Мой доверитель, к слову, мой старый знакомый, живёт в доме, который обслуживает некое ТСЖ «К.». Не суть важно, какое ТСЖ, изложенные ниже явления происходят не только в нём. Платить, к слову, приходится ему и членам его семьи довольно кругленькую сумму.
Размер оплаты определён фиктивными решениями общего собрания ТСЖ. Словом, квартплату ТСЖ он задолжал… И ТСЖ не преминуло воспользоваться своим правом обратиться в суд с иском о взыскании задолженности об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку мой доверитель достаточно занятой человек, а кроме того, не слишком сведущий в юриспруденции, он доверил ведение своего дела ООО «Центр правовой поддержки населения «Закон» (к слову, имеющие юридический адрес не где-нибудь, а на Тверской, 7, а контора их располагалась где-то на Цветном бульваре).
Его заверили, что иск ТСЖ будет проигран, поскольку ими планируется составление встречного иска к ТСЖ о признании недействительными решений общих собраний об определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Взяли деньги в размере 93000 рублей, и… Просто в процесс не вышли. Решение было явно не в пользу моего доверителя, ибо исковые требования ТСЖ были удовлетворены полностью.
В январе 2015 г. мой доверитель обращается ко мне с извечным вопросом: «Что делать?». Было принято решение наказать недобросовестную юрфирму, дабы впредь неповадно было, ибо такие вот «юристы» сеют огромное недоверие ко всем представителям юридической корпорации в целом.
Итак, работа пошла. Попытки связаться с представителями юридической конторы успехом не увенчались. Точнее, о встрече договорились, но нам в условленное время просто не перезвонили, и выключили телефоны.
Попытки застать работников юрфирмы на рабочем месте также оказались тщетными. Тогда мною была составлена претензия, в который мы требовали лишь расторгнуть договор и возвратить уплаченные деньги.
Претензия до юрфирмы просто не дошла, отправлена почтой по юридическому адресу ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. На сайте почты России по почтовому идентификатору мы установили, что письмо не было доставлено адресату ввиду его «временного отсутствия».
Следом было составлено исковое заявление в суд о взыскании не только убытков в размере 93000 рублей, но и о взыскании неустойки (на момент вынесения решения суда прошло аж 114 дней, по три процента за день просрочки набегает неплохо), а также штрафа в порядке ч. 6 ст.13 Закона о защите прав потребителей.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, вызывались телеграммой. В судебном заседании мною также заявлено требование о взыскании судебных расходов – расходов на оплату услуг представителя. Доказательства налицо – договор, решение суда, квитанция к приходнику (даже кассовый чек не выдали, в нарушение правил ведения кассовых операций).
Итог: дело выиграно, взысканы убытки 93000 рублей, неустойка в размере также 93000 рублей (ибо оная не может превышать общую цену заказа), а также штраф в размере 93000 рублей и расходы на оплату услуг представителя (срезали, конечно, с учётом требований о присуждении оных «в разумных пределах») в размере 15000 рублей. Всего взыскано 294000 рублей, что более чем в три раза превышает изначально затраченное.
Но, между тем, с ТСЖ мы ещё пока вопрос не решили. Увы, дело изгажено «Законом», возможность предъявить встречный иск в апелляции была безнадёжно утрачена. Апелляцию мы, по сути, проиграли. Готовим самостоятельный иск к ТСЖ. Впрочем, это уже совсем другая история…