Уважаемый Анатолий Кириллович, спасибо за комментарий!
1) Орган прокуратуры, что следует из информации о судебной практике «К+», занимаются этой проблемой у себя в регионах.
2) ОДН — в квитанциях на оплату указывается отдельно, насколько я знаю…
Уважаемый Сергей Геннадьевич, в Череповце имеет место практика, должникам из муниципальных квартир отключают эл.энергию.Они подключают в обход счетчика, а УК начисляет как ОДН.
Три месяца писал, только потом прокуратура почесалась.Потому собственник МЭРИЯ,
Теперь неясно как с капремонтом в муниципальном жилье.300 руб в месяц.
По ходу мэрия не платит по всей стране.