Расписка в получении денежных средств за проданную квартиру в г.Кемерово

Обратилась ко мне за юридической помощью  гражданка Я. которая рассказала о следующем:

в 2012г. она совместно с родственником обладающими по 1/2 доли в праве на квартиру продали ее гражданину О.

Сделка проходила под руководством хорошего знакомого риэлтора ее знакомых, которые и порекомендовали провести сделку через Р.

Квартира продана, а денежные средства Я. не получены.

На протяжении 7 лет Я. выпрашивала свои кровные деньги от Р. но Р. кормил завтраками и обещаниями.

Я. обращалась в ПО, но  ей было отказано в возбуждении уголовного дела.

В 2017г. Р. все же написал расписку следующего содержания:

Я. Ф.И.О. прописан _______ паспорт ______обязуюсь вернуть дененжые средства Ф.И.О. в размере 900т.о. за проданную мной 1/2 доли квартиры по адресу ____ в срок до 30.05.2017г. 

от своих обязательств не отказываюсь. дата подпись

было решено обратится в суд. 

Цена иска составляла  1025395,89 рублей.

 Согласно ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина подлежала оплате в размере 13327 рублей.

было подано Ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины в суд, т.к. Истец является пенсионером и  размер пенсии составлял 11971,89 рублей.

пошлина была оплачена частично в размере 4000руб.

исковые требования были следующими:

«03» марта 2017г. между ответчиком и истцом был заключен договор займа в устной форме, о чем Ответчик выдал Истцу расписку на сумму 900000 рублей со сроком возврата денежных средств до 30.05.2017г. Расписка в получении денежных средств составлена в простой письменной форме и подписана Ответчиком.

Согласно расписки от 03.03.2017г. срок возврата денежных средств ответчиком истек «30» мая 2017г.

Обязательство по возврату денежных средств Ответчиком по настоящее время не исполнено.

В соответствии со ст. 309 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ). В силу пункта 1 ст. 307 ГК РФ, должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, в частности уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

 В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

 Ответчик должен был вернуть деньги в сумме 900 000 рублей 29.05.2017г. Соответственно расчет процентов за пользование денежными средствами следует производит с 30 мая 2017г.

 Период просрочки с 29.05.2017г. года по 06.03.2019 (на момент обращения с иском в суд) года составляет 646 дней. Сумма процентов: 125395,89 коп. (см. Приложение. Расчет процентов за пользование денежными средствами).

Таким образом, с ответчика должны быть взысканы проценты за пользование денежными средствами в сумме 125395,89 коп.

В соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами с суммы основного долга в размере 900000 рублей, за период с 07.03.2019 года по день фактической оплаты.

 Исходя из вышеизложенного и руководствуясь п. 1 ст. 395, п. 1 ст. 807, ст. ст. 808, 810, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

 ПРОШУ:

 Взыскать с ответчика в пользу истца долг в размере 900 000 (девятьсот тысяч рублей).

 Взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 125395,89 (сто двадцать пять тысяч триста девяносто пять рублей 89 копеек).

 Взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы основного долга в размере 900 000 (девятьсот тысяч рублей) за период: с 07.03.2019г. по день фактической оплаты долга.

 Взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную истцом государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

В судебном заседании Ответчик иск не признавал. Судом были запрошены материалы из регистрационного дела по продаже квартиры за которую Р. получил деньги.

В регистрационном деле имелись расписки о получении денежных средств Я.

На вопрос каким образом они были выданы, Я. пояснила, что Р. просил расписаться где то и быстро садился в машину и уезжал.

Входе судебного заседания, Р. все же признал требования на 400тыс.рублей. и понимая перспективу дальнейшего разбирательства и по моему мнению суд клонил к пропуску СИД, т.к. продажа была в 2012г., было принято заключить мировое соглашение о выплате 402000руб. до 30 июля 2019г.